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De acordo com a Colliers, o volume de locação de escritórios em Manhattan atingiu 11,02 milhões de pés quadrados no segundo trimestre de 2026, 29,4% acima da média trimestral de cinco anos e 31,3% acima da média de dez anos. A demanda trimestral cresceu 19% ano a ano e, pela primeira vez desde 2002, a área locada superou 11 milhões de pés quadrados por três trimestres consecutivos. As locações relacionadas a IA saltaram para 800 mil pés quadrados no segundo trimestre, ante 700 mil no primeiro trimestre, superando o total de locações de todas as empresas de IA em Manhattan em 2025. Dados da CoStar mostram que as locações de escritórios Classe B cresceram 14% em relação aos níveis pré-pandemia e 28% ano a ano, representando 45% do total de locações no primeiro semestre de 2026.