O Gabinete do Conselho Executivo abre a Torneira de empréstimos hipotecários! Decisão sobre o novo arranjo juvenil provoca alvoroço no setor jurídico: a ordem administrativa é superior à lei?
O Executivo Yuan descartou a aplicação do Artigo 72-2 da Lei Bancária ao novo empréstimo Qingan, desencadeando uma discussão sobre se a ordem executiva pode exceder a lei (Resumo: O mercado imobiliário Taichung Hai Line explodiu "abaixo dos 3 dígitos", Fang Zhong sorriu amargamente: os inquilinos podem comprar um lugar para dormir) (Suplemento de fundo: o mercado imobiliário de Taiwan explodiu "o preço de abertura é o céu, a transação está plana" a negociação saltou de 15%, vai cair novamente no próximo ano? No dia 4, o Executivo Yuan decidiu excluir o novo empréstimo Qingan do limite de empréstimo previsto no artigo 72-2 da Lei Bancária a partir de 1 de setembro. Esta decisão é vista como uma resposta de emergência à "escassez de hipotecas", e pode tentar recuperar a parte do sustento das pessoas que tem sido atormentada por incumprimentos hipotecários recentemente, mas a nível jurídico, se a ordem executiva pode anular as restrições legais explícitas também se tornou o foco da atenção do mercado e da academia. Contexto político: Novo Qing'an e escassez de crédito à habitação O novo empréstimo Qing'an está em curso desde agosto de 2023 para ajudar os jovens com menos de 39 anos a baixar o limiar para comprar casa. De acordo com um relatório do Economic Daily no dia 4, até ao final de julho de 2025, tinham sido verificadas quase 130.000 famílias com um montante de cerca de 990 mil milhões de yuans. No entanto, o artigo 72-2 da Lei Bancária estipula que o montante total dos empréstimos para construção residencial e empresarial não pode exceder 30% dos depósitos e dívidas financeiras. O rácio médio dos bancos públicos atingiu os 27,61%, e o Heku Bank está ainda mais próximo dos 28,38% do alerta de controlo interno, e o espaço de crédito convergiu rapidamente, fazendo com que os jovens compradores de casas "não contraiam empréstimos e paguem a casa", e algumas pessoas até paguem milhões de indemnizações liquidadas porque não podem contrair empréstimos. Depois que o anúncio for excluído, os bancos podem remover novos empréstimos Qingan da base de controle de volume total, o que equivale a liberar linhas de empréstimo adicionais. As estatísticas do FSC mostram que a taxa de incumprimento hipotecário é a mais baixa entre todos os tipos de crédito e que o risco de curto prazo é controlável. Ao mesmo tempo, o Ministério das Finanças exige que o banco público implemente o princípio da concessão de crédito 5P, reforce a revisão da procura ocupada por conta própria e elimine o número de efetivos e a especulação. O FSC também reiterou que "os bancos não devem exigir que os mutuários imponham seguros de vida hipotecários ou se envolvam em marketing indevido". Com as facilidades de apoio em vigor, o Executivo Yuan julgou que esta medida poderia encurtar o tempo de verificação do empréstimo e suspender a crise de crédito no mercado imobiliário. Tumulto jurídico: As ordens executivas podem sobrepor-se à lei? A ordem executiva também causou um alvoroço na profissão jurídica, e a notícia rapidamente causou críticas de muitos escritórios de advocacia conhecidos hoje, um dos quais era um advogado que atua no campo do comércio internacional e direito comercial respondeu ao movimento com uma mensagem: Este pode ser o primeiro caso na história a relaxar as regulamentações bancárias sem alterar a lei, no contexto de normas de direito bancário estritas e conservadoras e propósitos de formulação, tais práticas podem ter violado princípios jurídicos básicos e ética, especialmente nos círculos de direito empresarial, eu pessoalmente acredito que a lei deve aderir à melhor linha de fundo da moralidade social. Entende-se que o artigo 72-2 da Lei Bancária é uma norma obrigatória aprovada pelo Legislativo para controlar a concentração do crédito imobiliário. Desta vez, o Executivo retirou empréstimos específicos da base de cálculo por meio de uma resolução da Câmara dos Deputados, que não é uma alteração da lei, mas uma ordem administrativa, o que equivale a ajustar o âmbito de aplicação da lei. De acordo com a Lei das Normas dos Regulamentos Centrais, as ordens executivas devem ser executadas no âmbito da autoridade legal e não podem criar ou excluir obrigações legais. Se as razões legislativas não autorizarem o Poder Executivo a "isentar itens designados", poderá ultrapassar a autorização em tese. Os participantes no mercado também revelaram preocupações de que, uma vez que esta precesa se torne a norma, diferentes necessidades políticas possam seguir o mesmo padrão no futuro para solicitar isenções, e a estabilidade da regulamentação financeira possa ser posta em causa. No entanto, o Executivo Yuan argumentou que a bonificação de juros para o novo empréstimo Qingan foi suportada conjuntamente pelo tesouro estatal e pelo banco, e a política era uma medida de bem-estar social, e o caso não alterou o limite total de empréstimo atual do banco, mas ajustou a base de cálculo, e o risco ainda era controlado por outras taxas de adequação de capital e provisões para dívidas incobráveis, o que não violava o espírito da lei. Observação de acompanhamento: gestão de risco e feedback do mercado Após a notícia, as ações de construção milagrosamente "todos os aumentos de limite", em comparação com outros setores enfraquecidos pelas tarifas, as ações imobiliárias são mais como o determinante político de Taiwan. O Executivo Yuan fornece apoio para a compra de habitação para jovens através de uma ordem executiva "abrindo pequenas portas", com o objetivo de levantar a necessidade urgente de calote no novo empréstimo habitacional Qing'an, e não deixar a política se tornar uma armadilha para as pessoas, mas se a política ainda está protegida pela ordem executiva depois que a política está errada, e busca espaço político na fronteira ilegal, as pessoas no setor têm seus próprios comentários. No futuro, se quisermos evitar debates repetidos, é necessário que o legislador participe na discussão sobre se deve flexibilizar ainda mais as políticas especiais, ou solicitar interpretação constitucional, e solicitar relatórios periódicos à Assembleia Nacional, que será a direção da racionalização do sistema político. Para os governos, os bancos e os compradores de habitação, o equilíbrio entre habitação a preços acessíveis e estabilidade financeira continua a ser um cabo de guerra contínuo. Relatórios relacionados Hipoteca Bitcoin, um novo oceano azul de US$ 6,6 trilhões O mercado imobiliário dos EUA congelou em junho: vendas penduradas em ovos, preços pendurados... Mercado "zumbi" sob altas taxas de juros Mercado imobiliário pronto para quebrar? O colapso das ações de Taiwan causou um aumento acentuado na "venda de casas para salvar ações", e as chamadas de negócios hipotecários não podem ser atendidas "Executivo Yuan abre uma torneira de empréstimo habitacional! Com exceção da Lei Bancária 72-2 citou o clamor jurídico: a ordem executiva é maior do que a lei? Este artigo foi publicado pela primeira vez no "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media" da BlockTempo.
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O Gabinete do Conselho Executivo abre a Torneira de empréstimos hipotecários! Decisão sobre o novo arranjo juvenil provoca alvoroço no setor jurídico: a ordem administrativa é superior à lei?
O Executivo Yuan descartou a aplicação do Artigo 72-2 da Lei Bancária ao novo empréstimo Qingan, desencadeando uma discussão sobre se a ordem executiva pode exceder a lei (Resumo: O mercado imobiliário Taichung Hai Line explodiu "abaixo dos 3 dígitos", Fang Zhong sorriu amargamente: os inquilinos podem comprar um lugar para dormir) (Suplemento de fundo: o mercado imobiliário de Taiwan explodiu "o preço de abertura é o céu, a transação está plana" a negociação saltou de 15%, vai cair novamente no próximo ano? No dia 4, o Executivo Yuan decidiu excluir o novo empréstimo Qingan do limite de empréstimo previsto no artigo 72-2 da Lei Bancária a partir de 1 de setembro. Esta decisão é vista como uma resposta de emergência à "escassez de hipotecas", e pode tentar recuperar a parte do sustento das pessoas que tem sido atormentada por incumprimentos hipotecários recentemente, mas a nível jurídico, se a ordem executiva pode anular as restrições legais explícitas também se tornou o foco da atenção do mercado e da academia. Contexto político: Novo Qing'an e escassez de crédito à habitação O novo empréstimo Qing'an está em curso desde agosto de 2023 para ajudar os jovens com menos de 39 anos a baixar o limiar para comprar casa. De acordo com um relatório do Economic Daily no dia 4, até ao final de julho de 2025, tinham sido verificadas quase 130.000 famílias com um montante de cerca de 990 mil milhões de yuans. No entanto, o artigo 72-2 da Lei Bancária estipula que o montante total dos empréstimos para construção residencial e empresarial não pode exceder 30% dos depósitos e dívidas financeiras. O rácio médio dos bancos públicos atingiu os 27,61%, e o Heku Bank está ainda mais próximo dos 28,38% do alerta de controlo interno, e o espaço de crédito convergiu rapidamente, fazendo com que os jovens compradores de casas "não contraiam empréstimos e paguem a casa", e algumas pessoas até paguem milhões de indemnizações liquidadas porque não podem contrair empréstimos. Depois que o anúncio for excluído, os bancos podem remover novos empréstimos Qingan da base de controle de volume total, o que equivale a liberar linhas de empréstimo adicionais. As estatísticas do FSC mostram que a taxa de incumprimento hipotecário é a mais baixa entre todos os tipos de crédito e que o risco de curto prazo é controlável. Ao mesmo tempo, o Ministério das Finanças exige que o banco público implemente o princípio da concessão de crédito 5P, reforce a revisão da procura ocupada por conta própria e elimine o número de efetivos e a especulação. O FSC também reiterou que "os bancos não devem exigir que os mutuários imponham seguros de vida hipotecários ou se envolvam em marketing indevido". Com as facilidades de apoio em vigor, o Executivo Yuan julgou que esta medida poderia encurtar o tempo de verificação do empréstimo e suspender a crise de crédito no mercado imobiliário. Tumulto jurídico: As ordens executivas podem sobrepor-se à lei? A ordem executiva também causou um alvoroço na profissão jurídica, e a notícia rapidamente causou críticas de muitos escritórios de advocacia conhecidos hoje, um dos quais era um advogado que atua no campo do comércio internacional e direito comercial respondeu ao movimento com uma mensagem: Este pode ser o primeiro caso na história a relaxar as regulamentações bancárias sem alterar a lei, no contexto de normas de direito bancário estritas e conservadoras e propósitos de formulação, tais práticas podem ter violado princípios jurídicos básicos e ética, especialmente nos círculos de direito empresarial, eu pessoalmente acredito que a lei deve aderir à melhor linha de fundo da moralidade social. Entende-se que o artigo 72-2 da Lei Bancária é uma norma obrigatória aprovada pelo Legislativo para controlar a concentração do crédito imobiliário. Desta vez, o Executivo retirou empréstimos específicos da base de cálculo por meio de uma resolução da Câmara dos Deputados, que não é uma alteração da lei, mas uma ordem administrativa, o que equivale a ajustar o âmbito de aplicação da lei. De acordo com a Lei das Normas dos Regulamentos Centrais, as ordens executivas devem ser executadas no âmbito da autoridade legal e não podem criar ou excluir obrigações legais. Se as razões legislativas não autorizarem o Poder Executivo a "isentar itens designados", poderá ultrapassar a autorização em tese. Os participantes no mercado também revelaram preocupações de que, uma vez que esta precesa se torne a norma, diferentes necessidades políticas possam seguir o mesmo padrão no futuro para solicitar isenções, e a estabilidade da regulamentação financeira possa ser posta em causa. No entanto, o Executivo Yuan argumentou que a bonificação de juros para o novo empréstimo Qingan foi suportada conjuntamente pelo tesouro estatal e pelo banco, e a política era uma medida de bem-estar social, e o caso não alterou o limite total de empréstimo atual do banco, mas ajustou a base de cálculo, e o risco ainda era controlado por outras taxas de adequação de capital e provisões para dívidas incobráveis, o que não violava o espírito da lei. Observação de acompanhamento: gestão de risco e feedback do mercado Após a notícia, as ações de construção milagrosamente "todos os aumentos de limite", em comparação com outros setores enfraquecidos pelas tarifas, as ações imobiliárias são mais como o determinante político de Taiwan. O Executivo Yuan fornece apoio para a compra de habitação para jovens através de uma ordem executiva "abrindo pequenas portas", com o objetivo de levantar a necessidade urgente de calote no novo empréstimo habitacional Qing'an, e não deixar a política se tornar uma armadilha para as pessoas, mas se a política ainda está protegida pela ordem executiva depois que a política está errada, e busca espaço político na fronteira ilegal, as pessoas no setor têm seus próprios comentários. No futuro, se quisermos evitar debates repetidos, é necessário que o legislador participe na discussão sobre se deve flexibilizar ainda mais as políticas especiais, ou solicitar interpretação constitucional, e solicitar relatórios periódicos à Assembleia Nacional, que será a direção da racionalização do sistema político. Para os governos, os bancos e os compradores de habitação, o equilíbrio entre habitação a preços acessíveis e estabilidade financeira continua a ser um cabo de guerra contínuo. Relatórios relacionados Hipoteca Bitcoin, um novo oceano azul de US$ 6,6 trilhões O mercado imobiliário dos EUA congelou em junho: vendas penduradas em ovos, preços pendurados... Mercado "zumbi" sob altas taxas de juros Mercado imobiliário pronto para quebrar? O colapso das ações de Taiwan causou um aumento acentuado na "venda de casas para salvar ações", e as chamadas de negócios hipotecários não podem ser atendidas "Executivo Yuan abre uma torneira de empréstimo habitacional! Com exceção da Lei Bancária 72-2 citou o clamor jurídico: a ordem executiva é maior do que a lei? Este artigo foi publicado pela primeira vez no "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media" da BlockTempo.