3 Mejores Acciones de Dividendo para Comprar en Septiembre

Puntos Clave

• Brookfield Asset Management busca un crecimiento de dividendos que supere el 15% anualmente
• Rexford Industrial Realty se encuentra en una significativa potencial de crecimiento incrustado.
• Mid-America Apartment Communities posicionada para beneficiarse del aceleramiento del crecimiento de rentas

Las acciones que pagan dividendos han superado a las que no pagan en las últimas cinco décadas, entregando rendimientos a más del doble de la tasa. Mientras que las que no pagan lograron un modesto 4.3% de retorno anual promedio, las acciones de dividendos avanzaron con un impresionante 9.2%, según la investigación de Ned Davis y Hartford Funds. Aún más sorprendente, las empresas que crecieron consistentemente sus dividendos lograron un impresionante 10.2% anualmente.

Brookfield Asset Management, Rexford Industrial Realty y Mid-America Apartment Communities se destacan como potencias de dividendos con un potencial de crecimiento sustancial. Con rendimientos que superan más del doble del promedio del S&P 500, estas empresas merecen una consideración seria este septiembre para los inversores que buscan tanto ingresos como crecimiento.

Crecimiento rápido por delante

El rendimiento por dividendo de aproximadamente el 3% de Brookfield Asset Management eclipsa el mísero 1.2% del S&P 500. Este líder global en inversiones alternativas respalda sus generosos pagos con tarifas de gestión constantes de su masivo portafolio.

Con más de $1 billones en activos bajo gestión ( la mitad generando tarifas que totalizan $549 mil millones), Brookfield ha producido $2.6 mil millones en ganancias relacionadas con tarifas durante el último año. Su ambicioso plan de duplicar el capital generador de tarifas a $1.1 billones para 2029 debería impulsar un crecimiento anual compuesto del 17% en las ganancias por acción relacionadas con tarifas. También comenzarán a cosechar tarifas basadas en el interés devengado por rendimiento en 2029, acelerando aún más el crecimiento. Este robusto panorama apoya su agresivo objetivo de crecimiento del dividendo anual del 15%.

Amplio crecimiento embebido por delante

El dividendo de Rexford Industrial actualmente tiene un rendimiento de alrededor del 4%, respaldado por ingresos de alquiler estables de sus 422 propiedades industriales en el sur de California. Las crónicas limitaciones de suministro de este mercado y la fuerte demanda crean condiciones ideales para una alta ocupación y crecimiento de alquiler.

El REIT ha incrementado sus fondos de operaciones y dividendos a tasas anuales compuestas impresionantes del 13% y 15% durante cinco años. Sus arrendamientos existentes contienen aumentos anuales de alquiler incorporados que promedian el 3.7%, lo que sumará más de $105 millones en ingresos operativos incrementales. Los alquileres del mercado están aumentando incluso más rápido, lo que podría agregar otros $20 millones anualmente a medida que se renuevan los arrendamientos. Proyectos adicionales de reubicación contribuirán con otros $70 millones una vez estabilizados.

Estos catalizadores posicionan a Rexford para un crecimiento a corto plazo superior al 28%, con su sólida hoja de balance que permite más adquisiciones. Todos los factores apuntan a un crecimiento continuo de dividendos por encima de la media.

Vientos en contra convirtiéndose en vientos a favor

Mid-America Apartment Communities ofrece un rendimiento superior al 4% con 15 años consecutivos de aumentos de dividendos. El REIT multifamiliar ha aumentado su pago en un 7% anualmente durante la última década, superando con creces los promedios del sector.

Focalizándose en apartamentos del Cinturón Solar, Mid-America se benefició de una fuerte demanda de vivienda en alquiler, particularmente después de la pandemia. Aunque un posterior auge de la construcción ralentizó temporalmente el crecimiento del alquiler, las tasas de interés más altas finalmente han comenzado a restringir el nuevo desarrollo. Esto establece el escenario para un aumento acelerado de los alquileres justo cuando Mid-America completa casi $1 mil millones en proyectos de construcción. La combinación de la mejora de los fundamentos del mercado y la expansión de la cartera posiciona al REIT para mantener su impresionante trayectoria de crecimiento de dividendos.

Acciones de crecimiento de dividendos de primer nivel

Brookfield Asset Management, Rexford Industrial Realty y Mid-America Apartment Communities ofrecen dividendos de alto rendimiento y rápido crecimiento respaldados por modelos de negocio sólidos y catalizadores de crecimiento visibles. Su combinación de ingresos atractivos y potencial de crecimiento los convierte en opciones atractivas para los inversores enfocados en dividendos este septiembre.