これは有料のプレスリリースです。お問い合わせはプレスリリース配信者に直接ご連絡ください。 GCCがインドのオフィス需要の最大50％を牽引; 米国が支配し、英国とEUがシェアを拡大- コリアーズ・インドが発表=============================================================================================================== PRニュースワイヤー 2026年2月20日（金）12:30 PM GMT+9 6分読了 本記事について： CIGI -1.10% * _2020年以降、米国企業がGCCリース活動の約70％を占め、EUと英国企業がそれぞれ8-10％のシェアを占める_ * _進行中の貿易協定や取引が、テクノロジー、BFSI、エンジニアリング・製造・コンサルティング分野の長期的なオフィススペース需要を促進する可能性が高い_ * _GCCによる年間グレードAオフィススペースの uptakeは、今後数年で35-40百万平方フィートに達する可能性がある_ * _全体として、GCCはインドのトップ7市場におけるオフィススペース需要の最大50％を牽引できる_ バンガロール（インド）、2026年2月20日 /PRNewswire/ -- インドは引き続き最も成長著しい主要経済国の一つであり、IMFは2026年のGDP成長予測を20ベーシスポイント引き上げ、6.1％から6.3％に修正しました（2026年1月の世界経済見通し更新 vs 2025年10月の更新）。2027年の予測成長率は6.5％であり、国内需要の強さや複数の二国間貿易協定に関する最近の好材料からも安心感を得ています。自由貿易協定（FTA）、包括的経済・貿易協定（CETA）、およびインドと米国、EU、英国、フランス間の貿易取引はさまざまな段階にあり、これによりインドの長期的な輸出競争力が向上し、同時に参入障壁が低減され、グローバル企業がテクノロジー、銀行・金融サービス（BFS）、エンジニアリング・製造、コンサルティングなどの主要分野でインド展開を拡大するインセンティブとなる見込みです。これらの国からのグローバル企業や能力センターが今後数年でインドのプレゼンスを高めるにつれ、不動産需要、特にグレードAオフィスや倉庫の需要増加が見込まれます。 アルピット・メーロトラ、コリアーズ・インド・オフィスサービス部門マネージング・ディレクター。 **長期的な需要を促進する貿易協定** 米国、EU、英国との二国間協議の進行に伴う最近の関税合理化やセクター別貿易促進策により、インドのグローバル企業向け市場が拡大すると期待されています。これにより、インドのAPAC地域における競争力のある製造拠点としての地位が強化されるとともに、サービス産業の障壁撤廃によりGCCの誘致がさらに進む可能性があります。インドの能力センターは、研究、製品開発、エンジニアリング、高度分析、人工知能、機械学習、クラウドコンピューティングの中核となる拠点へと進化しつつあります。 **最近の貿易協定と取引の特徴：GCC需要（インド側）における主要セクターのハイライト** | **主要セクターとセグメント** | | **貿易協定・取引の主な特徴** | | || --- | --- | --- | --- | --- || **セクター** | **セグメント** | **インド-米国** | **インド-EU** | **インド-英国** || **テクノロジー** | _テクノロジー製品・サービス_ | _情報通信技術製品のライセンス制限緩和_ | _-_ | _-_ || **BFSI** | _金融サービス_ | _デジタル貿易における差別的慣行や障壁の解消_ | _インドの金融サービス市場への優先アクセス_ | _-_ || **エンジニアリング・製造** | _工学・製造品_ | _すべての米国工業製品の関税撤廃または削減に関する広範な合意_ | _電気機器・機械類の関税を44％から0％に、鉄鋼類を22％から0％に引き下げ_ | _-_ || _自動車_ | _高級車セグメントの割当と関税削減メカニズムの組み合わせ_ | _関税を110％から10％に削減、年間25万台の割当_ | _関税率割当制度を通じて、100％超の関税を最低10％に削減_ || _航空機と部品_ | _航空機とその部品を含むインドによる5年間の総購入額5000億ドルの意図_ | _航空機・宇宙機器の関税を11％から0％に削減_ | _-_ || _化学品・医薬品_ | _医療機器の長年の障壁に対処_ | _化学品の関税を22％から0％に、医薬品を11％から0％に削減_ | _-_ || **コンサルティング** | _専門・環境サービス_ | _-_ | _インドでの優先アクセス_ | _法的・環境関連商品・サービスの貿易促進規定_ || _出典：公開されている貿易協定・取引関連資料、業界、コリアーズ __注：すべての貿易協定・取引は実施段階にあり、完全に確定していません。関税削減、市場アクセス改善などの利益は示唆的であり、詳細情報が公開され次第、完全に把握される可能性があります。_ | | | | | _"米国、EU、英国との最近の貿易協定は、海外投資を促進し、インドの経済セクター全体、特にGCCの需要を高める可能性があります。これは規制の推進や政策の追い風と相まって、インドのグレードAオフィススペースの年間需要を押し上げるでしょう。今後数年で、年間35-40百万平方フィートのGCCリースを見込み、全体のオフィス需要の40-50％を占めると予測しています。米国企業のテクノロジー需要は安定する一方、EUや英国の企業からの牽引も増加すると見られ、特にエンジニアリング・製造、BFSI、コンサルティング分野での動きが期待されます_」と**_アルピット・メーロトラ、コリアーズ・インド・オフィスサービス部門マネージング・ディレクター_**は述べています。 続きのストーリー **GCCがトップ7都市のグレードAオフィス需要の約40％を占める** インドのオフィスマーケットは近年、パンデミック後の需要ピークを受けて大きく拡大しています。この拡大は、コストアービトラージの中心から脱却し、イノベーション駆動のグローバルに統合された知識・研究拠点へと進化したGCCによって支えられています。2020年以降の累積オフィススペース需要は3億1000万平方フィートで、そのうちGCCが約1億1700万平方フィートを占め、インドのリース活動全体の38％を占めています。実際、GCC需要の着実な増加は、2020年の約1600万平方フィートから2025年には3000万平方フィート近くに増加したことからも明らかです。同時に、インドの全リース活動に占めるシェアも、数年前の30％未満から2025年には40％超に上昇し、GCCの変革が進行している証左となっています。特に、米国、EU、英国に本拠を置くGCCがこの変革を牽引し、2020年以降、インドのオフィススペース需要の約3分の1を占めています。 **グレードAの総吸収量とGCCリースの動向** | | **2020** | **2021** | **2022** | **2023** | **2024** | **2025** | **2020–2025** || --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- || グレードAオフィスリース総量（百万平方フィート） (A) | 30.3 | 33.0 | 50.3 | 58.2 | 67.2 | 71.5 | 310.5 || GCCリース量（百万平方フィート） (B) | 16.3 | 13.2 | 14.7 | 18.2 | 25.7 | 29.2 | 117.3 || _GCC全体のシェア（％） (C=B/A)_ | _54%_ | _40%_ | _29%_ | _31%_ | _38%_ | _41%_ | _38%_ || 米国GCCによるリース（百万平方フィート） (D) | 11.5 | 10.3 | 10.6 | 12.0 | 17.4 | 20.7 | 82.5 || EU GＣＣによるリース（百万平方フィート） (E) | 3.1 | 1.2 | 2.1 | 3.5 | 1.8 | 0.0 | 11.7 || 英国GCCによるリース（百万平方フィート） (F) | 0.4 | 0.4 | 1.3 | 0.8 | 2.9 | 3.2 | 9.0 || 米国・EU・英国の合計リース（百万平方フィート） (G=D+E+F) | 15.0 | 11.9 | 14.0 | 16.3 | 22.1 | 23.9 | 103.2 || _米国・EU・英国のGCCリースに占める割合（％） (H=G/B)_ | _91%_ | _89%_ | _95%_ | _90%_ | _86%_ | _82%_ | _88%_ || _米国・EU・英国のGCC全体に占めるインドリースの割合（％） (I=G/A)_ | 50% | 36% | 28% | 28% | 33% | 33% | 33% || _出典：コリアーズ 総吸収量にはリース更新、事前コミットメント、意向書のみの取引は含まれません。\\| 上位7都市はバンガロール、チェンナイ、デリーNCR、ハイデラバード、コルカタ、ムンバイ、プネです。_ | | | | | | | | **米国、EU、英国拠点の企業による需要の違いが占有者の多様化を促進** 興味深いことに、現在の動向は、米国、英国、EUのGCCがインド展開においてそれぞれ異なる戦略を持っていることを示しています。米国本拠のGCCの需要は、引き続きテクノロジー企業（米国GCCリースの47％シェア）が支配的であり、BFSI企業（21％シェア）も顕著です。EU由来の企業は主にエンジニアリング・製造分野に集中しており、インドにおけるGCC需要の約60％を占めています。インド-EU貿易協定における関税優遇措置や市場アクセスの確保は、こうした企業のオフィススペース需要を間接的に後押しする可能性があります。一方、英国由来のGCC需要は、多様な占有者層を示し、BFSI企業（29％シェア）とコンサルティング企業（23％シェア）が中心です。 **セクター別GCC需要の内訳（2020–2025）** | | **米国** | **EU** | **英国** | **その他** | **全体GCCs** || --- | --- | --- | --- | --- | --- || 累積リース量（百万平方フィート） | 82.5 | 11.7 | 8.9 | 14.2 | 117.3 || **GCCリースに占めるシェア（％）** | | | | | || テクノロジー | 47% | 14% | 18% | 30% | 39% || BFSI | 21% | 6% | 29% | 20% | 20% || エンジニアリング・製造 | 11% | 59% | 3% | 28% | 17% || 医療 | 6% | 10% | 6% | 11% | 7% || コンサルティング | 5% | 2% | 23% | 4% | 6% || その他 | 10% | 9% | 21% | 7% | 11% || _出典：コリアーズ 総吸収量にはリース更新、事前コミットメント、意向書のみの取引は含まれません。\\| その他には消耗品や電子商取引も含まれます。\\| 上位7都市はバンガロール、チェンナイ、デリーNCR、ハイデラバード、コルカタ、ムンバイ、プネです。_ | | | | | | 実際、GCCのリースはますます多角化しており、さまざまなセクターのグローバル企業がインドでの展開を拡大しています。さらに、BFSI、エンジニアリング・製造、医療のGCCによるリース量は近年増加しています。米国GCCがスペースの約70％を占めてきましたが、今後数年でその割合は緩やかに縮小する見込みです。同時に、貿易協定の推進により、EUや英国のGCCが近・中期的に牽引力を増すと予測されます。 "_GCCは引き続きインドのオフィス需要の柱となり、占有者層の拡大と多様化を支援します。世界的な貿易摩擦が比較的緩和され、インドと主要貿易相手国との二国間協定に関する最近の動きが後押しとなり、インドのオフィスマーケットの主要需要ドライバーに好材料が広がると見ています。GCCリースは引き続きテクノロジー分野が牽引しますが、需要はより多角化し、2026年にはBFSIやエンジニアリング・製造企業がスペースの40-50％を占めると予測されます_」と**_バイマル・ナダル、ナショナル・ディレクター兼リサーチ責任者、コリアーズ・インド_**は述べています。 全体として、微妙な需要パターンは、インドのGCCエコシステムが高付加価値のドメイン集約型機能に適合していることを示しており、取引型のバックオフィス業務よりも高度な役割を担うことを示唆しています。さらに、スキルの高い人材の確保とコストアービトラージは、インドにおける能力センターの拡大を引き続き促進します。 **コリアーズについて** コリアーズ（NASDAQ：CIGI）（TSX：CIGI）は、商業不動産サービス、エンジニアリングコンサルティング、投資管理を専門とする世界的な多角的プロフェッショナルサービス企業です。70か国以上で展開し、22,000人の専門家が卓越したサービスと専門的アドバイスを提供しています。設立から約30年、豊富な内部所有を持つリーダーシップ陣は、株主に対して約20％の複合年間投資リターンを一貫して実現しています。年間収益は45億ドル超、資産運用額は990億ドルに上り、不動産、インフラ、実資産の潜在能力を最大化し、クライアント、投資家、社員の成功を加速させています。詳細はcorporate.colliers.com、Twitter @Colliers、LinkedInをご覧ください。 メディア連絡先： **スカニヤ・ダスグプタ **ナショナル・ディレクター、マーケティング＆コミュニケーションズ | インド Sukanya.dasgupta@colliers.com +91 9811867682 写真： ロゴ： 不動産におけるサステナビリティ：より緑豊かなスカイラインへ (PRNewsfoto/Colliers) Cision オリジナルコンテンツのダウンロードはこちら： 利用規約とプライバシーポリシー プライバシーダッシュボード 詳細情報
Colliers Indiaによると、GCCはインドのオフィス需要の最大50％を牽引し、米国が支配的となる一方、英国とEUがシェアを拡大すると予測される
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GCCがインドのオフィス需要の最大50％を牽引; 米国が支配し、英国とEUがシェアを拡大- コリアーズ・インドが発表
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2026年2月20日（金）12:30 PM GMT+9 6分読了
本記事について：
CIGI
-1.10%
バンガロール（インド）、2026年2月20日 /PRNewswire/ – インドは引き続き最も成長著しい主要経済国の一つであり、IMFは2026年のGDP成長予測を20ベーシスポイント引き上げ、6.1％から6.3％に修正しました（2026年1月の世界経済見通し更新 vs 2025年10月の更新）。2027年の予測成長率は6.5％であり、国内需要の強さや複数の二国間貿易協定に関する最近の好材料からも安心感を得ています。自由貿易協定（FTA）、包括的経済・貿易協定（CETA）、およびインドと米国、EU、英国、フランス間の貿易取引はさまざまな段階にあり、これによりインドの長期的な輸出競争力が向上し、同時に参入障壁が低減され、グローバル企業がテクノロジー、銀行・金融サービス（BFS）、エンジニアリング・製造、コンサルティングなどの主要分野でインド展開を拡大するインセンティブとなる見込みです。これらの国からのグローバル企業や能力センターが今後数年でインドのプレゼンスを高めるにつれ、不動産需要、特にグレードAオフィスや倉庫の需要増加が見込まれます。
アルピット・メーロトラ、コリアーズ・インド・オフィスサービス部門マネージング・ディレクター。
長期的な需要を促進する貿易協定
米国、EU、英国との二国間協議の進行に伴う最近の関税合理化やセクター別貿易促進策により、インドのグローバル企業向け市場が拡大すると期待されています。これにより、インドのAPAC地域における競争力のある製造拠点としての地位が強化されるとともに、サービス産業の障壁撤廃によりGCCの誘致がさらに進む可能性があります。インドの能力センターは、研究、製品開発、エンジニアリング、高度分析、人工知能、機械学習、クラウドコンピューティングの中核となる拠点へと進化しつつあります。
最近の貿易協定と取引の特徴：GCC需要（インド側）における主要セクターのハイライト
"米国、EU、英国との最近の貿易協定は、海外投資を促進し、インドの経済セクター全体、特にGCCの需要を高める可能性があります。これは規制の推進や政策の追い風と相まって、インドのグレードAオフィススペースの年間需要を押し上げるでしょう。今後数年で、年間35-40百万平方フィートのGCCリースを見込み、全体のオフィス需要の40-50％を占めると予測しています。米国企業のテクノロジー需要は安定する一方、EUや英国の企業からの牽引も増加すると見られ、特にエンジニアリング・製造、BFSI、コンサルティング分野での動きが期待されます」と**アルピット・メーロトラ、コリアーズ・インド・オフィスサービス部門マネージング・ディレクター**は述べています。
GCCがトップ7都市のグレードAオフィス需要の約40％を占める
インドのオフィスマーケットは近年、パンデミック後の需要ピークを受けて大きく拡大しています。この拡大は、コストアービトラージの中心から脱却し、イノベーション駆動のグローバルに統合された知識・研究拠点へと進化したGCCによって支えられています。2020年以降の累積オフィススペース需要は3億1000万平方フィートで、そのうちGCCが約1億1700万平方フィートを占め、インドのリース活動全体の38％を占めています。実際、GCC需要の着実な増加は、2020年の約1600万平方フィートから2025年には3000万平方フィート近くに増加したことからも明らかです。同時に、インドの全リース活動に占めるシェアも、数年前の30％未満から2025年には40％超に上昇し、GCCの変革が進行している証左となっています。特に、米国、EU、英国に本拠を置くGCCがこの変革を牽引し、2020年以降、インドのオフィススペース需要の約3分の1を占めています。
グレードAの総吸収量とGCCリースの動向
米国、EU、英国拠点の企業による需要の違いが占有者の多様化を促進
興味深いことに、現在の動向は、米国、英国、EUのGCCがインド展開においてそれぞれ異なる戦略を持っていることを示しています。米国本拠のGCCの需要は、引き続きテクノロジー企業（米国GCCリースの47％シェア）が支配的であり、BFSI企業（21％シェア）も顕著です。EU由来の企業は主にエンジニアリング・製造分野に集中しており、インドにおけるGCC需要の約60％を占めています。インド-EU貿易協定における関税優遇措置や市場アクセスの確保は、こうした企業のオフィススペース需要を間接的に後押しする可能性があります。一方、英国由来のGCC需要は、多様な占有者層を示し、BFSI企業（29％シェア）とコンサルティング企業（23％シェア）が中心です。
セクター別GCC需要の内訳（2020–2025）
実際、GCCのリースはますます多角化しており、さまざまなセクターのグローバル企業がインドでの展開を拡大しています。さらに、BFSI、エンジニアリング・製造、医療のGCCによるリース量は近年増加しています。米国GCCがスペースの約70％を占めてきましたが、今後数年でその割合は緩やかに縮小する見込みです。同時に、貿易協定の推進により、EUや英国のGCCが近・中期的に牽引力を増すと予測されます。
"GCCは引き続きインドのオフィス需要の柱となり、占有者層の拡大と多様化を支援します。世界的な貿易摩擦が比較的緩和され、インドと主要貿易相手国との二国間協定に関する最近の動きが後押しとなり、インドのオフィスマーケットの主要需要ドライバーに好材料が広がると見ています。GCCリースは引き続きテクノロジー分野が牽引しますが、需要はより多角化し、2026年にはBFSIやエンジニアリング・製造企業がスペースの40-50％を占めると予測されます」と**バイマル・ナダル、ナショナル・ディレクター兼リサーチ責任者、コリアーズ・インド**は述べています。
全体として、微妙な需要パターンは、インドのGCCエコシステムが高付加価値のドメイン集約型機能に適合していることを示しており、取引型のバックオフィス業務よりも高度な役割を担うことを示唆しています。さらに、スキルの高い人材の確保とコストアービトラージは、インドにおける能力センターの拡大を引き続き促進します。
コリアーズについて
コリアーズ（NASDAQ：CIGI）（TSX：CIGI）は、商業不動産サービス、エンジニアリングコンサルティング、投資管理を専門とする世界的な多角的プロフェッショナルサービス企業です。70か国以上で展開し、22,000人の専門家が卓越したサービスと専門的アドバイスを提供しています。設立から約30年、豊富な内部所有を持つリーダーシップ陣は、株主に対して約20％の複合年間投資リターンを一貫して実現しています。年間収益は45億ドル超、資産運用額は990億ドルに上り、不動産、インフラ、実資産の潜在能力を最大化し、クライアント、投資家、社員の成功を加速させています。詳細はcorporate.colliers.com、Twitter @Colliers、LinkedInをご覧ください。
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**ナショナル・ディレクター、マーケティング＆コミュニケーションズ | インド
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