2023年11月の住宅ローン金利の状況を振り返ってみると、正直かなり激しい数字だった。 30年固定金利は約7.86％のAPRで、7.74％だった一方、15年固定は約7.01％付近を推移していた。参考までに、その11月の金利で$100k の住宅ローンを組むと、30年で月々約724ドル、ローン期間中の利息は約16万ドル超になる計算だ。考えるとすごいことだ。

面白いのは、その当時の金利が週ごとにどれだけ変動したかだ。30年固定は前週の8.02％から下がり、15年固定の金利も約0.19ポイント下落していた。さらに、その11月の時期にはジャムボローンも30年固定で約7.83％程度だった。

もしその期間中に実際に家を探していたとしたら、一般的な知識はかなりシンプルだっただろう - 良好なクレジットスコア（670以上）、負債比率を43％未満に抑えること、そして少なくとも20％の頭金を用意してPMIを避けること。ローンの種類によっても特典は異なり、FHA、VA、USDAの資格があるか、ジャムボローンが必要かどうかによっても変わった。2023年11月の住宅ローン市場は、基本的にFRBの決定と当時のインフレ動向によって形作られていた。

あの頃、金利をロックしようとしたときのストレスを覚えている人はいるだろうか？ 一般的な金利ロック期間は30〜60日だったが、場合によっては貸し手次第で90〜120日に延長されることもあった。