Morningstar: A venda de imóveis da China Resources Land (01113.HK) está indo bem e oferece suporte ao lucro; a avaliação das ações é razoável

O analista de ações da Morningstar, Jeff Zhang, disse que a Longfor Group (01113.HK) teve +0,920 (+2,020%) de alta, com ações vendidas a descoberto de US$ 26,2 milhões; a taxa foi de 24,975%. No primeiro semestre deste ano, a empresa teria vendido em sequência unidades à vista do “The Austin” (meio do ano e “Ying Tian”), entre outras. Segundo relatos, o segundo empreendimento do grupo no Centro de Chater, no número da segunda fase do edifício do grupo no Chater Road, em Central, também registrou duas operações de locação anteriormente, com aluguel por pé quadrado atingindo 120 a 130 HKD. Ele apontou que a melhora da demanda no mercado residencial de Hong Kong e a recuperação dos preços dos imóveis apoiarão o desempenho de vendas de propriedades e a margem bruta da Longfor no primeiro semestre. A empresa prevê que os novos projetos em Kai Tak e em Yuen Long deverão ser lançados em breve, o que deve impulsionar ainda mais o crescimento da receita.

O banco disse que o andamento das locações no segundo empreendimento do Longjiang Center está em linha com a tendência de queda da taxa de vacância de escritórios nas principais áreas comerciais do território. Como a concorrência no mercado ainda é intensa, a expectativa é que o Longjiang Center II leve mais tempo para alcançar os projetos próximos em termos de taxa de ocupação. Por outro lado, as receitas recorrentes dos negócios de administração de propriedades, serviços públicos e infraestrutura do grupo também continuarão a dar suporte ao lucro; após a venda da UK Power Networks, espera-se que a Longfor continue buscando oportunidades para recuperar capital de investimentos em infraestrutura no exterior.

Conteúdo relacionado: 《Bancos》 UBS: contribuição de infraestrutura europeia da Longfor (01113.HK) está subestimada; deve distribuir dividendo especial no primeiro semestre. A Morningstar mantém a avaliação de valor justo por ação da Longfor em 45 HKD, com projeções de longo prazo praticamente inalteradas. A avaliação ao preço atual é razoável, porque a melhora esperada na margem bruta do desenvolvimento imobiliário parece já estar amplamente refletida no desempenho das ações. (gc/da) (cotação do mercado acionário de Hong Kong atrasada em pelo menos 15 minutos. Dados de short selling até 2026-07-14 16:25.)