今年初めの住宅着工データを少し確認したところ、かなり興味深い数字が出ていました。去年12月、米国の住宅着工件数は6.2％増加して年間1.404百万戸に達し、エコノミストたちの予測である1.33百万戸を上回りました。これは堅実な上振れであり、マルチファミリーとシングルファミリーの両方の建設が活発化しているのが見て取れました。

私が特に注目したのは、マルチファミリーユニットの牽引力の大きさです。これらは12月に11.3％急増し、前月のわずか0.5％の伸びから大きく跳ね上がりました。シングルファミリーの着工も4.1％増加しており、全体的に好調だったことがわかります。建築許可件数も予想を上回り、4.3％増の年間1.448百万件に達し、市場予測の1.4百万件を超えました。

しかし、ここで一つ注意点があります。それは、その後の住宅市場がすべて順調だったわけではないということです。全米住宅建設業者協会の報告によると、2月の住宅建設業者の信頼感指数は予想外に低下し、市場指数は36に落ち込みました。これは昨年9月以来の最低水準であり、やや慎重な姿勢が広がっていることを示しています。

ただし、オックスフォード・エコノミクスのあるエコノミストは良い指摘をしています。彼女は、2026年を通じて住宅着工は徐々に改善していく可能性があるものの、すぐには結果が出ないだろうと述べています。1月のデータが12月よりも弱かったのは、部分的には冬の天候の影響もあるため、住宅着工のデータの勢いはやや不安定な状態が続いています。今後数ヶ月の動向を注視する価値があるでしょう。