最近カリフォルニアの住宅市場について調査していて、驚いたのは、カリフォルニアの平均住宅価格が他の国全体と比べて本当にすごいことです。中央値の住宅価格は現在$818k を超えており、これは約$433,000の全国平均のほぼ倍です。考えるとかなりすごいですね。

面白いのは、今年は在庫が増えてきており、市場に出ている住宅も多くなっていることです。もし本気で購入を考えているなら、選択肢が増えるかもしれません。ただし、カリフォルニアの平均住宅価格は、どの都市を見るかによって大きく異なります。フラートンのような場所は約$1.09Mから始まりますが、アーバインやサニーベールになると、$1.7〜1.8Mに近づきます。サンフランシスコやサンノゼも平均で$1.2Mを超えています。

私の注意を引いたのは、これらの住宅の売れる速さです。サニーベールの住宅は平均して約20日間しか市場に出ていませんが、ロサンゼルスの物件はもっと長く、約60日間滞在しています。カリフォルニアの平均住宅価格は、地域ごとの売れ行きの速さと相関しているようです。

100万ドルの範囲が手が届かない場合でも、代替案があります。サクラメント、リバーサイド、サンディエゴは予算に余裕を持たせることができ、ただし、それでも安くはありません。サクラメントの平均は$530k 程度で、内陸に引っ越す意欲があればより現実的です。

何かに飛びつく前に、興味のある特定の地域の市場動向をしっかり調査してください。カリフォルニアには地震、山火事、洪水もあるので、それらも考慮して保険料を含めて実際の平均住宅価格を計算しましょう。住宅ローンの事前承認を得ておくのも役立ちます。特に、熱いエリアでは住宅が数週間で消えてしまうこともあるので、市場は迅速に動くことがあります。