ホストホテルズの最新の収益報告をキャッチしたところ、数字はかなり堅調です。1株当たりのAFFOは51セントで予想の47セントを上回り、収益は16億ドルでコンセンサスの15.4億ドルを超えました。私の目を引いたのはRevPARの成長です - 彼らは第4四半期に比較ホテルRevPARの成長率5.4%を記録し、ラグジュアリーセグメントとしてはかなり立派です。

詳細を見ると、彼らの比較RevPARは今四半期に227.14ドルに達し、前年比4.6%増加しています。客室料金は前年の323.78ドルから339.44ドルに上昇しており、価格設定を積極的に推し進めています。稼働率は66.9%でやや低下しましたが、一方で一時的なレジャービジネスが増加しているのは興味深いです。2025年通年では、1株当たりAFFOは2.07ドルを達成し、予想の2.03ドルを上回りました。

経営陣は2026年について楽観的な見方を示しています。彼らは1株当たりAFFOを2.03ドルから2.11ドルの範囲に見込み、比較ホテルRevPARは382ドルから$388M の範囲になると予測しています。また、2026年第1四半期にはいくつかの物件を売却しており、オーランドのフォーシーズンズとジャクソンホールを合計11億ドルで売却したことから、ポートフォリオに対して選択的な姿勢を取っていることが伺えます。2026年の資本支出の見通しは5億2500万ドルから6億2500万ドルです。

このREITはZacksから「ホールド」の評価を受けていますが、RevPARの推移とラグジュアリーセグメントにおける価格設定力は注目に値し、特に裕福な消費者が依然として旅行体験に支出を続けている点は見逃せません。