住宅ローンと暗号通貨の融合

住宅ローンと暗号通貨の融合

ビットコインはもはや投資手段だけではなく、住宅所有の鍵となりつつある。米国では、トランプ政権が正式にフェニーメイとフレディマックに暗号通貨を住宅ローンの担保として受け入れることを認めた。

🔹 連邦住宅金融庁（FHFA）は、2025年6月25日に発行した指令で、フェニーメイとフレディマックに暗号資産を住宅ローンリスク評価に考慮するよう命じた。この決定は、暗号通貨を住宅ローン申請から除外していた以前の方針を完全に覆すものだった。

🔹 2026年3月、米国の大手取引所がBetter Home & Financeと提携し、フェニーメイ支援の暗号担保住宅ローン商品を初めて発売した。このモデルでは、投資家はビットコインやUSDCを担保にして住宅を購入でき、売却する必要はない。

🔹 依然としてボラティリティ割引が適用されており、ビットコインの価値の約40-50%がローン評価に反映される。さらに、資産は自己管理ウォレットではなく、規制された米国のライセンスを持つプラットフォームに預けられている必要があり、連邦の枠組みの下で資格を得る。

🔹 一方、Miloのような先駆的な暗号住宅ローン提供者は2022年から自己管理ウォレットを受け入れており、代替の道を提供し、すでに総ローン額は1億ドルを超えている。

売らずに持ち続けて稼ぐ。暗号住宅ローンモデルは不動産市場に持続的な変革をもたらすと思うか？

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