Projeto de escritório da New World em Cheung Sha Wan supostamente reduz preço em 57%, caindo abaixo do custo de aquisição do terreno.

Bloomberg cita fontes informadas de que o projeto de escritórios "83 Wing Hong Street", localizado na 83 Wing Hong Street, Cheung Sha Wan, detido conjuntamente pela empresa de investimentos Ares Management Corp. e pela New World Development (00017, reduziu recentemente os preços para vender algumas unidades do projeto.

Segundo as fontes, em comparação com os preços praticados quando o projeto foi lançado em 2024, os preços pedidos para algumas propriedades foram reduzidos em até 57%, incluindo descontos e bônus. Elas disseram que, embora as vendas tenham se recuperado após a redução de preços, isso também reflete os desafios enfrentados pelos proprietários de imóveis comerciais em áreas não centrais para fechar negócios.

As fontes revelaram que a New World e a Ares lançaram algumas unidades nas últimas semanas, com preços mínimos de apenas HK$ 5.600 por pé quadrado após descontos e bônus, enquanto outras unidades são vendidas por cerca de HK$ 7.000 por pé quadrado. Isso é muito inferior aos cerca de HK$ 13.000 por pé quadrado quando foi lançado pela primeira vez em 2024. Além disso, esses preços também são inferiores ao preço pago pela New World quando adquiriu o terreno em 2017, que era de cerca de HK$ 8.000 por pé quadrado na época.

A reportagem indica que os investidores imobiliários de Hong Kong agora devem enfrentar tendências de mercado entrelaçadas. O mercado de imóveis comerciais ainda sofre com altas taxas de vacância, especialmente em áreas fora do distrito central de negócios; por outro lado, o mercado residencial está experimentando uma recuperação completa. De acordo com dados da CBRE, a taxa de vacância de escritórios em Hong Kong permaneceu em 16,8% no final de março, próxima do recorde histórico, principalmente devido à entrada de grandes quantidades de novos escritórios no mercado.