Mid-America Apartment Communities, Inc_ ロゴとチャート by T_Schneider via Shutterstock
Kritika Sarmah
木曜日, 2026年2月19日 午後8:58 GMT+9 2分読了
この内容について：
MAA
+0.06%
^GSPC
-0.29%
時価総額は158億ドルのMid-America Apartment Communities, Inc.（MAA）は、不動産投資信託（REIT）であり、複数世帯アパートコミュニティの所有、取得、開発、管理、再開発を行っています。本社はテネシー州ジャーマンタウンにあり、南東部、南西部、中大西洋地域の高成長都市圏に焦点を当て、中所得から高所得の賃借人をターゲットにしています。
この住宅REITは、過去52週間で市場全体に比べてかなり劣後しています。MAAの株価はこの期間中14.2%下落しましたが、より広範なS&P 500指数（$SPX）は12.3%上昇しています。さらに、年初来では、株価は2.7%下落しており、SPXのわずかな上昇と対照的です。
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焦点を絞ると、MAAは過去52週間でiSharesの住宅およびマルチセクター不動産ETF（REZ）の5.4%の上昇や、YTDの7.6%の上昇にも遅れをとっています。
www.barchart.com
2月4日に、MAAは第4四半期の収益を報告し、コアFFOは1株あたり2.23ドルで予想をわずかに上回り、前年同期比横ばいでした。一方、収益は5億5560万ドルで予想をわずかに下回りました。2025年12月31日時点で、居住者の離脱率は歴史的に低い40.2%を維持し、年間の退去のうち11.1%は一戸建て購入に関連しており、軟調なリース環境にもかかわらず安定した居住者維持を示しています。発表後、株価は2.2%上昇しました。
当会計年度（12月終了）について、アナリストはMAAのFFOが前年比1.1%減の8.64ドルになると予測しています。会社のFFOサプライズの履歴はまちまちで、過去4四半期のうち3回はコンセンサス予想を上回り、もう1回は下回っています。
27人のアナリストの意見では、コンセンサス評価は「中程度の買い」であり、「強気買い」9、「中程度の買い」1、「ホールド」14、「強気売り」3に基づいています。
この評価は、1か月前よりやや弱気で、「強気買い」を示すアナリストは10人です。
2月13日に、シティグループはMid-America Apartment Communitiesの目標株価を155ドルから148ドルに引き下げ、「中立」の評価を維持しました。
平均目標株価は146.42ドルで、これはMAAの現在の株価から8.4%のプレミアムを示し、市場最高の目標株価167ドルは、現在の水準から23.6%の潜在的上昇余地を示唆しています。
_ 公開日時点で、Kritika Sarmahは本記事で言及された証券に直接または間接的にポジションを持っていません。本記事の情報とデータは、あくまで情報提供を目的としています。この文章は元々バーチャート.comにて公開されました _
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時価総額は158億ドルのMid-America Apartment Communities, Inc.（MAA）は、不動産投資信託（REIT）であり、複数世帯アパートコミュニティの所有、取得、開発、管理、再開発を行っています。本社はテネシー州ジャーマンタウンにあり、南東部、南西部、中大西洋地域の高成長都市圏に焦点を当て、中所得から高所得の賃借人をターゲットにしています。
この住宅REITは、過去52週間で市場全体に比べてかなり劣後しています。MAAの株価はこの期間中14.2%下落しましたが、より広範なS&P 500指数（$SPX）は12.3%上昇しています。さらに、年初来では、株価は2.7%下落しており、SPXのわずかな上昇と対照的です。
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焦点を絞ると、MAAは過去52週間でiSharesの住宅およびマルチセクター不動産ETF（REZ）の5.4%の上昇や、YTDの7.6%の上昇にも遅れをとっています。
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2月4日に、MAAは第4四半期の収益を報告し、コアFFOは1株あたり2.23ドルで予想をわずかに上回り、前年同期比横ばいでした。一方、収益は5億5560万ドルで予想をわずかに下回りました。2025年12月31日時点で、居住者の離脱率は歴史的に低い40.2%を維持し、年間の退去のうち11.1%は一戸建て購入に関連しており、軟調なリース環境にもかかわらず安定した居住者維持を示しています。発表後、株価は2.2%上昇しました。
当会計年度（12月終了）について、アナリストはMAAのFFOが前年比1.1%減の8.64ドルになると予測しています。会社のFFOサプライズの履歴はまちまちで、過去4四半期のうち3回はコンセンサス予想を上回り、もう1回は下回っています。
27人のアナリストの意見では、コンセンサス評価は「中程度の買い」であり、「強気買い」9、「中程度の買い」1、「ホールド」14、「強気売り」3に基づいています。
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この評価は、1か月前よりやや弱気で、「強気買い」を示すアナリストは10人です。
2月13日に、シティグループはMid-America Apartment Communitiesの目標株価を155ドルから148ドルに引き下げ、「中立」の評価を維持しました。
平均目標株価は146.42ドルで、これはMAAの現在の株価から8.4%のプレミアムを示し、市場最高の目標株価167ドルは、現在の水準から23.6%の潜在的上昇余地を示唆しています。
_ 公開日時点で、Kritika Sarmahは本記事で言及された証券に直接または間接的にポジションを持っていません。本記事の情報とデータは、あくまで情報提供を目的としています。この文章は元々バーチャート.comにて公開されました _
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