Viện Hành pháp đã loại trừ việc áp dụng Điều 72-2 của Luật Ngân hàng đối với khoản vay Thanh An mới, gây ra một cuộc thảo luận về việc liệu lệnh hành pháp có thể vượt quá luật hay không (Tóm tắt: Thị trường nhà ở Taichung Hai Line bùng nổ "dưới 3 con số", Fang Zhong cười cay đắng: người thuê có thể mua một nơi để ngủ) (Bổ sung cơ bản: Thị trường nhà ở Đài Loan bùng nổ "giá mở cửa là bầu trời, giao dịch nằm ngang" thương lượng tăng từ 15%, liệu nó sẽ giảm trở lại vào năm tới? Vào ngày 4, Viện Hành pháp đã quyết định loại trừ khoản vay Thanh An mới khỏi hạn mức cho vay theo Điều 72-2 của Luật Ngân hàng từ ngày 1 tháng 9. Quyết định này được coi là một phản ứng khẩn cấp đối với "tình trạng thiếu hụt thế chấp", và có thể cố gắng khôi phục một phần sinh kế của người dân đã bị cản trở bởi các vụ vỡ nợ thế chấp gần đây, nhưng ở cấp độ pháp lý, liệu lệnh hành pháp có thể vượt qua các hạn chế pháp lý rõ ràng hay không cũng đã trở thành tâm điểm của sự chú ý của thị trường và học thuật. Bối cảnh chính sách: Tân Thanh An và thiếu hụt nợ nhà ở Khoản vay Thanh An mới đã được triển khai từ tháng 8 năm 2023 để giúp những người trẻ tuổi dưới 39 tuổi hạ thấp ngưỡng mua nhà. Theo báo cáo của Nhật báo Kinh tế ngày 4, tính đến cuối tháng 7/2025, gần 130.000 hộ gia đình với số tiền khoảng 990 tỷ nhân dân tệ đã được xác minh. Tuy nhiên, Điều 72-2 của Đạo luật Ngân hàng quy định rằng tổng số tiền cho vay cho xây dựng nhà ở và doanh nghiệp không được vượt quá 30% tiền gửi và nợ tài chính. Tỷ lệ trung bình của các ngân hàng chứng khoán đại chúng đã đạt 27,61%, và Heku Bank thậm chí còn gần với 28,38% cảnh báo kiểm soát nội bộ, và không gian cho vay đã hội tụ nhanh chóng khiến những người mua nhà trẻ tuổi "không vay và trả tiền nhà", thậm chí có người phải trả hàng triệu khoản bồi thường thiệt hại thanh lý vì không thể vay mượn. Sau khi thông báo bị loại trừ, các ngân hàng có thể loại bỏ các khoản vay Thanh An mới khỏi cơ sở kiểm soát tổng khối lượng, tương đương với việc giải phóng các hạn mức cho vay bổ sung. Thống kê từ FSC cho thấy tỷ lệ vỡ nợ thế chấp là thấp nhất trong tất cả các loại tín dụng và rủi ro ngắn hạn có thể kiểm soát được. Đồng thời, Bộ Tài chính yêu cầu ngân hàng chứng khoán đại chúng thực hiện nguyên tắc cấp tín dụng 5P, tăng cường rà soát nhu cầu tự chủ, loại bỏ số lượng nhân viên và đầu cơ. FSC cũng nhắc lại rằng "các ngân hàng sẽ không yêu cầu người vay áp đặt bảo hiểm nhân thọ thế chấp hoặc tham gia vào hoạt động tiếp thị không phù hợp". Với các cơ sở hỗ trợ, Executive Yuan đánh giá rằng động thái này có thể rút ngắn thời gian xác minh khoản vay và đình chỉ cuộc khủng hoảng tín dụng trên thị trường nhà ở. Hỗn loạn pháp lý: Lệnh hành pháp có thể vượt qua luật pháp không? Sắc lệnh hành pháp cũng gây náo động trong ngành luật, tin tức nhanh chóng gây ra sự chỉ trích từ nhiều công ty luật nổi tiếng hiện nay, một trong số đó là luật sư hành nghề trong lĩnh vực thương mại quốc tế và luật thương mại đã đáp lại phong trào bằng thông điệp: Đây có thể là trường hợp đầu tiên trong lịch sử nới lỏng quy định ngân hàng mà không sửa đổi luật, trong bối cảnh các chuẩn mực và mục đích xây dựng luật ngân hàng nghiêm ngặt và bảo thủ, những thực tiễn như vậy có thể đã vi phạm các nguyên tắc pháp lý và đạo đức cơ bản, đặc biệt là trong giới luật kinh doanh, cá nhân tôi tin rằng pháp luật nên tuân thủ đường nét tốt nhất của đạo đức xã hội. Điều 72-2 Luật Ngân hàng là một tiêu chuẩn bắt buộc được Viện Lập pháp thông qua để kiểm soát sự tập trung tín dụng bất động sản. Lần này, Viện Hành pháp đã loại bỏ các khoản vay cụ thể khỏi cơ sở tính toán bằng một nghị quyết của Hạ viện, không phải là sửa đổi luật mà là một lệnh hành chính, tương đương với việc điều chỉnh phạm vi áp dụng của luật. Theo Luật Tiêu chuẩn của Quy định Trung ương, lệnh hành pháp phải được thi hành trong phạm vi thẩm quyền pháp luật và không thể tạo ra hoặc loại trừ các nghĩa vụ pháp lý. Nếu lý do lập pháp không cho phép nhánh hành pháp "miễn trừ các hạng mục được chỉ định", nó có thể vượt quá sự cho phép về mặt lý thuyết. Những người tham gia thị trường cũng bày tỏ lo ngại rằng một khi điều này trở thành tiêu chuẩn, các nhu cầu chính sách khác nhau có thể tuân theo cùng một mô hình trong tương lai để yêu cầu miễn trừ và sự ổn định của quy định tài chính có thể bị thách thức. Tuy nhiên, Viện Hành pháp lập luận rằng trợ cấp lãi suất cho khoản vay Thanh An mới do kho bạc nhà nước và ngân hàng cùng chịu, và chính sách này là một biện pháp phúc lợi xã hội, và vụ việc không làm thay đổi tổng hạn mức cho vay hiện tại của ngân hàng, mà điều chỉnh cơ sở tính toán, và rủi ro vẫn được kiểm soát bởi các tỷ lệ an toàn vốn khác và dự phòng cho các khoản nợ xấu, không vi phạm tinh thần của pháp luật. Quan sát theo dõi: quản lý rủi ro và phản hồi thị trường Sau tin tức, cổ phiếu xây dựng đã "tăng hết giới hạn" một cách kỳ diệu, so với các lĩnh vực khác bị suy yếu bởi thuế quan, cổ phiếu bất động sản giống như yếu tố quyết định chính trị của Đài Loan hơn. Viện Hành pháp cung cấp hỗ trợ cho việc mua nhà ở cho thanh niên thông qua một sắc lệnh hành pháp "mở ra những cánh cửa nhỏ", với mục đích nâng cao nhu cầu cấp thiết phải vỡ nợ đối với khoản vay nhà ở mới của Thanh An, và không để chính sách trở thành bẫy cho người dân, nhưng liệu chính sách có còn được bảo vệ bởi sắc lệnh hành pháp sau khi chính sách sai lầm, và tìm kiếm không gian chính trị trên biên giới bất hợp pháp, những người trong ngành có ý kiến riêng của họ. Trong tương lai, nếu muốn tránh tranh luận lặp đi lặp lại, cơ quan lập pháp cần tham gia thảo luận về việc nới lỏng thêm các chính sách đặc biệt, hay yêu cầu giải thích hiến pháp, và yêu cầu báo cáo định kỳ cho Quốc hội, đó sẽ là hướng hợp lý hóa hệ thống chính sách. Đối với các chính phủ, ngân hàng và người mua nhà, sự cân bằng giữa nhà ở giá cả phải chăng và ổn định tài chính vẫn là một cuộc giằng co đang diễn ra. Báo cáo liên quan Thế chấp Bitcoin, đại dương xanh mới trị giá 6,6 nghìn tỷ USD Thị trường nhà ở Mỹ đóng băng vào tháng Sáu: bán hàng treo trứng, giá treo... Thị trường "Zombie" dưới lãi suất cao Thị trường nhà đất sẵn sàng sụp đổ? Sự sụp đổ của chứng khoán Đài Loan đã gây ra sự gia tăng mạnh mẽ trong việc "bán nhà để tiết kiệm cổ phiếu", và các cuộc gọi kinh doanh thế chấp không thể trả lời "Nhân dân tệ hành pháp mở vòi cho vay nhà ở! Ngoại trừ Luật Ngân hàng 72-2 trích dẫn sự phản đối pháp lý: sắc lệnh hành pháp lớn hơn luật? Bài viết này được xuất bản lần đầu tiên trong "Xu hướng động - Phương tiện tin tức Blockchain có ảnh hưởng nhất" của BlockTempo.
Xem bản gốc
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Chính phủ mở vòi cho vay nhà! Quyết định sắp xếp mới gây xôn xao trong giới pháp luật: Lệnh hành chính lớn hơn pháp luật?
Viện Hành pháp đã loại trừ việc áp dụng Điều 72-2 của Luật Ngân hàng đối với khoản vay Thanh An mới, gây ra một cuộc thảo luận về việc liệu lệnh hành pháp có thể vượt quá luật hay không (Tóm tắt: Thị trường nhà ở Taichung Hai Line bùng nổ "dưới 3 con số", Fang Zhong cười cay đắng: người thuê có thể mua một nơi để ngủ) (Bổ sung cơ bản: Thị trường nhà ở Đài Loan bùng nổ "giá mở cửa là bầu trời, giao dịch nằm ngang" thương lượng tăng từ 15%, liệu nó sẽ giảm trở lại vào năm tới? Vào ngày 4, Viện Hành pháp đã quyết định loại trừ khoản vay Thanh An mới khỏi hạn mức cho vay theo Điều 72-2 của Luật Ngân hàng từ ngày 1 tháng 9. Quyết định này được coi là một phản ứng khẩn cấp đối với "tình trạng thiếu hụt thế chấp", và có thể cố gắng khôi phục một phần sinh kế của người dân đã bị cản trở bởi các vụ vỡ nợ thế chấp gần đây, nhưng ở cấp độ pháp lý, liệu lệnh hành pháp có thể vượt qua các hạn chế pháp lý rõ ràng hay không cũng đã trở thành tâm điểm của sự chú ý của thị trường và học thuật. Bối cảnh chính sách: Tân Thanh An và thiếu hụt nợ nhà ở Khoản vay Thanh An mới đã được triển khai từ tháng 8 năm 2023 để giúp những người trẻ tuổi dưới 39 tuổi hạ thấp ngưỡng mua nhà. Theo báo cáo của Nhật báo Kinh tế ngày 4, tính đến cuối tháng 7/2025, gần 130.000 hộ gia đình với số tiền khoảng 990 tỷ nhân dân tệ đã được xác minh. Tuy nhiên, Điều 72-2 của Đạo luật Ngân hàng quy định rằng tổng số tiền cho vay cho xây dựng nhà ở và doanh nghiệp không được vượt quá 30% tiền gửi và nợ tài chính. Tỷ lệ trung bình của các ngân hàng chứng khoán đại chúng đã đạt 27,61%, và Heku Bank thậm chí còn gần với 28,38% cảnh báo kiểm soát nội bộ, và không gian cho vay đã hội tụ nhanh chóng khiến những người mua nhà trẻ tuổi "không vay và trả tiền nhà", thậm chí có người phải trả hàng triệu khoản bồi thường thiệt hại thanh lý vì không thể vay mượn. Sau khi thông báo bị loại trừ, các ngân hàng có thể loại bỏ các khoản vay Thanh An mới khỏi cơ sở kiểm soát tổng khối lượng, tương đương với việc giải phóng các hạn mức cho vay bổ sung. Thống kê từ FSC cho thấy tỷ lệ vỡ nợ thế chấp là thấp nhất trong tất cả các loại tín dụng và rủi ro ngắn hạn có thể kiểm soát được. Đồng thời, Bộ Tài chính yêu cầu ngân hàng chứng khoán đại chúng thực hiện nguyên tắc cấp tín dụng 5P, tăng cường rà soát nhu cầu tự chủ, loại bỏ số lượng nhân viên và đầu cơ. FSC cũng nhắc lại rằng "các ngân hàng sẽ không yêu cầu người vay áp đặt bảo hiểm nhân thọ thế chấp hoặc tham gia vào hoạt động tiếp thị không phù hợp". Với các cơ sở hỗ trợ, Executive Yuan đánh giá rằng động thái này có thể rút ngắn thời gian xác minh khoản vay và đình chỉ cuộc khủng hoảng tín dụng trên thị trường nhà ở. Hỗn loạn pháp lý: Lệnh hành pháp có thể vượt qua luật pháp không? Sắc lệnh hành pháp cũng gây náo động trong ngành luật, tin tức nhanh chóng gây ra sự chỉ trích từ nhiều công ty luật nổi tiếng hiện nay, một trong số đó là luật sư hành nghề trong lĩnh vực thương mại quốc tế và luật thương mại đã đáp lại phong trào bằng thông điệp: Đây có thể là trường hợp đầu tiên trong lịch sử nới lỏng quy định ngân hàng mà không sửa đổi luật, trong bối cảnh các chuẩn mực và mục đích xây dựng luật ngân hàng nghiêm ngặt và bảo thủ, những thực tiễn như vậy có thể đã vi phạm các nguyên tắc pháp lý và đạo đức cơ bản, đặc biệt là trong giới luật kinh doanh, cá nhân tôi tin rằng pháp luật nên tuân thủ đường nét tốt nhất của đạo đức xã hội. Điều 72-2 Luật Ngân hàng là một tiêu chuẩn bắt buộc được Viện Lập pháp thông qua để kiểm soát sự tập trung tín dụng bất động sản. Lần này, Viện Hành pháp đã loại bỏ các khoản vay cụ thể khỏi cơ sở tính toán bằng một nghị quyết của Hạ viện, không phải là sửa đổi luật mà là một lệnh hành chính, tương đương với việc điều chỉnh phạm vi áp dụng của luật. Theo Luật Tiêu chuẩn của Quy định Trung ương, lệnh hành pháp phải được thi hành trong phạm vi thẩm quyền pháp luật và không thể tạo ra hoặc loại trừ các nghĩa vụ pháp lý. Nếu lý do lập pháp không cho phép nhánh hành pháp "miễn trừ các hạng mục được chỉ định", nó có thể vượt quá sự cho phép về mặt lý thuyết. Những người tham gia thị trường cũng bày tỏ lo ngại rằng một khi điều này trở thành tiêu chuẩn, các nhu cầu chính sách khác nhau có thể tuân theo cùng một mô hình trong tương lai để yêu cầu miễn trừ và sự ổn định của quy định tài chính có thể bị thách thức. Tuy nhiên, Viện Hành pháp lập luận rằng trợ cấp lãi suất cho khoản vay Thanh An mới do kho bạc nhà nước và ngân hàng cùng chịu, và chính sách này là một biện pháp phúc lợi xã hội, và vụ việc không làm thay đổi tổng hạn mức cho vay hiện tại của ngân hàng, mà điều chỉnh cơ sở tính toán, và rủi ro vẫn được kiểm soát bởi các tỷ lệ an toàn vốn khác và dự phòng cho các khoản nợ xấu, không vi phạm tinh thần của pháp luật. Quan sát theo dõi: quản lý rủi ro và phản hồi thị trường Sau tin tức, cổ phiếu xây dựng đã "tăng hết giới hạn" một cách kỳ diệu, so với các lĩnh vực khác bị suy yếu bởi thuế quan, cổ phiếu bất động sản giống như yếu tố quyết định chính trị của Đài Loan hơn. Viện Hành pháp cung cấp hỗ trợ cho việc mua nhà ở cho thanh niên thông qua một sắc lệnh hành pháp "mở ra những cánh cửa nhỏ", với mục đích nâng cao nhu cầu cấp thiết phải vỡ nợ đối với khoản vay nhà ở mới của Thanh An, và không để chính sách trở thành bẫy cho người dân, nhưng liệu chính sách có còn được bảo vệ bởi sắc lệnh hành pháp sau khi chính sách sai lầm, và tìm kiếm không gian chính trị trên biên giới bất hợp pháp, những người trong ngành có ý kiến riêng của họ. Trong tương lai, nếu muốn tránh tranh luận lặp đi lặp lại, cơ quan lập pháp cần tham gia thảo luận về việc nới lỏng thêm các chính sách đặc biệt, hay yêu cầu giải thích hiến pháp, và yêu cầu báo cáo định kỳ cho Quốc hội, đó sẽ là hướng hợp lý hóa hệ thống chính sách. Đối với các chính phủ, ngân hàng và người mua nhà, sự cân bằng giữa nhà ở giá cả phải chăng và ổn định tài chính vẫn là một cuộc giằng co đang diễn ra. Báo cáo liên quan Thế chấp Bitcoin, đại dương xanh mới trị giá 6,6 nghìn tỷ USD Thị trường nhà ở Mỹ đóng băng vào tháng Sáu: bán hàng treo trứng, giá treo... Thị trường "Zombie" dưới lãi suất cao Thị trường nhà đất sẵn sàng sụp đổ? Sự sụp đổ của chứng khoán Đài Loan đã gây ra sự gia tăng mạnh mẽ trong việc "bán nhà để tiết kiệm cổ phiếu", và các cuộc gọi kinh doanh thế chấp không thể trả lời "Nhân dân tệ hành pháp mở vòi cho vay nhà ở! Ngoại trừ Luật Ngân hàng 72-2 trích dẫn sự phản đối pháp lý: sắc lệnh hành pháp lớn hơn luật? Bài viết này được xuất bản lần đầu tiên trong "Xu hướng động - Phương tiện tin tức Blockchain có ảnh hưởng nhất" của BlockTempo.