だから、退職者が実際にフロリダに定住している場所を調べてみたんだけど、特定の都市に集中しているのはかなり驚きだよ。みんなフロリダが気候や税金の理由で高齢者を惹きつけるって知ってるけど、実際の数字はフロリダで最大のリタイアメントコミュニティがどこに形成されているかについて、かなり面白いパターンを示している。

ザ・ビレッジズは本当にすごい - 住民の85%が65歳以上だ。もはや都市というよりは、ほぼシニア専用ゾーンだね。でも、実際の主要都市を見ると、ジャクソンビルが最も多くて、65歳以上の住民が13万人を超えている。マイアミは7万2千人、タンパは約4万8千人だ。これらは小さな地域じゃなくて、巨大な人口だ。

面白いのは割合の内訳だ。パームコーストやボカラトンのような場所は、人口のほぼ30%が65歳以上で、これは全国平均をはるかに上回っている。一方、オーランドやタラハシーのような都市は、年齢層はより多様で、そこそこ高齢者もいるけど、全体的にはバランスが取れている。多分、完全なリタイアメントコミュニティの雰囲気を求めるか、ただ税制の恩恵だけを求めて普通の都市にいるかの違いだろう。

税金の面も本当に重要だ - 州所得税なし、固定資産税は1%未満、そしてセールスタックスのホリデーもたくさんある。ニュージャージーやニューヨークから来て、州税が2-3%のところに住んでいる人にとっては、フロリダに引っ越すことでかなりの節約になる。だからこそ、特に沿岸や中央部のエリアで、この大きなリタイアメントコミュニティがどんどん拡大し続けているのだろう。

これはほぼ自己強化の仕組みになっている。より多くの退職者がフロリダに移り、より多くのサービスやコミュニティが彼らに対応し、また退職者が追随する。ザ・ビレッジズは極端な例だけど、一般的な都市もこの人口動態に合わせて再編されている。高齢者が実際にどこに移動しているかを追っているなら、フロリダはほぼデフォルトの選択肢になっている。