Cleanspark garante arrendamento de IA de US$ 6,6 bilhões em acordo de 20 anos que remodela a estratégia de mineração de Bitcoin

A Cleanspark assinou um contrato de locação triplo-net de 20 anos em seu campus em Sandersville, Geórgia, com previsão de gerar US$ 6,6 bilhões em receita contratada. O inquilino também garantiu exclusividade sobre a carteira de 885 MW da Cleanspark no Texas, sinalizando uma parceria mais ampla de infraestrutura de inteligência artificial (IA).

Principais destaques

• A Cleanspark assinou um contrato de IA de 20 anos no valor de US$ 6,6 bilhões, com potencial para chegar a US$ 11,6 bilhões.
• Um grande inquilino de tecnologia garantiu exclusividade sobre a carteira de 885 MW da Cleanspark no Texas.
• A demanda por IA está levando mineradoras como a Cleanspark a impulsionar o crescimento de infraestrutura focada em energia.

Cleanspark transforma local de mineração na Geórgia em campus de IA de 175 MW com locação de US$ 6,6 bilhões

A Cleanspark está acelerando sua mudança da mineração de bitcoin para infraestrutura digital em grande escala com um acordo de locação de 20 anos, esperado para gerar US$ 6,6 bilhões em receita contratada.

A empresa disse que o contrato triplo-net abrange 175 MW de carga crítica de TI no campus em Sandersville, Geórgia. As entregas devem começar no 4º trimestre de 2027. O inquilino não foi nomeado, mas a Cleanspark o descreveu como uma grande empresa global de tecnologia, com um perfil de investimento com grau alto.

O acordo inclui duas opções de extensão de cinco anos. Se ambas forem exercidas, o valor total esperado do contrato poderia aumentar para US$ 11,6 bilhões.

A Cleanspark disse que o contrato deve gerar uma contribuição média anual para o lucro operacional líquido de cerca de US$ 330 milhões. Os custos estimados do projeto por parte do locador devem ficar entre US$ 10 milhões e US$ 12 milhões por megawatt de carga crítica de TI.

Sandersville vira âncora de IA para a Cleanspark

O campus de Sandersville foi escolhido por causa de sua energia confiável e de baixo custo, capacidade disponível e capacidade de apoiar a implantação faseada de infraestrutura de computação de alta densidade.

Matt Schultz, presidente e CEO da Cleanspark, chamou a locação de um momento transformador para a empresa. Ele disse:

Um compromisso de 20 anos por parte de uma empresa global de tecnologia com alto grau de investimento e um perfil comercial líder de mercado é uma validação extraordinária de nossa estratégia de terra e energia.

O inquilino implantará infraestrutura de nível de produção no local para uma variedade de cargas de trabalho de computação. Embora a empresa permaneça confidencial, o perfil de crédito deve apoiar as opções de financiamento da Cleanspark e a estrutura de longo prazo da locação.

O prefeito de Sandersville, Jimmy Andrews, disse que a Cleanspark apoiou empregos locais, receita de impostos e desenvolvimento comunitário, acrescentando que a cidade planeja apoiar o novo projeto de infraestrutura.

Carteira do Texas avança para exclusividade

A locação também vem com uma opção estratégica mais ampla. O mesmo inquilino assinou uma carta de intenções e um arranjo de exclusividade cobrindo toda a carteira do Texas da Cleanspark.

Essa carteira abrange 718 acres e inclui até 885 MW de capacidade de energia assegurada e planejada. Ela inclui o campus de Sealy da Cleanspark, com 271 acres e quase 300 MW, e o campus de Brazoria, com 447 acres e infraestrutura em nível de transmissão.

O acordo coloca a Cleanspark entre um grupo crescente de mineradoras de bitcoin convertendo locais com grande consumo de energia em infraestrutura de IA e de computação de alto desempenho. Enquanto isso, as participações em tesouraria da Cleanspark subiram para 13.924 BTC em julho, com a empresa mantendo a maior parte do bitcoin minerado em vez de vender no mercado, apostando no preço de longo prazo do ativo.

A movimentação segue um acordo semelhante da Terawulf, que recentemente assinou uma locação de infraestrutura de IA de 20 anos com a Anthropic, esperada para gerar cerca de US$ 19 bilhões.

Para as mineradoras, a mensagem está ficando clara: acesso à energia agora é o prêmio. Seja para mineração de bitcoin, treinamento de IA ou computação empresarial, grandes capacidades de eletricidade estão se tornando um dos ativos mais valiosos na infraestrutura digital.