フェニーメイ保証のビットコイン住宅ローン、全国展開へ

米国の住宅市場に初めてのビットコイン担保の住宅ローンが登場しました。CoinbaseとBetterは、ファニーメイ保証の最初のビットコイン担保住宅ローンを資金提供し、デジタル資産に保有される富を持つ住宅購入者に新たな選択肢を創出しました。

重要なポイント：

• • CoinbaseとBetterは、ビットコイン担保のファニーメイ保証住宅ローンの先駆的な取引を完了しました。
• • 資格のある借り手は、頭金の資金調達を支援するためにビットコインまたはUSDCを差し入れることができます。
• • このマイルストーンは、連邦住宅機関が住宅ローン評価に暗号資産を検討している中で到達しました。

ビットコイン担保が暗号ポートフォリオから住宅融資へ移行

最初のファニーメイ保証のビットコイン住宅ローンが資金提供され、全国展開への道が開かれました。6月4日、Coinbase（ナスダック：COIN）とBetter Home & Finance Holding Company（ナスダック：BETR）は、このマイルストーンを発表し、「米国で最初のビットコイン担保のファニーメイ保証住宅ローン」と述べました。

借り手は、ビットコインまたはUSDコイン（USDC）を差し入れて頭金の資金調達を支援しつつ、自身の暗号資産の保有を維持できます。

この仕組みは、従来の住宅ローンと暗号担保の頭金資金調達を組み合わせたものです。Betterがファニーメイ保証の住宅ローンの発行と管理を行います。Coinbaseは、担保となるデジタル資産の保管、コンプライアンス、運用支援を担当します。つまり、ビットコインは頭金ローンを支援しつつ、住宅ローンは従来の住宅ローンシステム内に留まる仕組みです。

発表文には次のように記されています：

「最初はビットコインとUSDCをサポートし、デジタル資産を担保として差し入れることで、借り手は資産を売却せずに住宅ローンを確保できるようになっています。」

このタイミングは、暗号資産と住宅金融に関するより広範な政策の変化に続くものです。連邦住宅金融局長のウィリアム・J・パルテは、ファニーメイとフレディマックに対し、資産が検証可能で米国規制の集中取引所に保管されている場合に限り、暗号通貨を単一家族住宅ローンのリスク評価に取り入れるよう指示しました。

ファニーメイの規模は、このマイルストーンに主流の重みを与えています。政府支援の企業は、米国の住宅ローン信用の兆ドル規模を支え、国内の住宅金融システムの中心的役割を果たしています。

ビットコインとUSDCが初の本格的な住宅ローンテストに直面

暗号資産保有者にとっての魅力は、コントロールにあります。ビットコインを売却して現金を調達すると、将来の上昇余地を失い、税金のコストが発生する可能性があります。Betterは、事前承認済み顧客の41％が収入と信用で資格を満たしているものの、従来の頭金に必要な現金を持っていないと述べています。また、初めて住宅を購入する人の平均年齢は40歳に達し、10年前の32歳から上昇しています。

最初に完了したローンは、ミシガン州アナーバーに住む30代前半の夫婦、ジョーとエイミーに渡りました。ジョーはソフトウェアエンジニア、エイミーは大学院生です。彼らはデジタル資産に貯蓄を築いていましたが、従来の頭金に十分な現金を持っていませんでした。ビットコインを差し入れることで、長期的な暗号資産の保有を維持しながら、初めての住宅を購入しました。

Betterの規模は、展開を限定的な住宅ローン実験以上のものにしています。同社は、1,100億ドル以上のローンを資金調達した最初のフィンテック企業であると述べています。そのプラットフォームは、米国全50州とイギリスの顧客にサービスを提供しています。この範囲は、ビットコイン担保の住宅ローンが全国的に利用可能になるにつれて、より広い流通基盤を持つことを意味します。

Coinbaseの消費者およびプラットフォームパートナーシップ責任者のマーク・トロイアノビッチは次のように述べました：

「トークン担保の従来型住宅ローンを最初に資金調達したことは、そのビジョンの最も具体的な実証の一つです。」

Coinbaseの役割は、実用的かつ中心的です。Betterは、デジタル資産の管理を担当するためにCoinbaseを選びました。これには、安全な保管、コンプライアンス管理、運用支援が含まれます。暗号資産企業は、何百万人もの個人利用者、150以上の政府機関、300以上の機関投資家にサービスを提供しています。このインフラは、暗号担保と従来の住宅ローン、別個の頭金ローンをつなぐ役割を果たしています。