AIに問う·多方面の協力はどのように市場の安定と好調を促進するか？ 都市ごとの施策と精密な施策を確実に実行すれば、不動産市場の安定化を着実に推進できる。ちょうど過ぎ去った「五一」連休中、不動産市場の消費は活発な推進力と潜在力の大きさを示し、政府の積極的な取り組みと効果的な市場の結びつきの良さを再び証明した。 「五一」連休前に、深圳、広州、天津などの都市が不動産新政策を打ち出し、制限緩和から公積金ローンの増額、住宅購入補助金の支給まで、あらゆる面で不動産消費の好材料を放出し、市場は熱烈な反応を示した。各機関のデータと私たち記者の調査によると、4月30日から5月5日までに、深圳市全体で商品住宅のネット契約は829戸で、前年比60%以上増加；広州では、一手住宅の一日平均訪問数は8692組で、30.8%増、平均認購数は634戸で、50.1%増、二手住宅の認購量も前年比60%以上増加；天津では、毎日の二手住宅の成交量は200〜300戸で、平常時より約30%多く、二手住宅市場の爆発的な成長により、交換需要の円滑化と新築市場の取引量増加を促している。 今年に入り、各地は一都市一策を堅持し、都市ごとの施策を実行し、不動産市場の安定を努力している。多くの都市で、市場の供給と需要の関係が徐々にバランスを取り、引き続き好調な修復の局面に入っている。重要な方法論の一つは、政府の積極的な行動を堅持し、段階的に、ターゲットを絞った施策を行い、都市の状況に応じて分類し、対症療法を施すことだ。適切な「処方箋」を用いてリスクを排除し、「不安定な根」を抜き取り、「一つの鍵で一つの錠」を開ける。 教育界には非常に感動的な言葉があり、不動産市場の安定化に向けた努力にもぴったりだ。それは、「教育の本質は一つの木がもう一つの木を揺さぶり、一つの雲がもう一つの雲を動かし、一つの魂がもう一つの魂を呼び覚ますことだ」というものだ。今はターゲットを絞った施策と精密な行動を続ける重要な節目であり、政府、企業、協会、消費者が引き続き協力し、都市ごとの不動産市場を先行して安定させ、地域ごとの不動産市場の全面的な安定を促進する必要がある。 都市政府は住宅発展計画と年度計画を策定し、市場と保障体系を整備し、各種住宅消費に対応し、ストック商品住宅の収集と保管を推進し、不動産融資の「ホワイトリスト」制度を確実に実施すべきだ。住宅消費データの特徴と政策対応メカニズムを構築し、堅実な需要と改善需要に加え、居住用の旅居購入や老後の購入、さらには入境観光の増加によるホテル需要から生じるストック住宅の活性化の機会についても科学的に予測する必要がある。増加抑制、在庫削減、供給最適化を秩序立てて実行し、特に土地取得の際には「総量縮小、構造最適化」の要求を正確に実施し、市場の安定を促す情緒の誘導をターゲットにして、良好な予測と良いビジネス環境を築く。 企業は政策を活用し、自信を高め、大胆に展開し、困難を恐れる気持ちを捨て、システム革新による良い住宅と消費者の感情価値を効果的に結びつけるべきだ。良い住宅、良いサービス、新技術の分野に注力し、さまざまな細分化された消費者の居住ニーズの高まりに応え、居住需要と業界の進化を促進する。良い住宅を建て、良いサービスを提供し、良い材料と良い施工を用いて居住の痛点を解決し、住宅の品質を全面的に向上させ、さまざまな面積や価格帯の良い住宅を建設することで、市場、発展、未来を築く。 業界協会や商工会議所は企業の「母体」であり、中央の指示に積極的に応え、政策の実施を推進し、市場需要を喚起するために営業活動を組織すべきだ。協会や商工会議所は、業界の生存状況、問題、潜在的な危険、発展の見通しを深く鋭く察知できることが多い。業界内の企業の管理レベル、技術蓄積、コア競争力などの状況に精通している。企業の転換・アップグレードへの参加、良い住宅の建設、良いサービスの提供、自律的な仕組みの構築において、協会や商工会議所は導き、指導し、企業の開発や競争行動を規範化し、多くのサービスや解決策、支援、実務を提供すべきだ。 今は住宅消費の好機であり、政策支援や企業の利益還元に関わらず、その本質は変わらない。真剣な利益還元の行動を通じて、実質的な金銭的利益を示すことだ。さまざまな惠民購房策は、一部の人々に購買喜びをもたらし、市場に活力を与え、発展の潜在力を引き出している。 私たちは見ている。市場、都市、さまざまな購買層は、「双方向の奔走」から「相互の成就」へと段階を進めており、市場の声、各層、各企業の声に耳を傾け、彼らのニーズを理解し、的確な政策とサービスを心を込めて提供すれば、新たな消費と発展の天地を開き、都市の高品質な発展に向けて絶え間ない推進力を蓄えることができる。 （この記事は中国不動産報5月11日第1版に掲載 责任编辑 何可信） **当番編集委員：樊永锋****編集担当：温紅妹**
惠民利企优政策 安定不动产市场展现担当丨社评
AIに問う·多方面の協力はどのように市場の安定と好調を促進するか？
都市ごとの施策と精密な施策を確実に実行すれば、不動産市場の安定化を着実に推進できる。ちょうど過ぎ去った「五一」連休中、不動産市場の消費は活発な推進力と潜在力の大きさを示し、政府の積極的な取り組みと効果的な市場の結びつきの良さを再び証明した。
「五一」連休前に、深圳、広州、天津などの都市が不動産新政策を打ち出し、制限緩和から公積金ローンの増額、住宅購入補助金の支給まで、あらゆる面で不動産消費の好材料を放出し、市場は熱烈な反応を示した。各機関のデータと私たち記者の調査によると、4月30日から5月5日までに、深圳市全体で商品住宅のネット契約は829戸で、前年比60%以上増加；広州では、一手住宅の一日平均訪問数は8692組で、30.8%増、平均認購数は634戸で、50.1%増、二手住宅の認購量も前年比60%以上増加；天津では、毎日の二手住宅の成交量は200〜300戸で、平常時より約30%多く、二手住宅市場の爆発的な成長により、交換需要の円滑化と新築市場の取引量増加を促している。
今年に入り、各地は一都市一策を堅持し、都市ごとの施策を実行し、不動産市場の安定を努力している。多くの都市で、市場の供給と需要の関係が徐々にバランスを取り、引き続き好調な修復の局面に入っている。重要な方法論の一つは、政府の積極的な行動を堅持し、段階的に、ターゲットを絞った施策を行い、都市の状況に応じて分類し、対症療法を施すことだ。適切な「処方箋」を用いてリスクを排除し、「不安定な根」を抜き取り、「一つの鍵で一つの錠」を開ける。
教育界には非常に感動的な言葉があり、不動産市場の安定化に向けた努力にもぴったりだ。それは、「教育の本質は一つの木がもう一つの木を揺さぶり、一つの雲がもう一つの雲を動かし、一つの魂がもう一つの魂を呼び覚ますことだ」というものだ。今はターゲットを絞った施策と精密な行動を続ける重要な節目であり、政府、企業、協会、消費者が引き続き協力し、都市ごとの不動産市場を先行して安定させ、地域ごとの不動産市場の全面的な安定を促進する必要がある。
都市政府は住宅発展計画と年度計画を策定し、市場と保障体系を整備し、各種住宅消費に対応し、ストック商品住宅の収集と保管を推進し、不動産融資の「ホワイトリスト」制度を確実に実施すべきだ。住宅消費データの特徴と政策対応メカニズムを構築し、堅実な需要と改善需要に加え、居住用の旅居購入や老後の購入、さらには入境観光の増加によるホテル需要から生じるストック住宅の活性化の機会についても科学的に予測する必要がある。増加抑制、在庫削減、供給最適化を秩序立てて実行し、特に土地取得の際には「総量縮小、構造最適化」の要求を正確に実施し、市場の安定を促す情緒の誘導をターゲットにして、良好な予測と良いビジネス環境を築く。
企業は政策を活用し、自信を高め、大胆に展開し、困難を恐れる気持ちを捨て、システム革新による良い住宅と消費者の感情価値を効果的に結びつけるべきだ。良い住宅、良いサービス、新技術の分野に注力し、さまざまな細分化された消費者の居住ニーズの高まりに応え、居住需要と業界の進化を促進する。良い住宅を建て、良いサービスを提供し、良い材料と良い施工を用いて居住の痛点を解決し、住宅の品質を全面的に向上させ、さまざまな面積や価格帯の良い住宅を建設することで、市場、発展、未来を築く。
業界協会や商工会議所は企業の「母体」であり、中央の指示に積極的に応え、政策の実施を推進し、市場需要を喚起するために営業活動を組織すべきだ。協会や商工会議所は、業界の生存状況、問題、潜在的な危険、発展の見通しを深く鋭く察知できることが多い。業界内の企業の管理レベル、技術蓄積、コア競争力などの状況に精通している。企業の転換・アップグレードへの参加、良い住宅の建設、良いサービスの提供、自律的な仕組みの構築において、協会や商工会議所は導き、指導し、企業の開発や競争行動を規範化し、多くのサービスや解決策、支援、実務を提供すべきだ。
今は住宅消費の好機であり、政策支援や企業の利益還元に関わらず、その本質は変わらない。真剣な利益還元の行動を通じて、実質的な金銭的利益を示すことだ。さまざまな惠民購房策は、一部の人々に購買喜びをもたらし、市場に活力を与え、発展の潜在力を引き出している。
私たちは見ている。市場、都市、さまざまな購買層は、「双方向の奔走」から「相互の成就」へと段階を進めており、市場の声、各層、各企業の声に耳を傾け、彼らのニーズを理解し、的確な政策とサービスを心を込めて提供すれば、新たな消費と発展の天地を開き、都市の高品質な発展に向けて絶え間ない推進力を蓄えることができる。
（この記事は中国不動産報5月11日第1版に掲載 责任编辑 何可信）
当番編集委員：樊永锋
編集担当：温紅妹