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独立高齢者向けの混合住宅プロジェクトがグランビーに登場

CNWグループ

2026年2月20日金曜日 午後11時30分（GMT+9） 9分読み

QCグランビー、2026年2月20日 /CNW/ - カナダとケベック政府は、グランビー市、Fonds immobilier de solidarité FTQ、Réeseau bon voisinâgeと提携し、55歳以上の方々向けに101ユニットの混合住宅プロジェクトを正式に発表しました。グランビーのロビテール通り111番地に位置し、高齢化に伴う生活の質向上と自立支援を目的とした包括的なエイジングインプレイスアプローチの一環です。

カナダ政府ロゴ（CNWグループ／カナダ住宅金融公社（CMHC））

新しい居住環境は、投機的市場から保護された非営利の起業モデルが特徴です。賃料収入の多様性により、長期的な持続可能性と手頃な価格を確保します。

低所得・中所得層向けの社会的・手頃な住宅ユニット74戸、そのうち31戸は追加の経済支援を受けて賃料を支払うことが可能  

投機的市場外の27ユニットは、時間とともに手頃な価格を維持し、中所得層のニーズに応えます

最初の入居者は2027年春に入居予定です。彼らは高齢者向け社会サービスのスペースにアクセスでき、必要な支援を現地で受けることができます。ホームケアとサポートサービスは、地元の社会経済企業であるCoop Autonomie Chez-Soi（家事自立協同組合）によって提供されます。建設完了後は、建物の管理と居住者の選定は、Fédération régionale des OSBL d’habitation de la Montérégie et de l’Estrieに委託されます。

このプロジェクトの総費用は4150万ドルです。公共資金の調整により実現しました。カナダ政府は、低金利ローン1430万ドルと返済不要の融資990万ドルを含む、総額2420万ドルを投資しています。これらはAffordable Housing Fund（AHF）を通じて提供されました。ケベック政府は、Fonds de solidarité FTQ-Québec協定を通じて1290万ドルを拠出しています。政府の投資は、Housing Accelerator Fund（HAF）に基づくCanada-Quebec協定と、2023年および2024年の経済アップデートで発表されたケベックの新たな投資に由来します。グランビー市は、610万ドルを投資し、そのうちの365万ドルは建設費用に直接充てられ、15年間の市税クレジットは約248万ドル相当です。

このイベントには、Caroline Desrochers、住宅・インフラ大臣補佐官、François Bonnardel、グランビー選出の国会議員（ケベック州住宅担当大臣兼女性の地位担当大臣代行）、Julie Bourdon、グランビー市長が出席しました。彼らに加え、Josée Lagacé、Fonds immobilier de solidarité FTQの広報・マーケティング・投資家関係担当副社長、Isabelle Richard、Réeseau bon voisinâgeのエグゼクティブディレクターも参加しました。

続きのストーリー  

引用：

「私たちの政府は、地域の住宅課題に対して地元の解決策を開発する支援に取り組んでいます。今日の発表は、政府が協力すれば何ができるかを示すものです。また、私たちの大胆で野心的なカナダを築く計画の一歩でもあります。」

グレゴール・ロバートソン、住宅・インフラ大臣兼太平洋経済開発カナダ担当大臣

「Réeseau bon voisinâgeのプロジェクトがグランビーで実現するのを見ることができてうれしいです。これは、革新と連携を図ることで、質の高い手頃な住環境を迅速に構築できることを示す素晴らしい例です。高齢者の福祉は私にとって特に重要であり、このプロジェクトが55歳以上の完全に自立した人々にとって、より良い住居を提供し、安全で手頃な環境を実現することで、実際に違いを生むことを誇りに思います。」

ケベック州住宅・女性の地位担当大臣、Caroline Proulx

「今日発表するこのプロジェクトは、グランビーの高齢者にとって本当に違いをもたらすでしょう。このようなプロジェクトは、私たちが築きたい国に一歩近づくことを意味します — すべての人が安全で手頃な価格の住まいにアクセスできる国です。」

住宅・インフラ大臣補佐官、Caroline Desrochers

「この混合住宅プロジェクトを立ち上げるために、さまざまなパートナーの協力を称賛します。私たちの政府が資金提供するユニバーサルデザインと手頃な価格のユニットは、居住者に最高の生活環境を提供します。グランビーの高齢者のためのこの追加リソースに満足しています。」

グランビー選出の国会議員、François Bonnardel

「住宅は私たちの政府にとって優先事項であり、私自身もエストリー州の国会議員として重要視しています。Réeseau bon voisinâgeのようなプロジェクトは、協力すれば、地域の実情に合った具体的な住宅解決策を提供できることを示しています。今後も、より多くの市民が尊厳を持って暮らせるよう支援を続けていきます。」

ブローム＝ミシスキュー州の国会議員、Louis Villeneuve

「グランビーでは、住宅課題の解決に積極的に取り組んでいます。私たちは、手頃で社会的な住宅の供給拡大を目指すRéeseau bon voisinâgeのプロジェクトを歓迎し、誇りに思います。これは、私たちのコミュニティにとって素晴らしいニュースであり、住宅戦略の大きな成功です。」

グランビー市長、Julie Bourdon

「このプロジェクトは、政府との合意に基づき、私たちのチームが厳格かつ効率的な管理を実施し、支援団体が迅速に新しい社会的・手頃な住宅を提供できることを示しています。最初のRéeseau bon voisinâgeプロジェクトの住民は、自分のニーズに合わせた環境で、手頃で持続可能なコストで暮らすことができます。Réeseau bon voisinâgeのチームの努力に感謝します。」

マーティン・レイモン、Fonds immobilier de solidarité FTQ 社長兼CEO

「Réeseau bon voisinâgeでは、私たちの使命はシンプルです。地域や全国のパートナーと共に、高齢者が自立して暮らせる住環境を築くことです。これは愛情を込めた仕事であり、地域の関係者や社会経済企業、住宅技術リソースグループ、社会経済企業と協力し、各地域の個々のニーズに応えます。私たちの最大の願いは、心を込めて、堅実で持続可能な住まいを高齢者に提供することです。」

イザベル・リシャール、Réeseau bon voisinâgeエグゼクティブディレクター

ハイライト：

建物は居住者の健康と安全を促進するよう設計されています：  
  
  
  

 

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    **ユニバーサルデザイン**：共用エリアと住宅ユニット全体がバリアフリーの通路を提供します。  
      
      
      
    
     
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    **適応型住宅**：22ユニットは、特に自立喪失や移動性の低下時に居住者のニーズに合わせて調整可能です。  
      
      
      
    
     
*    
    
    **エネルギー性能**：ヒートポンプシステム（共用エリアと住宅ユニット）を備え、2015年のNational Energy Code for Buildingsと比較して少なくとも27％のエネルギー消費削減を実現します。  
      
      
      
    
     
*    
    
    **社会的つながりと福祉**：交流のための共用エリアや高齢者向け社会サービスのスペースが同じ屋根の下にあり、高齢者の福祉とコミュニティの絆を促進します。  

このプロジェクトは、**Entraide Habitat Estrie**の住宅技術リソースグループの支援により実現しました。  

建設は、エストリー地域の総合請負業者である**Tijaro Ltd.**に委託されました。  

建築設計は、**Aedifica**社によるもので、温かみと人間味のある住宅複合体の創造を促進するレイアウトと材料を重視しています。  

Fonds de solidarité FTQ-Québec協定の下での資金は、74戸の手頃な住宅ユニットをカバーしています。  
  
  
  

 

*    
    
    これらの74世帯のうち31世帯は、Société d'habitation du Québec（SHQ）の家賃補助プログラムの対象となる可能性があります。対象者は、収入の最大25％を家賃に充てることができます。この追加支援は、SHQ（90％）とグランビー市（10％）によってカバーされます。  

連邦資金と市の資金（Affordable Housing FundおよびPALL-Granbyの下）は、すべての101ユニットに適用されます。  

Réeseau bon voisinâgeは、最近、そのモデルの展開に向けて重要な資金援助を受けました。NHS（National Housing Strategy）デモンストレーションイニシアチブの一環として、潜在的な実践例の認知度向上と知識・拡大を目的とし、企業資金として251,560ドルを受領しました。さらに、運営と独自の住宅モデルの拡大を支援するために、Société d'habitation du QuébecのQuebec Housing Industry Development Support Programから25,000ドルを受け取りました。この支援は、戦略的パートナーシップに基づく財務モデルの強化に役立ちます。具体的には、地域開発のための技術リソースグループへの専門サービスの委任や、社会高齢者ケアとホームサポートのための社会経済企業への委託です。目的は、社会的高齢者ケアや医療アクセスを含む、独立を支援するための必要かつ統合的で適応可能なサービスへのアクセスを確保することです。  

ケベック州住宅・居住支援局について

SHQは、ケベック州民の住宅ニーズに応えるため、低・中所得者や特別なニーズを持つ人々のために、州全体で住宅供給を増やす活動を行っています。建設・改修、資産管理、住宅適応の分野でパートナーを支援し、低所得世帯に直接資金援助を提供して家賃支払いを支援します。

詳細は、www.habitation.gouv.qc.ca/english.htmlをご覧ください。

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カナダ住宅金融公社について

カナダ政府の最も要望の多い住宅情報は、canada.ca/housingでご確認ください。  

CMHCは、カナダの住宅金融システムの安定性と持続可能性を促進するための国家的ファシリテーターとして重要な役割を果たしています。CMHCの住宅ローン保険商品は、住宅所有権の取得と賃貸供給の維持を支援し、CMHCの調査とデータは住宅政策の策定に役立ちます。政府と民間・非営利セクター間の協力を促進し、住宅の手頃さ、公平性、気候適合性の向上に寄与しています。CMHCは、住宅をより手頃にするという政府のコミットメントを支援しています。X、YouTube、LinkedIn、Facebook、InstagramでCMHCをフォローしてください。  

グランビー市について

グランビーは、ハウト・ヤマスカの経済・社会・文化の中心地で、人口は72,000人です。2024年に、市は住民の福祉、自然環境の保護、文化遺産の保存に基づく住宅戦略を開始しました。詳細は次のリンクから：

Fonds immobilier de solidarité FTQについて

Fonds immobilier de solidarité FTQは、産業リーダーと提携し、収益性の高い不動産プロジェクトに戦略的に投資することで、ケベックの経済発展を促進しています。住宅、オフィス、商業、公共、工業セクターのプロジェクトの立ち上げを支援し、持続可能な開発を優先しています。2025年6月30日時点で、41億ドル相当の26の不動産プロジェクトが進行中または建設中で、資産管理下の建物は84棟、合計6,412の住宅賃貸ユニットと5百万平方フィートの工業用地の開発を予定しています。Fonds immobilierは、Bâtiment durable Québecの会員です。

Réeseau bon voisinâgeについて

Réeseau bon voisinâgeは、ケベックの高齢化社会のニーズに応えるために設計されたコミュニティ住宅モデルです。55歳以上の人々に合わせた多様な手頃な住宅オプションを提供します。この取り組みは、地域に根ざした社会経済企業との強力なパートナーシップによって実現しています。持続可能な居住提供であり、適応可能なサービスへのアクセスを最大化し、自立した生活を支援します。エクイティに基づく代替資金調達、賃料の多様性、地元企業への管理委託を通じて、全国展開を目指しています。

ケベック州政府ロゴ（CNWグループ／カナダ住宅金融公社（CMHC））

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