最新の住宅ローン金利データを確認したところ、金利はかなり着実に上昇しています。平均的な30年固定金利は2022年10月に7.20％に達し、その前の週の7.12％から上昇しました。代わりに15年の選択肢を見ると、こちらは6.40％です。正直なところ、急激に上昇した感じです—金利は引き続き上昇しています。

リファイナンスやより低い金利を固定したいと考えている人は、今の金利と比較してみる価値があるかもしれません。30年固定金利の7.20％は、$100k ローンの場合、元本と利息だけで月々約679ドルを支払うことになります。ローン全期間で見ると、利息だけで約$144k 支払うことになります。

より短期間のローンを希望する場合、15年固定金利は$100k 借入ごとに月々866ドルを支払い、総利息は少なくて済みます—ローンの期間中に約$55k です。さらに、ジャンボローンは7.21％で、これが該当する場合もありますし、当時はARM（変動金利型ローン）も約5.45％程度でした。

皆がよく質問する重要なポイントは、APR（実質年率）と金利の違いです。APRは、貸し手の手数料を含めた総コストを示しており、単なる金利だけではありません。したがって、異なる貸し手を比較する際には、金利だけを見るよりもAPRを確認した方が実際に支払うコストを把握しやすくなります。