【1997】九龍倉置業吳天海：Перший квартал показники торгових центрів випереджають великий ринок Гонконгу, Harbour City «особливо виділяється» Роздрібний ринок у Гонконгу вже змінює тенденцію

九龍倉置業 （01997） Голова правління Ву Тяньхай зазначив, що перший квартал показників великих торгових центрів компанії був ідеальним і перевищив загальний ринок Гонконгу, причому гаванський центр у Цяньшацзї показав «особливо яскравий» результат. За попередніми даними «п’ятимайських вихідних» можна зробити висновок, що роздрібний ринок у Гонконгу можливо починає змінювати тенденцію.

Він розкрив, що під час святкових днів частина орендарів мала «неймовірний» приріст бізнесу, головним чином у ювелірній галузі та інших сегментах високого класу споживання. Хоча ринок все ще має невизначені фактори, включаючи тривалі бойові дії на Близькому Сході та суперечки між Китаєм і США, ринок вже кілька років слабшає, а останні показники роздрібної торгівлі демонструють позитивну динаміку. Якщо лідери США та Китаю зустрінуться цього тижня і з’являться хороші новини, вважається, що деякі орендарі стануть більш активними, «підписуючи угоди або підвищуючи орендну плату», і сподіваються, що після стабілізації ринку роздрібної оренди ціни знову піднімуться.

Що стосується району Causeway Bay, де конкуренція є більш жорсткою, Ву Тяньхай зазначив, що його компанія має Тайд-Молл у центрі Causeway Bay, «незалежно від обставин, найзаторканішим місцем у Causeway Bay є Тайд-Молл, найбільший паркінг у районі також належить Тайд-Молл, і єдина міждержавна автобусна зупинка у Causeway Bay розташована саме там», орендарям потрібно залучати споживачів, а група продовжуватиме співпрацювати з орендарями.

«П’ятимайські вихідні» — оренда готелів у Центральному районі та Цяньшацзї зростає на рік

Під час «п’ятимайських вихідних» також активізувався готельний бізнес, він зазначив, що під час святкових днів готелі у Центральному районі та Цяньшацзї показали високий рівень заповнюваності, а оренда зросла на рік у кількісних показниках, і є потенціал для подальшого зростання. Щодо плану реконструкції готелю Марко Поло в Гонконгу, наразі немає новин, якими можна було б поділитися.

Що стосується офісних приміщень, Ву Тяньхай зізнався, що на ринку Гонконгу все ще переважає пропозиція над попитом, особливо у районах Еаст-Гонконг, Ковлун і Ковлунг, але він відзначив активізацію оренди фінансових установ, наприклад, іноземних банків, що відкрили свої філії у Центральному районі, що робить попит на оренду офісних приміщень у цьому районі більш реальним. Крім того, Цяньшацзї є популярним місцем для туристів із материкового Китаю, і за останні два роки кількість орендарів у сфері страхування, фінансів, банківського приватного управління зросла, що збільшило площу оренди у гаванському центрі.