Grandes acontecimentos no setor imobiliário | Recapitulação dos principais destaques da semana (06/07-10/07)

【Novos lançamentos】

Líder de vendas da semana: Beijing Construction · Jia Tang Ya Xu atinge US$ 1,13 bilhão em vendas

De 29 de junho a 05 de julho, foram negociados 1.108 imóveis residenciais comerciais em Pequim, com valor de transação de US$ 8,106 bilhões. Entre eles, o Beijing Construction · Jia Tang Ya Xu, localizado no subdistrito Yuquan Ying, distrito de Fengtai, alcançou 149 unidades, 16.200 m² e US$ 1,13 bilhão, tornando-se a “tríplice coroa” do mercado imobiliário de Pequim na semana passada.

Em 27 de junho, o Jia Tang Ya Xu foi lançado e já registrou US$ 3 bilhões em vendas. Segundo informações, o projeto planeja 11 prédios residenciais, com 545 unidades. As plantas com área construída de cerca de 99-139 m² são de 3 a 4 quartos, com as principais unidades de 99 m² e 109 m².

Primeiro lançamento em Tongzhou: nome do novo projeto em Songzhuang é revelado — Xi Yue Jing Yan

Recentemente, o novo projeto do primeiro lançamento na área de Songzhuang, em Tongzhou, anunciou oficialmente o nome — Xi Yue Jing Yan. O projeto é o primeiro empreendimento residencial de 4ª geração da First Kai em Pequim. Em abril de 2026, a First Kai arrematou o lote do distrito Songzhuang 0703 com preço-base de US$ 1,769 bilhão. O preço de área construída residencial é de cerca de 19.800/m², com coeficiente de aproveitamento 2,3. Em 29 de junho, o projeto divulgou o plano de design, prevendo 13 prédios residenciais, totalizando 772 unidades, com foco em plantas de cerca de 80-170 m².

Clube do Canteiro C1 · Hai Chen Yuan Jing — Eastern Academy abre

O “Eastern Academy Clubhouse” do Canteiro C1 · Hai Chen Yuan Jing foi oficialmente aberto recentemente. Esta é a primeira casa de clube comunitário em Haidian com tema de “academia de estudos”. De acordo com o planejamento, o Canteiro C1 · Hai Chen Yuan Jing prevê 11 prédios, casas geminadas de 7-11 andares, com coeficiente de aproveitamento apenas 2,1. O foco é um projeto de edifícios totalmente em placa, com duas unidades por andar, e as plantas abrangem de 99-181 m², de 3 a 4 quartos.

【Terras】

Pequim divulga a 8ª lista de terrenos residenciais a serem disponibilizados em 2026, envolvendo 3 lotes

Em 7 de julho, o site da Comissão de Regulação e Planejamento Urbano e de Recursos Naturais de Pequim publicou a lista da 8ª rodada de terrenos para moradia em 2026 que serão disponibilizados para habitação comercial. Nesta rodada, há 3 lotes, com área total de cerca de 20 hectares, escala de construção de cerca de 380 mil m², a serem ofertados em breve. Na lista, os terrenos para oferta equilibram áreas do centro da cidade e do centro secundário, além de várias regiões do tipo planície. Haidian, Tongzhou e Changping têm 1 lote cada. Ao mesmo tempo, continua-se a fortalecer a diretriz de integração estação-cidade, com todos os lotes lançados localizados em áreas com demanda de mercado relevante ao redor de estações de metrô.

Primeira oferta de habitação comercial em Haidian em 2026 entra em pré-candidatura, com preço de arremate de US$ 8,555 bilhões

Em 7 de julho, os lotes HD00-1408-0034, 0049 e 0040 do aeroporto do setor West Suburb Airport, na cidade de Sijiqing, em Haidian, em Pequim, entraram na lista da 8ª rodada de oferta e, na mesma noite, foram ativados para o procedimento de pré-candidatura de uso da terra. O lote é a primeira oferta de habitação comercial em Haidian em 2026, com preço de arremate de US$ 8,555 bilhões. O terreno fica na área de Sijiqing, em Haidian, com área planejada de aproximadamente 142.600 m², área construída de 85.000 m². O lote é composto por 2 terrenos residenciais + 1 terreno comercial.

Lote da Guangqu Road em Chaoyang é leiloado, com preço inicial de US$ 7,05 bilhões

Recentemente, a Comissão de Planejamento e Recursos Naturais de Pequim publicou um anúncio: o lote 0409-10 do projeto de reforma urbana da vila rural de Guangqu Road, no subdistrito Nanjiafang, do distrito de Chaoyang, foi oficialmente colocado para leilão. O número do lote é Jingtu Chúzhu (Cha) [2026] 035. Localiza-se no subdistrito Jinsong, em Chaoyang. A área do terreno é de 36.847,62 m², com escala de controle de construção de 103.173,336 m². O preço inicial é de US$ 7,05 bilhões, com preço inicial de área construída de cerca de 68.300/m², coeficiente de aproveitamento 2,8, e altura máxima de 80 metros.