Grandes eventos do setor imobiliário | Revisão dos destaques da semana (05.06-05.09)

【Novo Empreendimento】

Vencedor semanal de vendas: Shougang·Jingrui Chang'an alcança 847 milhões de yuans em vendas

27 de abril a 3 de maio, 889 unidades de residências comerciais foram negociadas em Pequim, totalizando 6,825 bilhões de yuans. Dentre elas, o Shougang·Jingrui Chang'an, localizado na área central da nova Shougang em Shijingshan, conquistou 138 unidades, 13.8 mil metros quadrados e 8,47 bilhões de yuans, tornando-se o campeão semanal em número de unidades, área e valor em Pequim.

O Jingrui Chang'an possui um planejamento de 7 edifícios de 7 a 11 andares, com 379 unidades de casas puras, duas unidades por andar, voltadas para necessidades de baixa densidade e produtos de reforma rápida, com os principais tipos de unidades de 88/92/100㎡ de três quartos, algumas de 111/123/125㎡ de quatro quartos, equipadas com varandas profundas de 1,8 metros, varandas duplas voltadas para sul e norte para expansão de espaço, com uma taxa média de aproveitamento de aproximadamente 95%, máxima de 99%, promovendo “mais um quarto” na mesma faixa de área.

Projeto Sun Palace da China State Construction pretende construir 139 residências, com preço estimado de mais de 30 milhões por unidade

A área de Sun Palace, adquirida pela China State Construction em setembro do ano passado por 4,3145 bilhões de yuans, teve um novo avanço. Em 6 de maio, a subdivisão de planejamento de Chaoyang publicou o projeto de desenvolvimento primário do terreno na Zona D do novo Sun Palace, código CY00-0215-0627. Segundo a publicação, o projeto inclui residências comerciais, comerciais e instalações de serviço público, com uma área total de aproximadamente 1,94 hectares e uma área construída total de 89.814,68㎡, sendo 53.914,68㎡ acima do solo, incluindo pavimento elevado, passarelas cobertas, entrada de metrô e pavilhão de vento de 3.353㎡ (não incluídos na taxa de ocupação); a área subterrânea é de 35.900㎡. O índice de ocupação é de 2,6, com altura máxima de 77,05 metros.

O projeto prevê 4 edifícios residenciais de 15 a 22 andares, todos voltados para o sul e norte, totalizando 139 unidades. Cada edifício terá uma parte do térreo elevado, com altura de 3,3 a 3,5 metros, totalizando 139 unidades, com uma área média de 309,16㎡ por unidade, com preço estimado de mais de 30 milhões de yuans por unidade.

【Terrenos】

Lote de Zhu Xin Zhuang em Changping será leiloado em 11 de junho, preço inicial de 909 milhões de yuans

Em 7 de maio, o lote de Zhu Xin Zhuang, em Changping, entrou no processo de pré-solicitação e foi oficialmente listado no dia seguinte. O leilão será em 11 de junho, com preço inicial de 909 milhões de yuans. O projeto ocupa uma área de 2,35 hectares, com uma área de construção acima do solo de 53.3 mil㎡. Inclui duas subáreas: o lote 0801-0055, destinado a residências, com 1,27 hectares, área construída de aproximadamente 31.8 mil㎡, índice de ocupação de 2,5, limite de altura de 80 metros. Deve incluir uma sala de serviços comunitários de aproximadamente 150㎡. O lado leste, lote 0801-0057, é de uso multifuncional, com 1,07 hectares, área construída de 21,5 mil㎡, índice de ocupação de 2,0, também com limite de altura de 80 metros.

O terreno está localizado na rua Shigezhuang, entre as 5ª e 6ª faixas de Pequim, na área de Changping, próximo à estação Zhu Xin Zhuang, de transferência entre as linhas 8 e Changping. Nas proximidades há o Wanda Plaza, Beijing Super Hyper Shenghui, Hospital Jishuitan de Pequim (região de Huilongguan), Parque Zhixin, entre outros serviços de vida.

Pequim divulga lista de terrenos para venda de residências comerciais na quarta rodada de 2026, envolvendo 5 áreas em Fengtai, Tongzhou, Daxing e Changping

Em 7 de maio, a Comissão de Planejamento e Recursos Naturais de Pequim divulgou a lista de terrenos para venda de residências comerciais na quarta rodada de 2026. São 5 áreas, com uma área de aproximadamente 14 hectares e uma escala de construção de cerca de 290 mil㎡, que serão disponibilizadas em breve. Todos esses terrenos estão próximos às estações de metrô, focando em áreas maduras do centro da cidade, atendendo também a demandas de regiões múltiplas. Destas, 2 estão em Fengtai, uma em Tongzhou, uma em Daxing e uma em Changping.

China Resources Land adquire terreno de Longgang, Shenzhen, por 7,045 bilhões de yuans

Em 6 de maio, a China Resources Land adquiriu, por 7,045 bilhões de yuans, o terreno G01046-0106, na rua Longcheng, distrito de Longgang, Shenzhen, com preço de aproximadamente 14.776 yuan por metro quadrado de área de piso. O terreno G01046-0106, localizado na área de Duyun, é de uso residencial de segunda categoria + uso comercial + uso de vias urbanas, com uma área de aproximadamente 170 mil㎡, e uma área total de construção de até 476,8 mil㎡.

O terreno fica próximo à entrada da estação Duyun da linha intermunicipal Shenzhen-Huizhou, permitindo integração com projetos de desenvolvimento, devendo iniciar a construção de residências em até 1 ano após a assinatura do contrato, com conclusão em 4 anos. Os projetos comerciais e hotéis devem iniciar em 2,5 anos e concluir em 6 anos. O ritmo de desenvolvimento é acelerado. Além disso, fica próximo à estação Longcheng Park, com centros de convenções, escolas de alta qualidade e outras instalações públicas de alto nível.

【Mercado】

Atividade do mercado imobiliário de Pequim aumenta, volume de vendas de imóveis usados atinge novo recorde em quase 5 anos

Neste feriado do “Dia do Trabalho”, com a implementação de várias novas políticas imobiliárias em diferentes cidades, a atividade do mercado imobiliário aumentou. Em Pequim, o mercado de imóveis usados manteve o ritmo aquecido desde abril, com volume de vendas e visitas em alta contínua. Dados recentes mostram que, nos quatro dias anteriores ao feriado do “Dia do Trabalho”, o número de unidades de imóveis usados vendidas em Pequim aumentou 72% em relação ao mesmo período do ano passado, demonstrando forte desempenho do mercado. Além disso, em abril, o volume de vendas de imóveis usados em Pequim atingiu quase 18 mil unidades, o maior em quase 5 anos na mesma época.