Acabei de gastar tempo demais pesquisando empresas de hipoteca reversa e, honestamente, há opções sólidas por aí se você estiver realmente considerando isso para aposentadoria. Tipo, eu não percebia o quão diferentes esses credores podem ser - alguns têm taxas muito mais baixas, outros focam em empréstimos jumbo para mutuários mais jovens (55+), e alguns são na verdade bem amigáveis à tecnologia com suas plataformas.

Então, aqui está o que eu descobri: se você está procurando pelas melhores taxas, a Longbridge Financial parece ser consistentemente competitiva. Eles fazem HECMs e empréstimos jumbo de até 4 milhões, embora não estejam disponíveis no Havaí. Eles também permanecem como seu servicer após o fechamento, o que é meio legal - você não fica lidando com uma empresa aleatória depois.

Se você quer mais opções, a Finance of America Reverse tem vários produtos, incluindo o EquityAvail, que é como um híbrido entre uma hipoteca comum e uma hipoteca reversa. Eles também têm esse programa de compartilhamento de casa (Silvernest), o que é interessante se você estiver aberto a isso. Eles estão em todos os 50 estados, o que é uma vantagem.

A Fairway Independent Mortgage é supostamente muito rápida nas aprovações - às vezes menos de 3 semanas para empréstimos HECM para compra. Eles têm recursos online sólidos e uma estrutura de taxas decente. A Open Mortgage é a que você quer se quiser tudo digital - a plataforma deles permite que você execute cenários e gerencie tudo online (embora você ainda precise de aconselhamento HUD, obviamente).

A American Advisors Group tem as melhores avaliações de clientes que eu vi - tipo 4,5 estrelas no Trustpilot e eles são aparentemente a maior empresa de hipoteca reversa por volume. Mas, atenção, eles foram penalizados pelo CFPB alguns anos atrás por enganar idosos proprietários, então fique atento a isso.

Todo o processo é honestamente bem complexo. Você precisa de um patrimônio considerável na casa, tem que ficar de olho nos impostos e seguros, ou seu credor pode executar a hipoteca, e seus herdeiros herdam menos. Mas, se você é proprietário com 62+ anos (ou 55+ com alguns credores) e quer acessar seu patrimônio sem pagamentos mensais, uma empresa de hipoteca reversa pode valer a pena explorar. Só peça orçamentos de vários credores - taxas e taxas variam bastante entre eles.