ある人が私に言った、ナスダックやS&Pを買うのはリスクが大きすぎると。

ところが彼の家の住宅ローンはあと27年もある。
同じ30年から40年の長期の賭けでありながら、一方は死ぬほど怖がり、もう一方は心から進んで買う。この認識の差は、最終的に口座の残高に現れる。
まず流動性。家を買ってしまうと、お金は基本的にそこに縛られてしまい、使いたくても売れず、急ぎで必要な時も売れない。
国内の多くの場所では、今は半年から一年も物件を掲載しても問い合わせがなく、ナスダックやS&Pが下がった場合、損切りしたければいつでも売れるが、家が下がった場合、逃げる機会すらない。
次にリターン。中国の住宅価格は2021年にピークを迎えた後、多くの地域で現在半値になっている。
一方で、ナスダックは過去10年の年率リターンが13%超、S&P500は約11%である。
同じ10年、20年の投資で、一方は下落し、もう一方は上昇している。
さらに住宅ローンの利息、管理費、修繕費を考慮すれば、実際の保有コストは決して住宅価格だけではない。
二つのことの本質は同じである：今日のお金で、未来の20年から30年の結果に賭けることだ。
一つは堅実と見なされ、もう一つは投機と見なされる。
認識が運命を決める。