Empresas de vários setores competem para se posicionar na "renovação urbana"

A renovação urbana está se tornando uma importante arena de competição para diversos tipos de empresas. Recentemente, desde incorporadoras imobiliárias até plataformas estatais locais, passando por empresas de planejamento e design, materiais de construção, etc., todas estão se posicionando no campo da renovação urbana, trazendo novas oportunidades de desenvolvimento para as empresas da cadeia industrial a montante e a jusante.

Especificamente, algumas incorporadoras já tomaram a dianteira. Em 10 de junho, a Xinda Real Estate Co., Ltd. (filial de Xangai e Jiangsu) e a Shanghai Lianjia Novos Imóveis (Shanghai Xingzhiyuan Development and Construction Co., Ltd./Behaojia região de Xangai) realizaram uma reunião de cooperação estratégica e cerimônia de assinatura. Elas farão uma cooperação aprofundada em áreas como conexão de recursos de projetos imobiliários comerciais e de escritórios em Xangai e regiões vizinhas, revitalização de ativos existentes, renovação urbana e requalificação, criando um modelo inovador de colaboração integrada de "indicação de ativos + consultoria de mercado + operação de reforma de ciclo completo", explorando conjuntamente oportunidades de negócios em ativos comerciais e de escritórios existentes e renovação urbana no Delta do Rio Yangtzé.

As plataformas estatais locais também estão acelerando a construção de plataformas profissionalizadas de operação de renovação urbana. Em 5 de junho, a Quanzhou Urban Renewal Group Co., Ltd. foi oficialmente inaugurada. A empresa se posiciona como "operadora de mercado de renovação urbana de ciclo de vida completo", focando em três direções principais: "qualificação do espaço existente, reestruturação funcional das regiões e melhoria da resiliência urbana". Participa ativamente na renovação de áreas antigas, ativação de espaços de baixa eficiência, revitalização de ativos de baixa eficiência e melhoria dos serviços públicos, buscando continuamente aumentar o valor de mercado dos projetos de renovação urbana.

Além disso, há empresas que estão visando segmentos específicos da renovação urbana para uma transição ativa. Em uma recente reunião de apresentação de resultados, Liang Jie, diretor executivo e gerente geral da Beijing Beichen Industrial Co., Ltd., afirmou que a empresa está impulsionando a transformação de seu negócio imobiliário para um prestador de serviços especializado em renovação urbana com base em "feiras+". A empresa seguirá firmemente a linha principal de desenvolvimento "feiras+", planejando projetos de renovação urbana e operação de áreas complementares aos centros de exposições.

Chen Wenjing, diretora de pesquisa de políticas do China Index Academy, disse em entrevista ao repórter do Securities Daily que a renovação urbana impulsionará a transformação do setor imobiliário do desenvolvimento incremental para a operação de ativos existentes e serviços de qualidade, ao mesmo tempo que orientará as empresas a se transformarem de incorporadoras para prestadoras de serviços, com o foco dos negócios imobiliários se voltando para áreas diversificadas como desenvolvimento e operação integrada de regiões, manutenção de propriedades e serviços complementares.

Com a expansão contínua do espaço de mercado, muitas empresas da cadeia industrial também estão começando a participar ativamente. Recentemente, a Shenzhen L&A Design Co., Ltd. e a Urban Renewal (Beijing) Holdings Group Co., Ltd. (CBC Architecture Center) assinaram oficialmente um acordo de cooperação estratégica. De acordo com o acordo, a cooperação se concentrará em três áreas principais de negócios: serviços de consultoria de ciclo completo para soluções diversificadas de financiamento de renovação urbana, aumentando a taxa de sucesso na solicitação de títulos especiais e fundos políticos; planejamento e design integrados de financiamento e espaço, alcançando uma fusão profunda entre lógica financeira e valor espacial; implantação e operação de ciclo completo de projetos de renovação urbana, garantindo a operação de longo prazo e a criação contínua de valor por meio de introdução de indústrias, operação de marca e gestão de ativos.

A demanda por renovação de infraestrutura também traz novo espaço de mercado para empresas manufatureiras relacionadas. A Shanghai Zhenlan Instrument Technology Co., Ltd. declarou em uma recente pesquisa com investidores que o país continua promovendo a renovação urbana e a reforma de redes antigas de gás e abastecimento de água, trazendo um mercado incremental certo para a indústria de medidores inteligentes. A empresa aproveitará ao máximo a janela de políticas, utilizando suas vantagens tecnológicas duplas em medidores inteligentes de gás e água, bem como sua vantagem de fabricação em escala de cadeia industrial completa, para acelerar a substituição de equipamentos de medição em comunidades antigas, transformando os dividendos das políticas em crescimento real de desempenho.

Yan Yuejin, vice-diretor do Instituto de Pesquisa Imobiliária Shanghai E-House, disse ao repórter do Securities Daily que atualmente a renovação urbana se tornou uma direção importante do novo modelo de desenvolvimento imobiliário. Com o aumento do apoio político, a renovação urbana não só pode melhorar as funções urbanas e a qualidade de vida, mas também impulsionar o crescimento do investimento, promover a liberação do consumo e criar novo espaço de desenvolvimento para as empresas a montante e a jusante da cadeia industrial imobiliária.