Щойно переглядав дані про іпотечні ставки з жовтня 2022 року, і цей період був досить неспокійним для тих, хто шукав житло. 30-річна фіксована ставка становила 7,20%, що зросло з 7,12% тижнем раніше. Якщо ви хотіли коротший термін — 15 років, ставка в жовтні 2022 року була приблизно 6,40%, тож між ними не було великої різниці. Що мене зацікавило, так це те, наскільки волатильними були ці показники тоді — за 52 тижні ставки коливалися від мінімуму 5,43% до максимуму 7,24% для 30-річної. Це досить значний діапазон. Для когось, хто взяв іпотеку на 100 000 доларів за ставкою 7,20% у жовтні 2022 року, щомісячні платежі лише за основний борг і відсотки складали б приблизно 679 доларів. За весь термін кредиту це склало б близько $144k у загальних відсотках. Ставки на джамбо-іпотеки також не були значно відрізняються — 7,21% для 30-річної фіксованої. Якщо ви були одним із небагатьох, хто розглядав змінні ставки тоді, то 5/1 ARM пропонував 5,45%, що фактично було нижче за фіксовані варіанти. В будь-якому випадку, цікаво бачити, наскільки змінився ландшафт іпотечних ставок з того жовтневого періоду.