Оновлення застарілих міських кварталів та інфраструктури: виразніший вигляд міського відновлення, тепліше відчуття фону

《План “п’ятнадцяти п’ятого” п’ятирічного періоду з оновлення міст》 передбачає, що до 2030 року заходи з оновлення міст досягнуть важливого прогресу, відбуватиметься трансформація способів міської забудови й розвитку, матимуть більш міцну основу безпека розвитку, безперервно зростатиме ефективність надання послуг, помітно покращуватиметься середовище проживання, пришвидшуватиметься перехід між старими й новими рушійними силами, культурну спадщину буде ефективно захищено, виразніше демонструватимуться риси характерних містобудівних краєвидів, значно зростатиме рівень управління, а міста стануть просторами для високоякісного життя людей.

Останніми роками в багатьох місцевостях у процесі просування оновлення міст накопичено багато досвіду, який варто вивчати й брати за приклад. Фахівці галузі зазначають: просування оновлення міст сприятиме тому, щоб адаптуватися до змін у структурі населення та потреб у підвищенні рівня споживання мешканців, оптимізувати розміщення об’єктів інфраструктури та пропозицію сервісів, більш точно, ефективно й результативно задовольняти різноманітні, диференційовані потреби мешканців, безперервно посилювати відчуття отримання вигоди, щастя та безпеки в людей.

Оновлення форматів у старих кварталах

У «Плані “п’ятнадцяти п’ятого” п’ятирічного періоду з оновлення міст» чітко визначено: проводитиметься реконструкція й підвищення рівня старих комерційних вулиць і житлових вулиць, буде вдосконалено функціональне компонування, ліквідовуватимуться слабкі місця базової інфраструктури та публічних послуг, оптимізовуватиметься організація дорожнього руху, підвищуватиметься якість громадських просторів, урізноманітнюватимуться інтегровані формати на кшталт торгівлі, ділової активності, культури, туризму, спорту й виставкових заходів, а також впроваджуватимуться різноманітні сценарії багатоформатного споживання, зокрема інноваційні занурювальні (immersive) враження.

Останніми роками багато місцевостей активно здійснюють реконструкцію й підвищення рівня торговельних пішохідних вулиць та старих комерційних кварталів: вдосконалюють супутні об’єкти, оптимізують організацію руху, підвищують якість громадських просторів, урізноманітнюють комерційні формати, інноваційно створюють сценарії споживання та сприяють тому, щоб індустрія культури й туризму надавала містам “потужність” для оновлення. Нині багато старих кварталів уже переходять до змін функцій, підвищують рівень форматів і нарощують життєву активність.

Популярна пісня «Запах яблук» зробила відомою шестизіркову вулицю, розташовану в місті Інін (Yining) Ілі-Казахського автономного округу Сіньцзян-Уйгурського автономного району.

Близько вже 23-ї години вечора, і лише починає темніти — на шестизірковій вулиці натовп. Це стара вулиця з майже сторічною історією. Після реконструкції тут виросли магазини: ресторани, магазини місцевих сувенірів і спеціалітетів, крамниці морозива, фотосалони. Уздовж вулиці можна також знайти свіжоспечений хліб, запечені коржі “као-нан” (烤馕). Люди звідусіль приходять сюди, щоб скуштувати смачну кухню Сіньцзяну та відчути місцевий колорит.

Головний інженер Управління житлово-комунального та міського будівництва Іньіна (伊宁市住房和城乡建设局) Су Цзюнь розповів: будівлі на шестизірковій вулиці зберегли характерні риси й особливості кількох десятків етносів; також збереглися деякі історичні пам’ятки. На початку реконструкції Іньін здійснив ремонт аварійних і ветхих будинків та житла, що підлягало звільненню, вдосконалив базову інфраструктуру вулиці та доклав усіх зусиль для створення історико-культурних акцентів. Розвивалися кустарні ремесла, ресторанний бізнес і культурні індустрії. Шестизіркова вулиця зі звичайного маловідомого брудного й занедбаного маленького кварталу перетворилася на модну (вірусну) “street” з великою відвідуваністю. Як приклад шестизіркової вулиці, Іньін здійснює системну й тривалу реконструкцію старого міста Ілі. Реконструкція та підвищення рівня історико-культурних вуличних просторів стали “двигуном”, що стимулює економічний розвиток Іньіна.

Заступник директора Відділення №2 Інституту досліджень з охорони та розвитку історичних культурних міст Китайського інституту міського планування й проєктування Чжан Хань-юй зазначив: історико-культурні квартали є важливим об’єктом охорони. Водночас там зосереджено багато історичних і культурних будівель, а також це важлива територія, де продовжується міське “життя з повсякденним теплом”. Під час реконструкції місцеві органи підвищували рівень базової інфраструктури, відновлювали традиційний вигляд, проводили операційне планування, залучали економіку двору (院落经济) — і це сформувало багато нових сценаріїв споживання. Наш висновок такий: історико-культурна спадщина може відігравати роль у керуванні оновленням міст. Потрібно активно запозичувати досвід реконструкції та підвищення рівня історико-культурних кварталів на кшталт шестизіркової вулиці, розширювати практики, де історико-культурний “ключ” спрямовує створення нових сценаріїв споживання.

Оновлення і покращення старих кварталів

Реконструкція старих кварталів — важливий аспект оновлення міст. У «Плані “п’ятнадцяти п’ятого” п’ятирічного періоду з оновлення міст» визначено: в нашій країні буде запущено в будівництво 115 тисяч 00 старих кварталів у містах і містечках.

Реконструкція старих кварталів робить довкілля більш охайним, а сервіс у кварталі — життя більш комфортним, безпечним і спокійним.

Після реконструкції світлого кварталу Гуанхуа路 समुदाय в районі Тяньшань міста Урумчі мешканці висловили схвалення. Жителі розповіли репортеру: навколишнє середовище стало охайнішим, і тут дуже приємно жити. Секретар парткому кварталу Гуанхуа Цзя Хоу-вень повідомив: квартал Гуанхуа був заснований на початку 1990-х років. Спочатку там було 7 дворів, які належали різним установам. У минулому система водопостачання й каналізації та теплові мережі були застарілими, електропроводка була хаотичною, частка озеленення — низькою, санітарні умови — поганими. Вони здійснили всебічну реконструкцію зовнішніх теплоізоляційних фасадів будівель, гідроізоляцію покрівель, а також підземної базової інфраструктури.

Після реконструкції вони також підвищили рівень “софт”-частини кварталу — запросили компанію з послуг управління майном (物业). Спочатку мешканці не погоджувалися з тим, що потрібно платити за послуги управління майном і тим самим збільшуватимуться витрати. Компанія з управління майном на перші 3 місяці безкоштовно надавала послуги, щоб мешканці могли відчути якість. Після 3 місяців мешканці визнали доцільність оплати. Нині в кварталі значно покращили озеленення, санітарію на алеях тощо. Рівень визнання мешканцями послуг управління майном є дуже високим.

Питання встановлення ліфтів у старих кварталах постійно привертає увагу. Під час реконструкції кварталу Гуанхуа також було встановлено ліфти в будівлях, де були наявні можливості. Тітонька Сюй, 86 років, живе на 5-му поверсі. Вона сказала: встановлення ліфтів особливо подобається літнім мешканцям. Вона спускається вниз частіше, ніж раніше. Коли погода краща, виходить погуляти — і настрій дуже приємний.

Станом на те, що в старих кварталах багато літніх людей, Компанія з послуг для житлових об’єктів “Сіньцзян Сягень” (新疆傻根物业服务有限公司) у відділі житлових послуг — Лю Вей-сінь — повідомив: компанія зараз досліджує модель “управління майном + догляд і піклування” (物业+养老). Заплановано відкрити в кварталі установу з догляду за літніми, і після завершення будівництва вона надаватиме 40 ліжкомісць. Основні послуги надаватимуться для літніх мешканців, які втратили здатність до самообслуговування або страждають на порушення мислення/пам’яті. Також в установі передбачено кімнату для дозвілля літніх людей, щоб вони могли проводити культурно-розважальні заходи. Окрім цього, надаватимуться послуги “на дому” для людей, які обирають домашній догляд: допомога з харчуванням, допомога з прибиранням, заходи з “адаптації будинку під літніх” та інші виїзні послуги. Працюючи не лише для мешканців цього кварталу, сервіс може поширюватися на сусідні квартали і навіть на цілу вулицю.

Поступове відновлення міської екології

У «Плані “п’ятнадцяти п’ятого” п’ятирічного періоду з оновлення міст» визначено: в нашій країні буде відновлено міські екосистеми, підвищено рівень міських парків і зелених зон на 20 тисяч гектарів, а також буде вдосконалено різні супутні об’єкти інфраструктури для обслуговування. Повною мірою використовуючи міські занедбані й неефективно використовувані землі, залишкові простори на кутках і прилеглі зелені ділянки тощо, буде додано 15 тисяч “кишенькових” парків.

Відновлення міської екосистеми робить воду чистішою, а місто — більш “зеленим”.

Післяприбережні заболочені землі в Інін-місті (伊宁市后滩湿地) колись були найбільшою у цьому районі водозабірною територією для міської частини Іньіна. У процесі розширення міста територія навколо поступово перетворилася на барачні зони (棚户区), забруднення в заболочених землях було серйозним, а екологічне середовище погіршувалося. Після кількох років реконструкції післяприбережний парк знову став зеленим — дерева й кущі, річкова вода чиста — і можна побачити навіть таких тварин, як качки та білі чаплі. Цього року 75-річний мешканець Сайбула Му-насердін (赛布拉木·那斯尔丁) розповів репортеру: він щодня ходить у парк на прогулянку, і місцеві мешканці раді тому, що тепер довкола існує таке гарне середовище.

Колишній вигляд післяприбережних заболочених земель змінився на новий. Член партійного комітету Управління житлово-комунального та міського будівництва Іньіна, директор Центру міського садово-паркового обслуговування Сун Сяо-сіо (宋晓晓) повідомила: під час реконструкції післяприбережних заболочених земель було здійснено переселення та облаштування 1213 домогосподарств. Також проводилися будівельні роботи з відновлення водної системи в межах заболочених територій, з облаштування дерев’яних настилів (木栈道), декоративних павільйонів, прогулянкових доріжок парку, нічного освітлення, парковок, громадських туалетів тощо. Нині післяприбережний парк займає понад 800 му (≈53,3 га), з них площа водойми — понад 500 му.

Сун Сяо-сіо розповіла: за останні роки в Інін-місті було впорядковано міські “куткові” ділянки та створено низку “кишенькових” парків. За майже 3 роки в експлуатацію було введено 54 “кишенькові” парки. Станом на сьогодні вже збудовано 87 “кишенькових” парків. До кінця 2026 року “кишенькові” парки в Інін-місті перевищать 100. Рослини в “кишенькових” парках поєднують декоративність і функціональність: люди можуть відпочивати в тіні дерев, а це також збільшує площу озеленення міста.

Будівництво “кишенькових” парків в Інін-місті поєднується з міськими водними системами. Сун Сяо-сіо зазначила: раніше водні системи в Інін-місті формувалися природно у вигляді невеликих канавок; перед кожним будинком і навколо житла в кожної сім’ї були власні маленькі канавки. У процесі розширення міста невеликі канавки скорочувалися, а місцями й зникали, тож “капітляри” міської водної системи перестали працювати. Під час будівництва “кишенькових” парків місцева влада намагалася додавати більше елементів води, вбудовуючи їх у всю міську водну систему, щоб вода могла знову циркулювати в місті.

Крім того, будівництво “кишенькових” парків також просуває принцип “один парк — одна тема”: одні парки присвячені темі безпеки, інші — темі дитинства. Деякі “кишенькові” парки використовують виткі (ліанові) рослини: їх висаджують, вирощують і одночасно нарощують облаштування парку, підвищуючи різноманітність міських рослин. Сун Сяо-сіо сказала: під час будівництва “кишенькових” парків вони втілюють ідею “парків для народу”, докладають зусиль, щоб перетворити Інін-місто на “місто-парк”, яке подобається жителям.

Наша країна й надалі продовжуватиме просування оновлення міст. Міністр житлово-комунального та міського будівництва Ні Хун (倪虹) зазначив: слід відповідати новим умовам роботи міст, новим вимогам реформ і розвитку та новим очікуванням людей; просувати оновлення міст високоякісно, активно сприяти оптимізації міської структури, переходу рушійних сил, підвищенню якості, зеленій трансформації, спадкоємному продовженню міської “культурної лінії” (文脉赓续) і посиленню ефективності управління; міцно дотримуватися базової межі безпеки міста та докладати зусиль, щоб вийти на новий шлях модернізації міст із китайською специфікою.