だから私は2022年末の住宅ローン金利を見ていて、面白いことに気づきました—30年固定金利は6.66%で、前週より少し下がっていました。私の注意を引いたのは、15年ローンの方が金利面でどれだけ節約できるかという点で、月々の支払いはずっと高いのに。15年金利は当時約6.00%で、30年より明らかに低かったです。

もしその時に10万ドルのローンを考えていた場合、2022年12月の金利で計算すると、30年では月々約643ドル、15年では844ドル支払うことになっていました。月々はかなり高く感じるかもしれませんが、ローンの期間全体で見ると、利息の節約は大きく、合計で約131,000ドル対52,000ドルの差があります。これが二つを比較したときに目立つ本当の違いです。

ジャムボローンを持つ人にとっては、30年固定金利は約6.70%、ARM金利は少し低めの5.45%でした。当時の一般的な見解は、金利はさらに上昇し続ける可能性があり、いくつかの予測では年末までに7%に達するかもしれないと言われていました。2022年末以降、住宅ローンの状況がどれだけ大きく変わったかは驚くべきことです。