多くの異なる投資をしましたが、その投資で利益も損失も出しましたが、TOKİから購入した店舗の支払いをした過程ほど疲弊したことはありません。この件について私の経験談をお話しします。
2023年だったと思います。友人が電話してきて、彼のいる都市でTOKİの店舗販売が始まったと言ったので、2店舗買おうと誘われました。TOKİプロジェクトが行われている場所は、都市が進展し新しい建物が建てられる方向であり、また地震多発地域でもあるため、TOKİへの需要が高まるだろうと私にも理にかなって思え、入札で2店舗購入しました。
一つは面積33㎡で購入価格は2,100,000₺、もう一つは45㎡で購入価格は3,200,000₺です。つまり、2店舗の合計コストは付随費用も含めて5,500,000₺になりました。
さて、私はこの2年間これらの店舗の分割払いを続けました。支払った分割金は結構な額で、2回目の分割払いだったので支払い期間も短かったです。月々4人分の最低賃金を2店舗の分割払いに充てていました。さらに、月々の分割金以外に平均で300万〜400万₺の付加価値税（KDV）も支払っていました。
2年後、銀行に行き残りの借金を確認したところ、私の記憶が正しければ総借金は約5,200,000₺だと言われました。しかも、1〜2年後にはまた300万〜400万₺のKDVを支払う必要がありました。私は腹が立ち、「こんなはずじゃない、私はすでに550万₺でこの店舗を買ったのに、2年間高額な分割金を支払ったのに、どうして借金が同じままなのか」と思いました。
店舗の価値が上昇しているために常に追加のKDVが発生し続けている、そして公務員の給料に高い増額があったことで借金が減っていないと説明されました。
ちょうどその時、借金を一括で返済した人には25％の割引キャンペーンがあり、私は約4,200,000₺の借金を返済し、2店舗を所有することになりました。
結局、「良いか悪いかは別として、2店舗持つことになった」と思いました。
店舗の借金を返済してから2〜3ヶ月後、最初にTOKİから店舗を買おうと誘った友人が電話してきて、「借金はきちんと返しているのに、借金が増え続けていて、残りの借金を返せなくなるし、私も買った店舗をTOKİに返す」と言いました。
結局、彼の経済的な安定のために店舗を返す方が良いと考え、返却について私の意見を伝えました。友人は平均して200万₺の損失を出して店舗を返しました。
さて、どうなったと思いますか？
友人が240万₺で買った店舗は、1ヶ月後に120万₺で再販売されました。
要するに、私に「店舗の価値が上がっている」と言って、6ヶ月ごとに追加のKDVを取っていたTOKİは、私が買った価格の半額で同じ店舗を売り出し、私に大きな損失をもたらし、私の店舗の市場価値も半減させてしまいました。
結局、この出来事は私にとって大きな教訓となり、二度と無料であってもTOKİからの購入はしないと心に誓いました。

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