（MENAFN- The Conversation） ヨーロッパ全体で住宅は危機に瀕している。限られた社会住宅と短期賃貸の93％増加が価格を押し上げ、賃金は停滞しているため、何百万もの人々が安全な住居を手に入れることができない状態だ。現在の地政学的危機を超えて、極端な気温がエネルギー料金の上昇を引き起こし続けている。建物はEUのCO2排出量の36％を占めているため、ヨーロッパはこの社会的・環境的危機を深めることなく、よりエネルギー効率の良い住宅を提供する必要がある。スペインでは、社会的および手頃な価格の住宅が3％未満にとどまっており、特に課題は深刻だ。しかし、スペイン北東部のカタルーニャでは、住宅を人権とみなし、福祉国家の柱とし、不平等や気候変動に対処する道として、代替的な住宅システムが台頭している。スペインの住宅システムは長い間、住宅所有に大きく依存してきた。社会住宅の在庫が少ないため、公的機関は価格上昇に介入する力が限られている。2008年にスペインの不動産バブルが崩壊すると、投機に基づく不安定な住宅システムが露呈した。340万以上の住宅が空き家となり、何十万もの家庭が立ち退きを余儀なくされた。金融危機の余韻は今も響いている：住宅所有へのアクセスの低下により、より多くの家庭が賃貸市場に流入し、家賃に圧力がかかっている。同じ力が、投機的投資家や利益を追求する観光賃貸を長期居住者から追い出す事態を引き起こしている。2010年代までに、住宅費はほぼ70％上昇した。2024年には、スペイン全土で27,564世帯以上が立ち退きに遭い、推定70万人が毎年不本意に住まいを追われている。一方、マドリードとバルセロナのテナントの80％は、住居の状態に深刻な問題を抱えていると報告している。これにより、より多くの人々が暑い夏、寒い冬、そして高騰するエネルギー料金にさらされている。最も貧しい層は、不十分な建築条件とエネルギーコストの上昇に最も曝されている。低炭素移行がこれらの社会的問題に対処しなかったり、社会経済的格差を悪化させたりすれば、失敗に終わるだろう。一部には、公正な移行には建物や都市環境の脱炭素化とともに、既存の住宅やインフラの改善を通じてコミュニティを強化し、追い出すのではなく支えることが含まれる。手頃なエネルギーリノベーションプログラムは、CO2排出量を削減し、エネルギー貧困に対処し、健康格差を解消できる。カタルーニャの住宅危機に対する「公正な」対応は、協力を伴う。公的機関、非営利団体、企業、協同組合が責任を共有し、手頃で低炭素かつ社会的に意義のある住宅の建設とリノベーションを進めている。バルセロナでは、ハビタット3という非営利住宅団体が、20世紀初頭の複合施設であるカサ・ブロックを修復した。17のフラットは、三重ガラス窓や共同ヒートポンプなどの持続可能性の特徴と、脆弱な家庭への社会的支援を組み合わせている。バルセロナ南西の海岸都市シッチェスでは、平均賃料は1平方メートルあたり約18ユーロ（15ポンド）だ。ある手頃なエコ住宅計画では、AAエネルギー評価の建物があり、賃料はわずか6ユーロ（約5ポンド）/平方メートルだ。アデラ・バルキンは、65歳以上向けの賃貸住宅で、アクティブエイジングの原則を取り入れ、身体的・社会的な健康を促進している。これには、低メンテナンスで計画的なレイアウトが含まれ、動きや社会活動を促進する。建物はまた、超低エネルギーのパッシブ暖房・冷房システムを使用し、室内温度を快適に保つ。このため、住民は月額わずか500ユーロで済み、バルセロナの平均賃料1,193ユーロの半額以下だ。過去10年間、コハビタックなどのネットワークを通じてパートナーシップが正式化された。コハビタックは、約5,000の手頃な住宅を管理するカタルーニャの非営利住宅組織の連合だ。コハビタックは現在、公的機関の信頼できるパートナーとなっている。これらの取り組みの成功は、リスクを軽減し、住宅の社会的機能を保護し、公的機関、市民社会、企業、投資家間の協力を促進する公共政策に依存している。地方自治体も重要な役割を果たしている。バルセロナ市議会の公的・社会的パートナーシップは、非営利団体に長期的な契約の下で公共土地に手頃な住宅を建設・管理させている。これはウィーンやリヨンの都市でも採用されているアプローチだ。一方、公共、協同、ミッション志向の投資家からの投資は、長期的な手頃さと持続可能性に焦点を当てた住宅モデルを支えている。住民、政策立案者、非営利団体を結びつける集団的努力は、他の住宅システムにも模倣可能だ。先行きの不確実性カタルーニャモデルには課題もある。土地の価値は高い。建設コストは上昇している。多くのプロジェクトはEUのCOVID回復資金に依存している。生態学的性能と手頃さのバランスを取ることは依然として難しい課題だ。しかし、進むべき方向は明らかだ。カタルーニャの住宅システムは、低炭素時代の社会インフラとして再構築されつつある。これは公共政策と長期投資によって支えられており、欧州評議会開発銀行からの3,100万ユーロの融資も含まれる。2020年以降に完了したエネルギーリノベーションは、1万8千トンのCO2を削減している。バルセロナのある研究では、リノベーションに1ユーロを投じるごとに、健康とエネルギー補助金で2.30ユーロが節約されることが示された。これらの取り組みは、住宅をすべての人の権利とし、住宅の商品化に挑戦しながら、脱炭素化、人々の福祉、社会的結束に貢献している。世界中で16億人以上が適切な住居にアクセスできていない。この数字は2030年までに30億に増加すると予測されている。カタルーニャの10年にわたる「市場」から「システム」への移行は、人権を脱炭素化に組み込むことで、社会経済的変化を促す方法を示している。住宅の平等性を改善することは、気候変動へのレジリエンス構築と密接に関連している。断熱による排出削減は、気象関連の疾病を防ぐ。社会的包摂的連合によるリノベーションは、エネルギー料金を削減し、雇用を創出している。カタルーニャモデルは小規模だが独特だ。公共・民間・社会の協力を育み、CO2排出を削減し、住宅を金融資産としてではなく、住む場所として捉える見方に挑戦している。
ヨーロッパは手頃で低炭素な住宅を必要としています こちらがバルセロナが住宅システムを再構築している方法です
（MENAFN- The Conversation） ヨーロッパ全体で住宅は危機に瀕している。
限られた社会住宅と短期賃貸の93％増加が価格を押し上げ、賃金は停滞しているため、何百万もの人々が安全な住居を手に入れることができない状態だ。現在の地政学的危機を超えて、極端な気温がエネルギー料金の上昇を引き起こし続けている。建物はEUのCO2排出量の36％を占めているため、ヨーロッパはこの社会的・環境的危機を深めることなく、よりエネルギー効率の良い住宅を提供する必要がある。
スペインでは、社会的および手頃な価格の住宅が3％未満にとどまっており、特に課題は深刻だ。しかし、スペイン北東部のカタルーニャでは、住宅を人権とみなし、福祉国家の柱とし、不平等や気候変動に対処する道として、代替的な住宅システムが台頭している。
スペインの住宅システムは長い間、住宅所有に大きく依存してきた。社会住宅の在庫が少ないため、公的機関は価格上昇に介入する力が限られている。2008年にスペインの不動産バブルが崩壊すると、投機に基づく不安定な住宅システムが露呈した。340万以上の住宅が空き家となり、何十万もの家庭が立ち退きを余儀なくされた。
金融危機の余韻は今も響いている：住宅所有へのアクセスの低下により、より多くの家庭が賃貸市場に流入し、家賃に圧力がかかっている。同じ力が、投機的投資家や利益を追求する観光賃貸を長期居住者から追い出す事態を引き起こしている。2010年代までに、住宅費はほぼ70％上昇した。2024年には、スペイン全土で27,564世帯以上が立ち退きに遭い、推定70万人が毎年不本意に住まいを追われている。
一方、マドリードとバルセロナのテナントの80％は、住居の状態に深刻な問題を抱えていると報告している。これにより、より多くの人々が暑い夏、寒い冬、そして高騰するエネルギー料金にさらされている。最も貧しい層は、不十分な建築条件とエネルギーコストの上昇に最も曝されている。低炭素移行がこれらの社会的問題に対処しなかったり、社会経済的格差を悪化させたりすれば、失敗に終わるだろう。
一部には、公正な移行には建物や都市環境の脱炭素化とともに、既存の住宅やインフラの改善を通じてコミュニティを強化し、追い出すのではなく支えることが含まれる。手頃なエネルギーリノベーションプログラムは、CO2排出量を削減し、エネルギー貧困に対処し、健康格差を解消できる。
カタルーニャの住宅危機に対する「公正な」対応は、協力を伴う。公的機関、非営利団体、企業、協同組合が責任を共有し、手頃で低炭素かつ社会的に意義のある住宅の建設とリノベーションを進めている。
バルセロナでは、ハビタット3という非営利住宅団体が、20世紀初頭の複合施設であるカサ・ブロックを修復した。17のフラットは、三重ガラス窓や共同ヒートポンプなどの持続可能性の特徴と、脆弱な家庭への社会的支援を組み合わせている。
バルセロナ南西の海岸都市シッチェスでは、平均賃料は1平方メートルあたり約18ユーロ（15ポンド）だ。ある手頃なエコ住宅計画では、AAエネルギー評価の建物があり、賃料はわずか6ユーロ（約5ポンド）/平方メートルだ。
アデラ・バルキンは、65歳以上向けの賃貸住宅で、アクティブエイジングの原則を取り入れ、身体的・社会的な健康を促進している。これには、低メンテナンスで計画的なレイアウトが含まれ、動きや社会活動を促進する。建物はまた、超低エネルギーのパッシブ暖房・冷房システムを使用し、室内温度を快適に保つ。このため、住民は月額わずか500ユーロで済み、バルセロナの平均賃料1,193ユーロの半額以下だ。
過去10年間、コハビタックなどのネットワークを通じてパートナーシップが正式化された。コハビタックは、約5,000の手頃な住宅を管理するカタルーニャの非営利住宅組織の連合だ。コハビタックは現在、公的機関の信頼できるパートナーとなっている。
これらの取り組みの成功は、リスクを軽減し、住宅の社会的機能を保護し、公的機関、市民社会、企業、投資家間の協力を促進する公共政策に依存している。
地方自治体も重要な役割を果たしている。バルセロナ市議会の公的・社会的パートナーシップは、非営利団体に長期的な契約の下で公共土地に手頃な住宅を建設・管理させている。これはウィーンやリヨンの都市でも採用されているアプローチだ。
一方、公共、協同、ミッション志向の投資家からの投資は、長期的な手頃さと持続可能性に焦点を当てた住宅モデルを支えている。住民、政策立案者、非営利団体を結びつける集団的努力は、他の住宅システムにも模倣可能だ。
先行きの不確実性
カタルーニャモデルには課題もある。土地の価値は高い。建設コストは上昇している。多くのプロジェクトはEUのCOVID回復資金に依存している。生態学的性能と手頃さのバランスを取ることは依然として難しい課題だ。
しかし、進むべき方向は明らかだ。カタルーニャの住宅システムは、低炭素時代の社会インフラとして再構築されつつある。これは公共政策と長期投資によって支えられており、欧州評議会開発銀行からの3,100万ユーロの融資も含まれる。
2020年以降に完了したエネルギーリノベーションは、1万8千トンのCO2を削減している。バルセロナのある研究では、リノベーションに1ユーロを投じるごとに、健康とエネルギー補助金で2.30ユーロが節約されることが示された。これらの取り組みは、住宅をすべての人の権利とし、住宅の商品化に挑戦しながら、脱炭素化、人々の福祉、社会的結束に貢献している。
世界中で16億人以上が適切な住居にアクセスできていない。この数字は2030年までに30億に増加すると予測されている。
カタルーニャの10年にわたる「市場」から「システム」への移行は、人権を脱炭素化に組み込むことで、社会経済的変化を促す方法を示している。住宅の平等性を改善することは、気候変動へのレジリエンス構築と密接に関連している。断熱による排出削減は、気象関連の疾病を防ぐ。社会的包摂的連合によるリノベーションは、エネルギー料金を削減し、雇用を創出している。
カタルーニャモデルは小規模だが独特だ。公共・民間・社会の協力を育み、CO2排出を削減し、住宅を金融資産としてではなく、住む場所として捉える見方に挑戦している。