Olhei novamente as tendências das taxas de hipoteca de fevereiro de 2022, e honestamente é impressionante o quanto as coisas mudaram naquele ano. Naquela época, uma hipoteca fixa de 30 anos estava em torno de 4,386%, o que parece tranquilo agora, mas foi um aumento considerável em relação ao mês anterior. A hipoteca fixa de 15 anos estava em 3,503% se você quisesse pagar mais rápido.

O que é interessante sobre as taxas de hipoteca de fevereiro de 2022 é que os especialistas já alertavam que as taxas continuariam subindo. O Fed tinha começado a frear as compras de títulos e planejava aumentar as taxas várias vezes ao longo do ano para combater a inflação. Eles disseram que seria de forma gradual, não um choque repentino.

As hipotecas de taxa ajustável eram mais baratas naquela época, com ARMs 5/1 em torno de 3,005%, mas todos sabiam que isso não duraria. Assim que o período fixo terminasse, as coisas poderiam ficar difíceis. Para refinanciamento, as taxas eram um pouco mais altas em geral - refinanciamentos de 30 anos estavam em média 4,463%.

Se você estivesse procurando uma hipoteca em fevereiro de 2022, o conselho era basicamente o mesmo de sempre: verificar seu score de crédito, economizar para um pagamento inicial maior e pesquisar com vários credores. Empréstimos apoiados pelo governo, como FHA e VA, também estavam mais baixos, o que ajudava alguns mutuários. Toda a situação mostrava o quanto seu score de crédito e o valor do pagamento inicial importam na hora de garantir as taxas.

Olhando para essas taxas de hipoteca de fevereiro de 2022 agora, elas parecem bastante razoáveis em comparação com o que aconteceu depois. Mas naquela época, as pessoas estavam preocupadas com o rumo das coisas, e, na verdade, tinham motivos para se preocupar.