Щойно натрапив на щось досить дивовижне, що набирає популярності в Європі. Виявляється, у певних частинах континенту можна буквально купити будинки за майже нічого, і я не говорю про шахрайство.

Цей рух з будинками за 1 долар почався через те, що сільська Європа має реальну проблему — молодь постійно тікає до міст, залишаючи цілі села напівпорожні. Уряди проявили креативність і подумали: чому б просто не роздати ці місця за низькою ціною і не дозволити новим власникам їх відновити? Це в якомусь дивному сенсі геніально.

Італія вже кілька років цим займається. Їхнє населення зменшилося на 384 000 у 2020 році — найбільше зниження за понад століття. Тому вони продають покинуті будинки за фактично 1 євро кожен. Звучить неймовірно, поки не зрозумієш підступ: щоб зробити ці місця придатними для життя, потрібно витратити щонайменше близько 30 000 євро. Деякі навіть купують два будинки за цю ціну, бо це все ще дешевше, ніж будь-який нормальний будинок де-небудь ще.

Франція застосувала той самий підхід, але з нюансами. Можна знайти цілі будинки — говоримо про 1000 квадратних футів — за 1 євро, але є умови. У містах, таких як Сен-Аман-Монрон, потрібно зобов’язатися жити там, почати ремонт протягом 6 місяців і завершити його за 2 роки. Окрім того, не можна перетворювати його на прибутковий бізнес через Airbnb. Вони серйозно налаштовані на залучення постійних мешканців, а не інвесторів.

Хорватське село Леград пішло ще далі. Вони продають будинки за 1 куна — це приблизно 16 центів — але потрібно бути щонайменше 40 років, фінансово стабільним і зобов’язатися тримати власність протягом 15 років. Мер зробив ще й додаткову вигоду, покривши 20% витрат на ремонт, що становить близько 5000 євро. Досить солідний стимул.

Ірландія грає зовсім іншу гру. Вони не просто продають за низькою ціною — вони буквально платять людям до 84 000 євро за переїзд на віддалені острови і відновлення старих будівель. Їхня програма «Наші живі острови» намагається заселити близько 30 островів протягом наступного десятиліття. Проблема в тому, що життя на острові — це важко: залежність від погодних умов для поромів, обмежені зв’язки з материком, справжня ізоляція.

Цікаво, що ця тенденція з будинками за 1 долар набрала обертів після COVID. Віддалена робота змінила правила гри. Люди зрозуміли, що їм більше не потрібно бути в дорогих містах, і раптом купівля будинку для ремонту за кордоном стала виглядати як реальна альтернатива способу життя, а не божевільна ідея.

Якщо ти той, хто думає про новий старт, хоче втекти від звичайної рутини або дивиться на пенсію інакше, це справді варто досліджувати. Підступ завжди у витратах на ремонт і зобов’язаннях, але якщо ти серйозно налаштований, ти можеш володіти шматочком Європи за набагато менше, ніж здається.