最近配当株を見ていて、私の調査で何度も登場する2つの興味深い銘柄を見つけました。どちらもREITで、月次配当を支払っており、正直なところ四半期ごとの支払いを待つよりも予算管理が簡単です。

最初はEPRプロパティーズです。彼らは体験型の施設を所有しています - 映画館、ゴルフリゾート、テーマパークなどです。テナントモデルは堅実で、トリプルネットリースを採用しているため、テナントがすべてのメンテナンスや税金の負担を負います。彼らは一株当たりのFFO（Funds From Operations）を同じ割合で成長させた後、配当を5.1%増額しました。利回りは現在6%以上で、悪くありません。今年は4億から5億ドルを新しい物件に投資する計画で、成長に自信を持っていることがわかります。安定した収入を築きたいパッシブ投資家にとって、このような拡大は配当増加が続く可能性を示唆しています。

次に、Realty Incomeです。驚くべきは、113四半期連続で配当を増やしていることです。これは28年以上にわたり、増配を途切れさせていないことになります。小売、工業、ゲームなど、多様な分野にわたり、堅実な企業からの長期リースを基盤としています。昨年は2.9%増配し、現在の利回りは4.9%です。2026年には80億ドルの新規投資を目標としており、昨年の63億ドルから増加しています。計算上も今後の成長は続く見込みです。

両社ともリースモデルを通じて実質的にお金を生み出し、その利益をポートフォリオに再投資しています。パッシブインカムを構築しようとするなら、このような退屈だけど信頼できるアプローチが実際に効果的です。両者の配当成長の軌跡は、今後も支払いを増やし続けることを示唆しており、時間とともに複利効果も期待できます。

もちろん金融アドバイスではありませんが、月次収入を目的としたREITを検討しているなら、この2つはより詳しく見る価値があります。四半期ごとの支払いよりも、配当を受け取り再投資するパッシブ投資のアプローチは難しいですが、月次スケジュールは本当に役立ちます。