Segurança, Privacidade e Adoção em Imóveis Baseados em Blockchain

Embora o negócio imobiliário seja um motor importante para o crescimento económico, enfrenta uma série de obstáculos. Maior regulamentação, mudança do comportamento do consumidor, transparência limitada, processos ineficientes, falta de padrões, liquidez restrita, barreiras financeiras à entrada e o envelhecimento da população são alguns destes. À medida que o nosso mundo se torna cada vez mais digital e global, a importância de abordar essas preocupações nunca foi tão grande.

Surpreendentemente, a tecnologia blockchain mostra potencial para abordar a maioria destes problemas. A sua capacidade de estabelecer um registo transparente e inviolável de transações tem o potencial de reduzir drasticamente a opacidade no setor. Os compradores e vendedores podem facilmente aceder e verificar as informações críticas desta maneira, aumentando a confiança e a eficiência. Além disso, a blockchain pode automatizar vários processos manuais e baseados em papel que abrandam as transações e aumentam a probabilidade de erros usando contratos inteligentes. Esta tecnologia pode ajudar a diminuir a carga de conformidade do setor, tornando mais fácil para os agentes imobiliários negociar o panorama regulatório.

Tendências Futuras no Imobiliário Baseado em Blockchain

À medida que olhamos para o futuro, podemos identificar várias tendências em como a blockchain provavelmente impacta o imobiliário:

Propriedade e Controle do Título da Propriedade

Os sistemas tradicionais de rastreamento de títulos são muitas vezes fragmentados e desatualizados, levando a problemas de fraude, longos tempos de verificação e altos custos de transação. A tecnologia blockchain pode perturbar isso, criando um registro universal e transparente para todos os títulos de propriedade. Este registo pode fornecer um registo imutável de todas as transações passadas, reduzindo efetivamente as hipóteses de fraude. A natureza descentralizada da blockchain também torna difícil para qualquer parte manipular o registo, garantindo um elevado grau de segurança e confiança.

Transações de Imóveis e Smart Contracts

Os contratos inteligentes podem executar transações automaticamente assim que certas condições predefinidas são satisfeitas, eliminando a necessidade de intermediários, reduzindo custos e aumentando a velocidade das transações. No imobiliário, isso pode incluir a transferência automática da propriedade e a libertação de fundos após a conclusão de uma venda. A transparência proporcionada pelos contratos inteligentes também garante que todas as partes sejam mantidas informadas e quaisquer alterações sejam visíveis a todas as partes, minimizando potenciais disputas.

Tokenization Imobiliária

A tokenização é o processo de transformar os direitos de um ativo num token digital baseado em blockchain. Isso pode incluir dividir um imóvel em várias fichas e vendê-los a investidores em imóveis. Esta estratégia disponibiliza imóveis a uma piscina muito maior de possíveis investidores e permite a propriedade fracionada, que permite que os investidores possuam um pedaço de um imóvel em vez do imóvel completo.

Twins Digitais e Edifícios Inteligentes

Os gémeos digitais são réplicas virtuais de edifícios físicos que os cientistas de dados e profissionais de TI podem usar para executar simulações antes de os dispositivos reais serem criados e implementados. Eles também ajudam no monitoramento, diagnóstico e prognóstico, que ajudam a melhorar a eficiência operacional do edifício físico. Combinado com a blockchain, estes gémeos digitais podem ser mais seguros e à prova de violação.

Investimento Imobiliário de Confiança (REITs)

A blockchain pode democratizar os REITs fornecendo uma plataforma aberta e transparente onde os investidores de retalho podem participar ao lado de investidores institucionais. A Blockchain também pode automatizar muitas das funções de gestão dos REITs, reduzindo custos e aumentando a eficiência.

Exemplos reais de Blockchain no Imobiliário

Várias empresas e governos já estão a usar a blockchain no mercado imobiliário. A sueca Lantmäteriet (o registo predial), por exemplo, tem testado um método de registo de transações de propriedade numa blockchain. South Burlington, Vermont, EUA, aliou-se ao Propy, uma ferramenta de transação de propriedade baseada em blockchain, para testar a blockchain para registar papelada de transporte imobiliário. Estes exemplos do mundo real mostram como a blockchain tem a capacidade de alterar o setor imobiliário.

Implicações e Oportunidades Futuras

A tecnologia blockchain está destinada a revolucionar a indústria imobiliária, mas o que isso significa para o futuro? Aqui estão algumas implicações e oportunidades potenciais:

1. Maior Transparência e Confiança: Ao tornar os históricos de transações prontamente disponíveis e imutáveis, a tecnologia blockchain aumentará a transparência no setor imobiliário. Isto pode criar confiança entre as partes e reduzir atividades fraudulentas.

2. Maior Eficiência: A automatização das tarefas administrativas através de contratos inteligentes vai simplificar as transações imobiliárias, tornando-as mais rápidas e eficientes. Isso pode reduzir o tempo necessário para fechar um negócio de meses para semanas ou até dias.

3. Maior Acessibilidade: a tokenização das propriedades imobiliárias vai facilitar a participação no mercado de uma maior pool de investidores. Isso pode democratizar o investimento imobiliário e abrir novas oportunidades para pequenos investidores.

Pensamentos de Encerramento

Origem: https://21.finance/real-estate-tokenization/

O futuro da blockchain no imobiliário é promissor. Embora haja desafios a superar, os potenciais benefícios em termos de maior transparência, eficiência e acessibilidade são significativos. À medida que a tecnologia avança e mais pessoas se tornam confortáveis com a blockchain, é provável que veremos um número crescente de transações imobiliárias a acontecer na blockchain.