韓国での新たな規制により、不動産市場で「バルーン効果」が発生する可能性への懸念が高まっている。これは文在寅政権時代にも見られた現象だ。専門家は、特定地域を規制区域に指定することで、隣接する非規制地域での需要が増加し、住宅価格が上昇することを懸念している。市場参加者はすでにこの変化を見越して、恩恵を受ける可能性のある地域を推測している。