最近、不動産ETFを調べていて、見つけたことを共有しようと思います。今の市場はかなり面白いです、特に株式以外の分散を考えているなら。

それで、REMという住宅ローンに焦点を当てたファンドがあり、2023年には実際に最も良いパフォーマンスを示し、3か月で17％を稼ぎました。でも、問題は、より広範な不動産ETF市場はあまり好調ではなかったことです。住宅ローン金利が上昇して、多くの人を動揺させました。REMの今年のリターンはわずか8.89％程度で、正直言ってS&P 500の動きと比べるとかなり弱いです。

もし不動産ETFの中で主力を狙いたいなら、VNQが基本的な選択肢です。このETFは資産が320億ドル以上あり、ほぼ20年近く運用されています。経費率は非常に低くて0.12％で、米国のREITに広く投資できます。ただし、リターンはあまり目立ちません—YTDで3.43％、5年間で4.29％です。

次に、コストを重視するならSCHHがおすすめです。経費率はわずか0.07％で、業界平均と比べてかなり低いです。資産は59億ドルあり、2023年には最も新規投資資金を集めたファンドの一つです。多くの人が手数料を少なくしたいと思っているからでしょう。その資産規模にもかかわらず、その年の新規流入は約2億4300万ドルにとどまりました。USRTも0.08％の経費率で安価な選択肢です。

気づいたのは、不動産ETFには最近あまり資金が流入していないことです。流入額は全体的に控えめです。SCHHは2億4300万ドル、USRTは1億2660万ドルの流入で、悪くはないですが特に大きな動きではありません。人々は不動産へのエクスポージャーに関心はあるものの、急いで投資しているわけではないようです。

不動産ETFの市場には、さまざまな投資家タイプに合った選択肢があります。広範囲に投資したい人、住宅ローン担保証券に興味がある人、あるいはできるだけ手数料の安いものを求める人、それぞれに適したオプションがあります。ただし、投資前にリスクについてしっかり調査することを忘れずに。これらのファンドは金利、資産価値、経済状況の影響を受けることがあるので、放置しておくわけにはいきません。