最近、家を買う場所を探していて、場所によって不動産税がどれだけ異なるかに気づきました。例えば、ニュージャージーにいる場合は2.26％を支払っていて、これは非常に厳しいですが、ハワイの住民はわずか0.27％しか支払っていません。これは驚きです。全国平均は約0.99％なので、州によって大きな差があります。

どの州が実際に最も低い不動産税負担を持っているか調べ始めて、いくつか面白いパターンを見つけました。ハワイが0.27％のレートでトップですが、そこにある住宅は高価で、中央値は$722k です。もっと手頃な価格のものを望むなら、アラバマ州が最も低い不動産税と合理的な住宅価格を持つ州です。レートはわずか0.39％で、中央値の住宅価格は約17万3千ドルです。そこでは年間約674ドルの税金を支払うだけです。

ネバダとコロラドはともに0.48％で並んでおり、低税率を望む場合はどちらもかなり良い選択肢です。アイダホは0.49％、アリゾナは0.51％、そしてユタとサウスカロライナはともに0.52％です。デラウェアは0.53％、ワイオミングは最低10位の0.55％です。問題は、これらの中で最も低い不動産税率を持つ州のいくつかは住宅の価値が高いため、実際の金額は低い割合でもかなりの額になる可能性があるということです。

面白いのは、実際に年間で支払う金額を比較することです。ニュージャージーの住宅所有者は年間8,796ドルを不動産税として支払っており、これは全国中央値の2,795ドルの3倍以上です。一方、アラバマではわずか674ドルです。場所だけで年間8,000ドル以上の差があります。

もし引っ越しを真剣に考えていて、不動産税が決定要因の一つなら、その州の税率と実際の住宅価格の両方を考慮すべきです。最も低い税率の州でも、住宅価格が非常に高い場合は、結果的に支払う金額が高くなる可能性があります。購入を検討している場所の実際の数字を計算してみる価値があります。