最近投資物件の金利を比較していたところ、正直、普通の住宅ローンよりもはるかに高いことに驚いています。もう一つの賃貸物件の融資を検討しているのですが、その差はかなり顕著です。銀行は基本的に投資物件を居住用住宅よりもリスクが高いと見なしているため、より多く請求します。これは彼らの視点からは理にかなっているのでしょう。投資物件の金利は現在、従来のローンよりも高めに設定されており、その上、ほとんどの場合、最低25％の頭金を求められます。対して従来のローンは3％です。でも、実際に投資物件の金利に適格になれるなら、そのメリットは大きいです。収益を生む物件を融資できるし、長期的な価値上昇の可能性も堅実です。数字を計算してみると、賃貸のROIは高金利でもほかの投資よりも優れています。難しいのは、最初に承認を得ることです。彼らはあなたの全財務状況を詳細に記録させたがります。ただし、ハードマネーの会社のような一部の貸し手はより迅速に動くことができるので、良い取引を見つけたときには非常に助かります。基本的に、ポートフォリオを築くことに本気なら、投資物件のローン金利は少し痛いかもしれませんが、比較検討する価値はあります。