щойно витратив занадто багато часу на дослідження компаній з зворотніх іпотек і чесно кажучи, є кілька надійних варіантів, якщо ви дійсно розглядаєте це для пенсії. наприклад, я не усвідомлював, наскільки різними можуть бути ці кредитори — деякі мають набагато нижчі ставки, інші зосереджені на jumbo-кредитах для молодших позичальників (55+), і кілька з них насправді досить технологічно дружні з їх платформами.

отже, ось що я знайшов: якщо ви шукаєте найкращі ставки, Longbridge Financial здається стабільно конкурентоспроможною. вони роблять HECMs і jumbo-кредити до 4 мільйонів, хоча їх немає у Гаваях. вони також залишаються вашим обслуговуючим агентом після закриття, що досить зручно — ви не маєте справу з якоюсь випадковою компанією пізніше.

якщо хочете більше варіантів, Finance of America Reverse має багато різних продуктів, включаючи їхню EquityAvail, що є гібридом між звичайною іпотекою та зворотною іпотекою. у них також є ця програма спільного володіння житлом (Silvernest), що цікаво, якщо ви відкриті до цього. вони працюють у всіх 50 штатах, що є плюсом.

Fairway Independent Mortgage, за чутками, дуже швидко закривають угоди — іноді менше ніж за 3 тижні для HECM для покупки. у них є хороші онлайн-ресурси та пристойна структура ставок. Open Mortgage — це той, якщо ви хочете все в цифровому форматі — їхня платформа дозволяє запускати сценарії та керувати всім онлайн (хоча, звичайно, вам все одно потрібна консультація HUD).

American Advisors Group має найкращі відгуки клієнтів, які я бачив — приблизно 4.5 зірки на Trustpilot, і вони, ймовірно, найбільша компанія з зворотніх іпотек за обсягом. але будьте обережні, кілька років тому їх оштрафували CFPB за введення в оману старших власників житла, тому майте це на увазі.

цілий процес чесно кажучи досить складний. вам потрібен значний капітал у домі, потрібно стежити за податками та страховкою, інакше ваш кредитор може виселити вас, а спадкоємці отримають менше. але якщо ви власник житла 62+ (або 55+ з деякими кредиторами) і хочете отримати доступ до вашого капіталу без щомісячних платежів, компанія з зворотньою іпотекою може варто дослідити. просто отримайте пропозиції від кількох кредиторів — ставки та збори дуже різняться між ними.