Щойно подивився, скільки насправді стягують агенти з нерухомості, і вау, середня комісія за роботу агента з нерухомості набагато вища, ніж я думав. Зазвичай це 5-6% від ціни продажу, і уявіть - продавець зазвичай платить за обох агентів: і покупця, і продавця. Наприклад, якщо ви продаєте $500k будинок, то $30k це просто зникає прямо там.

Цікаво, скільки місця для переговорів. Виявляється, середня комісія за послуги агента з нерухомості зовсім не закріплена на місці. Якщо ви перебуваєте у ринку продавця, де будинки швидко розпродаються, агенти більш схильні зменшити свою частку, бо знають, що все одно швидко продадуть. Але якщо ринок повільний і важкий, удачі змусити їх зменшити свою частку.

Я читав, що досвідчені агенти з хорошими результатами майже не ведуть переговорів, бо вони вже повністю зайняті. Тим часом новіші агенти можуть бути більш гнучкими, оскільки намагаються побудувати клієнтську базу. Також, якщо ви укладаєте кілька угод або ваша нерухомість у дуже хорошому стані, у вас більше важелів для зниження середньої комісії за послуги агента.

Усе залежить від контракту, хоча. Зазвичай продавець платить при закритті угоди, але деякі агенти покупця мають угоди, за якими платить покупець. Чесно кажучи, здається, що кожен повинен більш активно вести переговори, а не просто приймати стандартну ставку. Хтось ще здивований тим, наскільки насправді велика середня комісія за роботу агента з нерухомості?