Tenho observado alguns dados interessantes sobre quando as pessoas realmente compram sua primeira casa, e provavelmente é mais tarde do que você esperaria.

Então, aqui está a questão - de acordo com dados da NAR de alguns anos atrás, a idade média do comprador de primeira casa está em torno de 33 anos. Isso aumentou em relação aos 29 anos nos anos 70 e 80. Uma mudança bastante significativa quando você pensa nisso.

Por que essa mudança? Algumas razões. Os custos de moradia aumentaram muito mais do que os salários. Além disso, os jovens estão lidando com dívidas estudantis, casamentos adiados, filhos vindo mais tarde. Tudo isso se soma. Os dados mostram que 60% dos compradores recentes eram casais casados, o que faz sentido - é mais fácil economizar para uma entrada com duas rendas.

Agora, esperar para comprar é realmente uma jogada inteligente? Depende da sua situação. Se você está afogado em dívidas, tem uma renda instável ou não tem economias prontas, sim - esperar faz sentido. Não há sentido se apressar em um financiamento que você não consegue suportar. E se você não pretende ficar em um lugar por alguns anos, os custos de transação vão acabar com você.

Mas aqui está o detalhe - esperar até ficar mais velho significa que você continuará pagando aluguel por mais tempo, o que não ajuda seu patrimônio líquido. E se você atrasar demais, ainda pode dever dinheiro naquele financiamento quando a aposentadoria chegar. Não é o ideal.

A verdadeira lição? A idade média do comprador de primeira casa continua aumentando porque as pessoas estão sendo mais realistas sobre suas finanças. Isso na verdade não é uma coisa ruim. Melhor esperar até estar pronto do que se sobrecarregar. Se você tem uma renda estável, boas economias e planeja ficar por alguns anos, talvez valha a pena explorar quais são suas opções. Mas só quando realmente fizer sentido para a sua situação, não porque você acha que deveria.