Olhei para alguns dados antigos de hipotecas de outubro de 2022 e é impressionante o quanto as taxas mudaram naquele ano. A taxa fixa de 30 anos estava em 7,20% em meados de outubro, acima de 7,12% apenas uma semana antes. Hipotecas de 15 anos mais curtas atingiam 6,40%. O que me chamou atenção foi a rapidez com que as coisas se moveram - o intervalo de 52 semanas mostrava mínimas em torno de 5,43% e máximas em 7,24%, então as pessoas que travaram taxas cedo definitivamente conseguiram um negócio melhor. A matemática também era difícil, como uma hipoteca $100k nessas taxas de outubro de 2022 significava quase $680 por mês apenas de principal e juros. Dá para se perguntar o que os compradores de imóveis estavam pensando durante esse período em que o Fed continuava aumentando as taxas. Hipotecas jumbo também estavam sob pressão semelhante, rondando 7,21%. Se você estava procurando uma casa naquela época, as taxas definitivamente não estavam a seu favor.