Hut 8 забезпечує оренду для AI у Техасі на 9,8 млрд доларів, оскільки майнери біткоїна переходять до обчислень

Hut 8 підписала другу 15-річну оренду на 352 мегавати потужності для ШІ у своєму кампусі Beacon Point у Техасі. Угода подвоює зобов’язання орендаря та підкреслює ширший зсув з боку майнерів біткоїна до довгострокових контрактів із дата-центрами.

Ключові висновки

• Hut 8 підписала оренду на $9,8B на 15 років для 352MW у Beacon Point, подвоївши потужність орендаря до 704MW.
• AI-портфель Hut 8 на 949MW показує, що криптомайнери спрямовують активи потужності в бік довгострокових контрактів на ШІ.
• Hut 8 планує введення в експлуатацію в Q1 2027 та постачання в Q2 2028 своєї AI-фабрики на базі Nvidia потужністю 352MW.

Hut 8 Подвоює Розмір Присутності Орендаря Beacon Point За Другою ШІ-Орендою

Hut 8 уклала орендну угоду на інфраструктуру штучного інтелекту на $9,8 мільярда на своєму кампусі Beacon Point у окрузі Нуесес, штат Техас, повністю комерціалізувавши майданчик на один гігават.

Угода на 15 років охоплює 352 мегавати IT-потужності, причому той самий неназваний орендар із високим інвестиційним рейтингом орендує першу фазу. Тепер клієнт подвоїв свій підписаний обсяг присутності в Beacon Point до 704 MW.

Трьохнетто-оренда включає щорічне підвищення орендної плати на 3%. Hut 8 очікує, що вона принесе $9,8 мільярда сукупного чистого операційного доходу. Це відповідає в середньому приблизно $655 мільйонам на рік після стабілізації.

Beacon Point Досягає Повної Місткості

Hut 8 збудує другу 352 MW «AI-фабрику» на основі референсної архітектури DSX від NVIDIA. Нова фаза використовуватиме 500 MW комунальної потужності, при цьому компанія очікує поставити першу фазу з двома дата-галереями в другому кварталі 2028 року.

Обидві орендні угоди Beacon Point мають комбіновану базову термінову вартість $19,6 мільярда, а також п’ятирічні опціони на поновлення для кожної оренди, що може підвищити вартість кампусу на рівні до $50,2 мільярда.

ШІ-портфель Hut 8 тепер сумарно становить 949 MW, включно з 245 MW на River Bend. Підписана базова термінова вартість досягла $26,6 мільярда, а очікуваний середній річний чистий операційний дохід — понад $1,75 мільярда.

Ешер Генут, генеральний директор Hut 8, сказав: “Реальний тест нашого підходу «сила-перш за все» — це те, проти чого наші партнери готові зобов’язуватися. Ми перетворили цей зелений майданчик — від першої оренди до повної комерціалізації — лише за кілька місяців. Це говорить про якість майданчиків, які ми ініціюємо, про довіру до нашого виконання та про довгострокову орієнтацію наших партнерств.”

Майнері Спішать Монетизувати Потужність

Угода додає Hut 8 до зростаючого переліку майнерів біткоїна, які перетворюють доступ до електроенергії та землі на дохід від інфраструктури ШІ.

Cleanspark підписала 20-річну оренду на $6,6 мільярда для 175 MW на своєму кампусі Sandersville, Джорджія. TeraWulf також погодилася на 20-річну орендну угоду з Anthropic вартістю близько $19 мільярдів для проєкту потужністю 401 MW у Кентуккі.

MARA, тим часом, погодилася придбати майданчик у Техасі площею 1 200 акрів, який може забезпечити до 2 GW потужності до 2028 року. Кампус підтримуватиме ШІ, високопродуктивні обчислення та майнінг біткоїна. Акції MARA зросли більш ніж на 13% після оголошення.

Схема очевидна. Майнері все частіше розглядають забезпечену потужність, а не лише майнінгове обладнання, як свій найцінніший актив. Для Hut 8 друга оренда Beacon Point перетворює цю стратегію на довгостроковий, інвестиційно-рейтинговий потік доходів.