Планувальний відділ раніше висунув низку поправок до «Концептуального плану зонування для Ма По та Сади Цзінсю», головним чином для забудови 5 893 приватних помешкань шляхом перепланування двох ділянок під забудову в межах території, зокрема New World Development (00016.HK) +11.000 (+9.370%) продано на $1.02 млрд; частка 34.759%. Проєкт у Юенлоні (Мa По, в районі Цзінцю, уздовж Джинґші Роуд) планує збудувати 2 322 квартири, а проєкти «Oak» та «Шенвей» збільшать щільність і дадуть ще 3 571 квартиру. Під час подання заперечень Комісія з містобудування отримала 3 заяви, що або заперечували, або мали негативні зауваження, а планувальний відділ відмовився їх прийняти. Комісія з містобудування проведе засідання у п’ятницю (17 числа), щоб обговорити це. Вищезазначені поправки в основному стосуються ділянки в Юенлоні (Ма По, Цзіншу Роуд), яку утримує New World Development, а також житлової ділянки поруч із Садом Цзінсю, яку ще раніше заявляли на 2 771 квартиру й тоді відхилили. На початку минулого року компанія повернулася з новою пропозицією, скоротивши, зокрема, щільність забудови, і розробила комплекс із 10 житлових будинків та 3 будинків під комерційне використання, загалом на 2 322 квартири, що на 16% менше, ніж у старій пропозиції. Відповідний матеріал «Промислові лідери»: Bank of America Securities: Очікується, що проміжні результати акцій нерухомості Гонконгу будуть стабільними; віддають перевагу Swire Properties та Link REIT (00823.HK) Площа забудовної ділянки проєкту становить близько 707 100 кв. футів, включно з 994 кв. футами державної землі. Житлову частину планують розвивати за коефіцієнтом забудови приблизно 1.5 рази; отримано дозвіл на будівництво 10 будинків заввишки 14–16 поверхів з поверховими квартирами, загалом 2 322 квартири. Середня площа одиниці становить близько 456 кв. футів, що, як очікується, дозволить розмістити близько 6 270 осіб; загальна будівельна площа може сягнути приблизно 1 060 600 кв. футів. Нежитлова частина також розвивається за коефіцієнтом забудови приблизно 0.5 рази: планується звести 3 двоповерхові комерційні будинки та будівлі/об’єкти урядового, інституційного або громадського призначення, а також ще 3 двоповерхові клубні будинки (1–2 поверхи). Це стосується нежитлових площ приблизно 61 300 кв. футів. Отже, весь проєкт має можливість звести загальну будівельну площу приблизно 1 121 900 кв. футів. Інший проєкт — у Юенлоні «Хочен-Вишен-вей» (Yuen Long, Wo Sing Wai), який раніше належав Evergrande, а на початку 2022 року був переданий в управління Oak Capital. На початку минулого року він подав до Комісії з містобудування нову пропозицію, суттєво збільшивши щільність забудови: збудувати 175 великих житлових масивів, що дасть 3 571 квартиру. Це в порівнянні з пропозицією, схваленою у 2024 році, більше у 3.5 раза; загальна будівельна площа може сягнути приблизно 2 902 500 кв. футів. Площа забудовної ділянки проєкту становить близько 2 232 600 кв. футів. Коефіцієнт забудови з нинішніх 0.4 рази планують збільшити до 1.3 рази. Висота будинків — з максимуму 6 поверхів до не більше ніж 10 поверхів; також передбачено один підземний поверх. Це дозволить розвинути 128 триповерхових таунхаусів і 47 поверхових квартирних будинків заввишки 6–10 поверхів, забезпечивши 3 571 квартиру. Середня площа одиниці — близько 802 кв. фути, при цьому загальна будівельна площа, як очікується, становитиме приблизно 2 861 600 кв. футів, а кількість мешканців усього проєкту — 9 998 осіб. Додатково передбачено 4 двоповерхові клубні будинки та 1 будинок для догляду за людьми похилого віку заввишки 4 поверхи, який надає 100 ліжко-місць. Нежитлові площі, що використовуватимуться не для житла, становлять приблизно 40 900 кв. футів. У проєкті також передбачено 2 782 парковочних місця. Увесь проєкт буде розроблено в 6 чергах; очікується, що всі роботи завершаться до 2031 року. Відповідний матеріал «Промислові лідери»: Citi щодо позитивних перспектив середнього бізнесу для місцевих забудовників; у фаворі — 太古地產 (01972.HK), New World Development (00016.HK), Cheung Kong (01113.HK) та Link REIT (00823.HK) Під час двомісячного законодавчого періоду публічного показу Комісія з містобудування отримала загалом 5 заяв щодо проєкту. З них 2 заяви — це заперечення, а 1 заява містить негативні зауваження. Планувальний відділ відмовився прийняти ці заперечення/пропозиції, вважаючи, що не слід коригувати концептуальний план відповідно до заяв. Комісія з містобудування проведе засідання у п’ятницю (17 числа), щоб обговорити це. (da/a) (Ціни на акції на Гонконгській біржі із затримкою щонайменше на п’ятнадцять хвилин. Дані про короткі продажі станом на 2026-07-15 12:25.)

SUN HUNG KAI PPT4,17%

LINK REIT1,36%

SWIRE PROPERTIES2,45%

CK ASSET3,51%

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.

Нагородити
подобається
Прокоментувати
Репост
Поділіться

Прокоментувати

Додати коментар

Немає коментарів

Популярні теми
Дізнатися більше
#
PreIPOsSeason2OpenAISubscription
1,18M Популярність
#
PredictWorldCup🇫🇷vs🇪🇸
194,35K Популярність
#
IsraelStrikesIranBTCPlunges
72,17K Популярність
#
MillionDepositCashback
1,12M Популярність
#
SKHynixADRPremiumSurges
287,39K Популярність

Закріплено

карта сайту

Популярні теми

PreIPOsSeason2OpenAISubscription

PredictWorldCup🇫🇷vs🇪🇸

IsraelStrikesIranBTCPlunges

MillionDepositCashback

SKHynixADRPremiumSurges

Закріплено