「自宅を買うのは愚かだ」
賃貸利回りは平均6.5~8%で、不動産価格は1950年以降、年平均4.5~5%上昇している
= 平均的な1年後には100ドルが113ドルになる
株式は1950年以降、配当を再投資した場合、平均11.5%のリターン
= 平均的な1年後には100ドルが111.5ドルになる(しかもこれはS&P500の生存者バイアスを含んだ数字であり、ほとんどのヘッジファンドや個人投資家はS&P500を下回る)
不動産を買うことは株式よりもEV+であり、家を所有すれば全財産を失う可能性ははるかに低く、パニック売りをする可能性も低く、毎月実際に持分へ投資する可能性ははるかに高い(ホームレスになることへの恐怖が動機になるため)
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