Fermsy

コーラー：高利回り貯蓄口座を開設しました。私の20,000ドルの緊急資金は4.5％の利子を稼いでいます。それは何もしなくても年間900ドルです。
デイブ・ラムジー：それを処分しなさい。その20,000ドルを住宅ローンに充てなさい！
コーラー：でも私は年間900ドルを無料で稼いでいます。
デイブ・ラムジー：借金は敵だ！家を返済しなさい！
コーラー：私の住宅ローンの金利は3％です。私は4.5％を稼いでいます。
デイブ・ラムジー：それはお金持ちになる方法ではありません！
実際には、貯蓄率が借金の金利を上回る場合は、その現金を保持し続けてください。それを裁定取引と呼びます。
一ドル一ドルが重要です。

私の友人は教職を引退しました。
彼の年金は彼に約$100k の収入をもたらします。
彼はまた約$1M を投資しています。
先週彼にメッセージを送って遊びに行こうとしました。
彼は返信しました：
「バリにいます。一ヶ月のためにヴィラを借りました。遊びに来てください。」
彼のスケジュールを完全にコントロールしています。

申し訳ないですが… $200k 収入は今や中流階級です。
$200k を稼ぐ人は税引き後で月約10,500ドルを手取りしています。
米国の二人の子供がいる家庭の中央値の支出は8,600ドルです。
これにより$2k は貯蓄、投資、特別な購入に回せます。
中流階級。

あなたは50万ドルの家を購入し、40万ドルを借りて30年かけて返済します
お金を作り出した銀行は約50万ドルの利子を得るでしょう
つまり、あなたのキャリアの5〜10年は利子を支払うために費やされたことになります
🤯
これが金融機関が不動産投資家を好む理由です

保険を使ってフロントガラスを交換するのは996ドルです。
保険なしでフロントガラスを交換するのは491ドルです。
一体何のための保険なんだ？？？

フルタイムの労働者が必要とする理由はありません：
ルームメイト
親の援助
副業
保証人
ただ都市で働くための基本的なワンルームを賄うだけのために。
その時点で経済は「困難」ではありません。
完全に壊れています。

平均的な米国の住宅ローンは$250,000で、金利は7%、期間は30年です。
総返済額は$598,000です。
あなたは$250K を借りて、$598Kを返済します。
何も得られないまま$348,000が銀行に直行します。
その後、家の修理費を支払います。
壊れるものもあります。
月々保険料を支払います。
毎年固定資産税を支払います。
売却時には不動産仲介手数料が3〜6%かかります。
そして私たちは賃貸はお金を無駄にしていると考えがちです。
賃貸には強い正当性があります。

私たちはほぼ3年間自宅を所有しています。
私たちは58,500ドルの住宅ローンの支払いをしましたが、ローン残高はわずか14,600ドル減少しました。
つまり、43,900ドルは利子、税金、保険に充てられたことになります。
教訓：家を所有することは、購入価格以上にはるかに多くの費用がかかるということです。

イーロン・マスクの資産
2012年：20億ドル
2026年：8120億ドル
ラリー・エリソンの資産
2009年：230億ドル
2026年：2400億ドル
マーク・ザッカーバーグの資産
2008年：15億ドル
2026年：2220億ドル
ジェフ・ベゾスの資産
1998年：16億ドル
2026年：2780億ドル
最低賃金
2009年：7.25ドル
2026年：7.25ドル
猥褻

あなたが2026年の夏が2016年のようであり、2020年のようではないと気づいたとき