#房利美接受加密资产抵押贷款 Важливий прорив! Coinb у співпраці з Better запускає криптовалютне іпотечне кредитування: Біткойн і USDC можуть безпосередньо використовуватися як початковий внесок при купівлі житла, без необхідності продавати криптовалюту!

Іпотечна фінансова сфера США отримує історичне нововведення! Coinb у партнерстві з іпотечною компанією Better Home & Finance Holding Company запускає перший у своєму роді продукт криптовалютного іпотечного кредитування, підтриманий Fannie Mae (Фанні Мае).
Позичальники можуть безпосередньо використовувати Біткойн (BTC) або USDC з рахунку Coinb як готівковий внесок, не продаючи криптоактиви спочатку.
Основні правила продукту:
Вимоги до застави у Біткойнах: не менше 250% від вартості початкового внеску у фіатних грошах.
Вимоги до застави у USDC: не менше 125% від вартості початкового внеску у фіатних грошах.
Приклад: якщо потрібно 10 000 доларів США на внесок, можна забезпечити заставу у BTC на 25 000 доларів або у USDC на 12 500 доларів.
Цей продукт підтримується урядом через Fannie Mae, що підвищує його стабільність і відповідність нормативам.

Чому це важливо?
Традиційне іпотечне кредитування здебільшого залежить від історії доходів, кредитної історії та ліквідних заощаджень, через що багато молодих людей, які накопичили багатство у криптоактивах, залишаються за межами. Новий продукт дозволяє позичальникам використовувати цифрові активи як заставу без їх продажу, зберігаючи потенціал зростання активів і уникаючи негайного сплати податку на капітальний приріст.
Coinb заявляє: “Це значний крок вперед у реальній корисності криптовалют, цей продукт пропонує додаткову стабільність і унікальні переваги державної підтримки.”
Компанія Better також підкреслює, що цей крок суттєво розширить коло покупців житла, особливо молодих людей із великими криптовалютними позиціями, але недостатнім готівковим потоком.
Дані про доступність житла: За даними індексу житлових витрат NAHB/Wells Fargo (опубліковано у березні 2026 року), у четвертому кварталі 2025 року: середньостатистична сім’я з доходом 104 200 доларів США повинна витратити **34%** доходу на обслуговування середнього нового іпотечного кредиту. Низькооплачувані сім’ї (з доходом 50% від середнього) витрачають до 67% доходу на житло, що вважається серйозним навантаженням за даними HUD.

Значення для ринку: Це ознаменовує офіційне входження криптоактивів у основний іпотечний фінансовий сектор США, починається впровадження “цифрових багатств” у традиційні кредитні оцінки. Подібні продукти вже тестуються небанківськими структурами, такими як Newrez, і в майбутньому їх поширення може збільшитися.
Для власників криптовалют: немає необхідності продавати активи під час бичачого ринку для купівлі житла, що значно підвищує практичну цінність і довгострокову привабливість криптовалют.
Попередження про ризики: Волатильність цін на криптоактиви може спричинити додаткові вимоги щодо маржі через зміну вартості застави.