Щойно зрозумів, що багато людей насправді не знають, як обчислювати вартість за квадратний фут при перегляді нерухомості або плануванні ремонту. Це чесно кажучи простіше, ніж здається більшості, але дуже корисно, коли зрозумієш, як це працює.

Загалом, ви берете загальну ціну і ділите її на площу у квадратних футах. Тобто будинок за 400 000 доларів площею 2000 квадратних футів? Це 200 доларів за квадратний фут. Досить проста математика, правда? Причина, чому це важливо, полягає в тому, що це дозволяє порівнювати будинки на рівних умовах, навіть якщо вони зовсім різні за розміром.

Тепер, ось де стає цікаво. Це число сам по собі не розповідає всього. Оголошення може містити застарілі виміри або не враховувати підвал і горище, які фактично можна використовувати. Вартість землі також дуже різниться — прибережні об'єкти коштують значно дорожче за внутрішні райони. Але все ж, це дає вам міцну базу для порівняння. У Сан-Франциско середня вартість понад 1000 доларів за квадратний фут, тоді як у деяких містах на Середньому Заході — близько 168 доларів. Ця різниця щось говорить про попит і привабливість.

Якщо ви фактично будуєте з нуля, середня вартість по країні становить близько 150 доларів за квадратний фут для стандартного передмістя, хоча залежно від розміру і якості вона може коливатися від 54 до 270 доларів. Економічні будівлі можуть коштувати 33 долари, а розкішні — понад 770 доларів. Багато залежить від вашого місця розташування, доступності матеріалів і вартості робочої сили у вашій області. Важливі й будівельні норми — stricter codes коштують більше спочатку, але можуть заощадити гроші на страховці і краще захистити ваш дім.

Що стосується конкретних покращень, вартість підлоги дуже різниться. Базова керамічна плитка коштує близько 1 долара за квадратний фут, але якісна кам'яна плитка може досягати 25 доларів. Килим коштує 3-6 доларів за встановлення, вініл — 2-5 доларів, а тверда деревина — приблизно 8 доларів за квадратний фут. Якщо ви заливаєте бетон — для фундаменту або тераси — орієнтуйтеся приблизно на 6 доларів за квадратний фут, хоча декоративні оздоблення можуть підняти цю ціну до 18.

Головне, що потрібно зрозуміти? Вміння обчислювати вартість за квадратний фут дає вам основу для порівняння варіантів і пошуку вигідних пропозицій. Але не покладайтеся лише на це. Вивчайте реальні умови, що входять у цю площу, і як виглядає місцевий ринок. Саме тоді ви зможете приймати більш розумні рішення.