Acabei de revisar a captura de taxas de hipoteca de maio de 2023 e é interessante como as coisas estavam se movendo naquela época. A taxa fixa de 30 anos de referência estava em 6,85% com APR em 6,86%, enquanto as taxas fixas de 15 anos estavam em torno de 6,16%. Essas taxas de hipoteca de maio de 2023 pareceram bastante elevadas em comparação com o que tinham sido no início do ano.

O que chamou minha atenção foi a diferença entre os tipos de empréstimos. Hipotecas jumbo estavam em 6,94% enquanto ARMs de 5/1 estavam mais baixos, em 5,76%—essa diferença provavelmente fez alguns mutuários pensarem duas vezes sobre suas opções. Em um $100k empréstimo, você está olhando para aproximadamente R$655/mês para o de 30 anos nessas taxas, o que soma juros consideráveis ao longo do tempo.

Os intervalos de 52 semanas daquele período mostram que as taxas tinham oscilado bastante. A mínima foi 5,26% para a hipoteca fixa de 30 anos, então as taxas de maio de 2023 estavam definitivamente na extremidade superior desse intervalo. Interessante ver como os ambientes de taxas mudam—definitivamente vale a pena acompanhar se você estiver monitorando tendências de empréstimos ou pensando em comparações históricas no mercado imobiliário.