Морнінгстар: зростання продажів нерухомості Longreal (01113.HK) підтримує прибутковість; оцінка акцій є обґрунтованою

Аналізатор акцій Morningstar Джефф Чжан заявив, що Longfor Group (01113.HK) +0.920 (+2.020%) short sale $2.62 млн; частка 24.975%. Протягом першого півріччя компанія послідовно продавала ліквідні об’єкти, зокрема «Ying Tian» на півострові Shanquanbo Laodao, як повідомляється, її дочірня компанія також раніше зафіксувала дві угоди з оренди в Long River Group Center Phase II на Hennessy Road у Central; орендна ставка сягала 120–130 юанів за фут. Він зазначив, що покращення попиту на ринку житла Гонконгу та відновлення цін на нерухомість підтримають показники продажів нерухомості та рівень валової маржі Longfor у першому півріччі; очікується, що проєкти в Kai Tak та Yuen Long скоро будуть запущені, що додатково стимулюватиме зростання доходів. За оцінкою аналітичної компанії, прогрес оренди в Long River Center Phase II збігається з тенденцією до зниження рівня вакансій в офісах у ключовому діловому районі Гонконгу; оскільки конкуренція на ринку все ще є жорсткою, очікується, що Long River Center Phase II потребуватиме більше часу, щоб досягти орендних показників найближчих проєктів. З іншого боку, регулярні доходи від бізнесу з управління нерухомістю, комунальних послуг та інфраструктури також надалі забезпечуватимуть підтримку для прибутків; після продажу UK Power Networks, як очікується, Longfor Group продовжить користуватися можливістю, щоб повернути капітал з іноземних інфраструктурних інвестицій.

Відповідний контент 《大行》UBS: Longfor (01113.HK) внесок європейської інфраструктури недооцінений; очікується спеціальні дивіденди у першому півріччі
Morningstar зберігає оцінку справедливого варіанту вартості для Longfor на рівні 45 юанів за акцію; довгострокові прогнози суттєво не змінені; поточна ціна оцінюється як обґрунтована, оскільки прогноз покращення валової маржі від девелопменту нерухомості, схоже, вже в основному відображено в показниках акцій. (gc/da)(котирування акцій Гонконгу із затримкою щонайменше на п’ятнадцять хвилин. Дані щодо short sale станом на 2026-07-14 16:25.)